Wo man wohnen möchte - Haus an der Talsperre Pöhl

Wo man wohnen möchte - Haus an der Talsperre Pöhl

Objektbeschreibung:

Dieses im Jahr 1905 als Zweifamilienhaus errichtete Gebäude befindet sich in einer sehr gefragten Wohnlage nahe der Talsperre Pöhl. Das Gebäude wurde nicht grundlegend modernisiert, nur in einzelnen Teilbereichen. So wurden einzelne Fenster ausgetauscht, eine Zentralheizung eingebaut sowie eine Dachseite neu gedeckt. Zum Grundstück selbst gehören noch Nebengebäude, deren Beräumung dann aber Sache des Käufers ist. Das Haus eignet sich, wie ursprünglich errichtet, als Zweifamilienhaus, aber auch sehr gut für eine größere Familie. Das Grundstück hat eine eigene Zufahrt, jedoch keine Garage. Gegenüber des Hauses befindet sich ein Baugrundstück, welches zusätzlich erworben werden könnte. Dies ist aber keine Bedingung. Gern lassen wir Ihnen die Konditionen für das Grundstück zukommen.

Lagebeschreibung:

Der staatlich anerkannte Luftkurort Jocketa ist ein Ortsteil der Gemeinde Pöhl im Vogtlandkreis. Den ursprünglichen Ort Pöhl gibt es nicht mehr, da an dessen Stelle jetzt die Talsperre Pöhl zu finden ist. Diese 1958 errichtete Talsperre dient als Hochwasserschutz und Freizeitgewässer mit zahlreichen Zeltplätzen und Bungalows und hat wesentlich zur positiven Entwicklung von Jocketa beigetragen. Außerdem bildet die Talsperre den Mittelpunkt, um den sich die Pöhler Dörfer gruppieren. Jocketa bildet heute den Kern der Gemeinde Pöhl, welche aus insgesamt 12 Ortsteilen besteht und ca. 2.540 Einwohner hat. Die Talsperre Pöhl mit allen Freizeit- und Sportangeboten ist der Mittelpunkt, um den sich die Pöhler Dörfer gruppieren.

Weitere Angaben:

Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Öl Baujahr: 1905 Energieeffizienzklasse: H Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 282,3 kWh/(m²*a) Unsere Geschäftsbedingungen sind Bestandteil dieses Angebotes. Sie können diese von uns anfordern. Die Angaben im Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen und nach Informationen des Eigentümers gemacht. Grundlagen der Angaben, die im Text und in der Bildanlage aufgeführt wurden, sind Unterlagen, die dem Makler zur Verfügung gestellt bzw. z. K. gegeben wurden, daher kann keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben übernommen werden. Wichtige Angaben zum Kaufobjekt bzw. Mietobjekt, insbesondere Zahlen und Maßangaben sowie Darstellungen auf Grundrissen oder so. Zeichnungsausschnitten, sind vom Interessenten bei Erfordernis zu überprüfen.

Flächen:

Wohnfläche: 110,00 m2

Grundstücksfläche: 570,00 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Schlafzimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl Stellplätze: 2,00

Ausstattungsliste:

Boden: Fliesen, Teppich, Kunststoff

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Öl

Stellplatz: Freiplatz

Unterkellert: Ja

Zustand:

Baujahr: 1905

Zustand: Teil/Vollrenovierungsbedürftig

Alter: Altbau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 282,00 kWh/(m2*a)

Ausweis gültig bis: 30.05.2027

Energieeffizienzklasse: H

Impressum / Widerrufsbelehrung des Anbieters