Sehr geehrte Interessentinnen und Interessenten,

Ihre Suche ergibt dieses ungewöhnliche Ergebnis:

Wir sind ein seriöses SENIOREN-Ehepaar, ehemals 'WAHL-OSTFRIESEN' und haben uns nun für die 'Haushaltsverkleinerung' entschieden.

Mit etwas Zeitverzögerung suchen wir unseren „Altersruhesitz“ mit heimatlicher Verbun­denheit und den alltäglichen Lebensgewohnheiten, etc.

Konkret hier in KÜSTENNÄHE oder im Altkreis LÜDINGHAUSEN (LH) – s. Kartenfoto.

Dort möchten wir in einer „altersgerechten“ 3-Zimmer-WOHNUNG in guter Wohn-Infra­struktur in aktiver Selbstständigkeit leben und bedarfsorientiert die Service- und Betreu­ungsleistungen („Betreutes Wohnen“ oder „Service-Wohnen“), die wir de facto benöti­gen werden, in Anspruch nehmen.

Gerne wollen wir in der eigenen Wohnung wohnen, bspw.

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  auf einer schönen HOFSTELLE, wie BAUERN- oder GUTSHOF (auch Denkmal), im EG oder
  

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  in einer WOHNUNG, einem APARTMENT oder BUNGALOW in einem naturnahen WOHNGEBIET.
  

Unsere diskrete ANKÜNDIGUNG - für SIE als interessierte Person/en:


Unser charmantes, ab 2011-12 komplett modernisiertes und stetig gepflegtes Wohnhaus im beliebten „FEHNHUUS“ Stil aus den 60er Jahren (ein EFH in „guter Bausubstanz“), an der ostfriesischen Nordseeküste, stellen wir JETZT schon als ANKÜNDIGUNG zum KAUF und in absehbarer Zeit zur Eigennutzung in AUSSICHT - als behagliches WOHN- o/u lukratives FERIEN-Objekt.


WO sich diese Immobilie in etwa befindet?

In einem WARFENDORF der ostfriesischen Ferienregion KRUMMHÖRN, Nahe dem Fischer­dorf GREETSIEL und knapp 3 Kilometer von der Nordsee entfernt.

Unser Fehnhaus verfügt im WOHNGEBÄUDE über rund 100 m² Wohnfläche plus Nutzfläche mit Teilkeller und ~ 25 m² weiterer Nutzfläche im separaten, ebenfalls massiven NEBEN­GEBÄUDE (Gartenmöbel, Werkzeuge, etc.) mit projektiertem „kleinen SOLAR-KRAFT­WERK“ sowie über eine SIEBAU Fertiggarage und zwei Gartenschuppen (Gartengeräte, Kaminholz, etc.).


Das gepflegte Grundstück, für mehr Raum zum Leben, beträgt ca. 886 m². Es ist nach ei­genem Ermessen als Kauf-Grundstück erwerbbar oder als Erbbaurechts-Grundstück nutzbar.


Wir möchten diese Immobilie als Eigentümer noch ca. 2 Jahre selbst nutzen und bieten sie jetzt schon Kauf-Interessierten hier im angespannten Immobilienmarkt zur RE­SERVIERUNG und zur etwas späteren Eigennutzung an.


Die fachkundige Einschätzung des Verkehrswertes, die Grundriss-Skizze, der Energieaus­weis, etc. werden ca. ab Ende Mai ds. J. - vorbehaltlich des Zwischenverkaufs - unseren Angeboten hinzugefügt werden.


Unsere aktuelle Preisvorstellung für die aufstehenden GEBÄUDE, die AUSSENANLAGEN und der EBK beträgt z. Zt. 169.000 € + optional massive Kolonialstil-Möbel, Werkzeugma­schinen, etc.

PLUS für das GRUNDSTÜCK, entweder zum Grundstückserwerb = 62.020 € (≙ Bodenricht­wert per 1.1.2024 = 70 €/m² x 886 m²) oder der jährliche Erbbauzins (Krummhörn, Rest­laufzeit bis 2058: ≙ o. g. Grundstückswert x 4 %).


Ein Immobilienverkauf ist zwar nicht ganz unkompliziert, aber aus eigenen Erfahrungen möchten wir wieder von der Einschaltung eines Maklers o. ä. für den Verkaufsvorgang b. a. w. absehen, um u. a. einen besseren direkten Einfluss zu haben und auch noch monetäres einzusparen.


Als eventuelle Interessenten können Sie sich NOCH bis zum 30.04.2024 bei uns melden - dann ab 1.5.2025 wieder.

Potentielle KAUF-INTERESSENTEN könnten allerdings schon mit der PLANUNG Ihres künftigen Fehnhauses, des Nebengebäudes und der Außenanlagen starten.


Falls Sie als KÄUFER/IN beabsichtigen, eine adäquate Anzahlung zu leis­ten, um uns Verkäufer zur RESERVIERUNG zu verpflichten oder einen Teilkauf oder bereits einen Vollkauf anstreben, würden wir Ihre Zahlung dem Zweck entsprechend an­gemessen Verzinsen, ein Nutzungsentgelt oder die ortsübliche Miete entrichten.


Bitte mailen Sie uns bei Interesse Ihre Kontaktdaten. Sie erhalten direkt nach Erledigung der o. g. noch offenen Punkte unser ausführliches Exposé per Post.


Wir bitten Sie hiermit auch, uns bei der Suche nach einer bedarfsweisen PFLEGE-IMMOBILIE behilflich zu sein.

Im Erfolgsfall ist die uns noch nicht bekannte Information z. B. direkt nach Miet-Vertragsabschluss ein DANKESCHÖN in Höhe ab 120 EUR (i. W. -Hundertzwanzig-) wert.


Grüße v/d ostfriesischen Nordseeküste


De ButenPilsumers

Manfred & Erika M.



ANGEBOTS-Status: 15.04.2024 5919