Viel Platz und eine himmlische Ruhe!

Viel Platz und eine himmlische Ruhe!

Objektbeschreibung:

Dieses ursprünglich als 3-Familienhaus errichtete Gebäude könnte, wie bisher, 2 oder 3 verschiedenen Generationen oder auch einer größeren Familie viel Platz in einer sehr schönen, ruhigen Wohngegend bieten. Es sind schon einige Modernisierungsmaßnahmen am Haus erfolgt. So wurden die Fenster erneuert, eine Öl-Zentralheizung eingebaut, 2 Außenwände wärmegedämmt sowie weitere kleinere Modernisierungs- und Kleinreparaturmaßnahmen durchgeführt. Zum Haus selbst gehören auch ein Nebengebäude, welches Werkstatt oder auch als Stall für Kleintiere dienen kann sowie eine 2011 errichtete Doppelgarage. Das Grundstück ist ebenerdig und leicht zu pflegen. Auf Grund der sehr schönen und ruhigen Lage am Ende einer Sackgasse ist das Objekt gerade für Familien mit kleinen Kindern geeignet.

Lagebeschreibung:

Das Anwesen liegt in einem ruhigen Stadtteil der Kreisstadt Greiz. Greiz, einst der Sitz des kleinsten Fürstentums Deutschlands, dem Fürstentum Reuß, hat sich zu einer modernen Stadt entwickelt, in welcher aber schon auf Grund der Architektur, Historisches bewahrt und Geschichte gelebt wird. Sie können hier drei Schlösser, einen national bedeutenden Landschaftspark im englischen Stil von über 43 Hektar und ein imposantes kulturelles Angebot erleben, von dem manch viel größere Städte nur träumen. Kommen Sie nach Greiz, wo sich durch eines der fünf Täler die Weiße Elster schlängelt und sich nicht nur Forellen und Saiblinge wohlfühlen, sondern in deren Tal es jährlich viele Wanderfreunde zieht. Geht man durch die Alt- und Neustadt bekommt man das Gefühl, durch Zeiten der industriellen Revolution zu reisen. Prunkvolle Gebäude der Gründerzeit, inspirierende Häuser des Jugendstils und sogar Bauten im Stil des Art déco und des Neoklassizismus findet man in dieser ehemaligen Residenzstadt eines der damals kleinsten Fürstentümer Deutschlands. Aber nicht nur Geschichtsträchtiges und Historisches bietet Greiz. Neben einem der bedeutendsten Veranstaltungshäuser der Region, der "Vogtlandhalle Greiz", finden Sie außerdem mehrere Museen, Eissporthalle, Kino, Frei- und Hallenbad, Bibliothek oder Kirchen verschiedener Religionen - das alles gibt es hier. Auch wenn diese vogtländische Perle nicht direkt an einer Autobahn liegt, wird sie von zwei Bundesstraßen gekreuzt und liegt im Dreieck von den drei Autobahnen (A 9, A 72 und A 4), welche gut zu erreichen sind. Eine architektonisch bedeutende, geschichtlich faszinierende und mit ihren Einwohnern liebenswerte Stadt sowie deren Umgebung werden Sie begeistern. In nur wenigen Fahrminuten Entfernung, finden Sie die größte Ziegelsteinbrücke der Welt - die Göltzschtalbrücke. Unser Team, die Stadtführer und der Greizer Nachtwächter zeigen Ihnen gern die Schätze dieser "Perle" im schönen Vogtland.

Ausstattungsbeschreibung:

Modernisierungen: 1994: Heizung und Fenster, Teilmodernisierung Elektrik 2002: Biologische Kläranlage, Sanierung Westfassade (Mit Dämmung) 2010: Sanierung (Mit Dämmung) Nordfassade und Neubau Doppelgarage Aufteilung Wohnungen: EG: Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Bad, Hobbyraum (ca. 83 m²) OG: Wohnzimmer, Dusche, Diele, Ankleidezimmer, 3 unausgebaute Zimmer (ca. 82 m²) DG: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum (ca. 40 m²)- weiter ausbaubar

Weitere Angaben:

Baujahr: 1910 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 285,3 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Wir stehen Ihnen auch abends und am Wochenende unter 0171-7374050 zur Verfügung. Unsere Geschäftsbedingungen sind Bestandteil dieses Angebotes. Sie können diese von uns anfordern. Die Angaben im Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen und nach Informationen des Eigentümers gemacht. Grundlagen der Angaben, die im Text und in der Bildanlage aufgeführt wurden, sind Unterlagen, die dem Makler zur Verfügung gestellt bzw. z. K. gegeben wurden, daher kann keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben übernommen werden. Wichtige Angaben zum Kaufobjekt bzw. Mietobjekt, insbesondere Zahlen und Maßangaben sowie Darstellungen auf Grundrissen oder so. Zeichnungsausschnitten, sind vom Interessenten bei Erfordernis zu überprüfen.

Flächen:

Wohnfläche: 205,00 m2

Nutzfläche: 252,00 m2

Grundstücksfläche: 728,00 m2

Anzahl Zimmer: 7,00

Anzahl Schlafzimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl Stellplätze: 2,00

Ausstattungsliste:

Bad: Badewanne, Fenster

Boden: Fliesen, Teppich, Dielen, Kunststoff, Linoleum

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Öl

Stellplatz: Garage, Freiplatz

Unterkellert: Ja

Zustand:

Baujahr: 1910

Zustand: Teil/Vollrenovierungsbedürftig

Alter: Altbau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 285,00 kWh/(m2*a)

Ausweis gültig bis: 22.01.2027

Baujahr (gemäß Energieausweis): 2010

Energieeffizienzklasse: H

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