Top gepflegte Kapitalanlage mit Potenzial: MFH mit 3 Wohnungen.

Lage: In der Marktgemeinde Schöllnach im Lkr. Deggendorf, befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage dieses tolle Objekt. Der Markt Schöllnach mit seinen ca. 5.000 Einwohnern liegt im Naturpark Bayerischer Wald am Fuße des 1016 Meter hohen Brotjacklriegel im Gebiet des so genannten Sonnenwaldes. Der Markt besitzt eine sehr gute Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt 200m entfernt), Ärzte, vier Schulen, Kindergarten, Sporteinrichtungen und ein Freibad sind in unmittelbarer Nähe. In ca. 10 Gehminuten befinden Sie sich im ca. 900m entfernten Marktplatz. Zur A3 Iggensbach sind es ca. 3 km und zur Hochschulstadt Deggendorf ca. 20 km. Nach Passau 33 km.

Grundstück: Ca. 640m² bebaut mit einem Haus in Massivbauweise und einer Doppelgarage.

Baujahr: 2002 wurde das Objekt zu damaligen Verhältnissen mit hochwertigen Baustoffen erbaut und seitdem vom Eigentümer gepflegt. Dadurch ist das Objekt in einem top gepflegten Zustand ohne Renovierungsstau.

Wohnfläche: 240,62 m² reine Wohnfläche ohne Terrassen und Balkone aufgeteilt auf drei Wohnungen.

Heizung: Öl – Zentralheizung Bj. 02 mit 8.000 Liter Tank. In allen Badezimmern befindet sich eine Fußbodenheizung.

Energieausweis: Verbrauchsausweis (D)129,3 kWh/(m²a) gültig bis 30.09.32

Erschließung: Öffentliche Wasserver- und Entsorgung

Kaufpreis: 645.000 €

Provision: 2% Courtage zzgl. 19% MwSt. für den Käufer für den Käufer bei Vertragsabschluss.

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