++ TOPPZUSTAND++Hier etwas "Kleines" - für den Kauf-Appetit zwischendurch ++

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Kleines Schmuckstück mit Einbauküche und Balkon

Objektbeschreibung:

Herzlich Willkommen im beliebten Frankfurter Stadtteil Niederrad. Er liegt sehr verkehrsgünstig zur Rennbahn, zum Flughafen sowie zur Uni-Klinik und nach Sachsenhausen und verfügt über eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsmittelanbindung. Diese schicke 1 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses und wurde gerade TOPP saniert. In die 2. Etage gelangt man natürlich bequem mit dem Lift! Die Wohnung liegt zentral und dennoch ruhig! Auch die in der Nähe verlaufende S-Bahn Linie beeinträchtigt die Ruhe absolut nicht. Mit diesem Kaufobjekt sprechen wir sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger an! Die Wohnung ist bezugsfertig und freu und kann daher kurzfristig bezogen werden oder - sollten Sie eine gute Kapitalanlage suchen, suchen wir gerne Ihren neuen Mieter für Sie. Die 37 m² große Wohnung ist so toll aufgeteilt, dass Sie über ein sonniges Wohn- und Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon verfügt, eine richtige kleine Küche mit einer schicken neuen Einbauküche inklusive aller Geräte (auch Spülmaschine) sowie eine Theke für Zwei. Das TOPP – moderne, neue Duschbadezimmer mit Glasdusche und Regenwasserbrause wird Sie begeistern. Die Böden in den Wohnräumen sind mit exklusiven Eiche-Parkett ausgelegt, Küche und Bad sind gefliest. Ein "normaler" Tiefgaragen - Platz (plus EUR 10.000,-) der mitverkauft wird, rundet dieses tolle Kaufangebot ab. Selbstverständlich gibt es auch einen großen Keller als Stauraum und weitere Nebenräume für die gemeinschaftliche Nutzung! Wir finden: Eine - Dank der kompletten Renovierung durch den Eigentümer - tolle und TOPP - moderne Kaufgelegenheit in guter Wohnlage! Überlegen Sie also nicht zu lange! .... Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Mail oder Telefon!

Lagebeschreibung:

Niederrad liegt südlich des Mains, etwa 2,7 km von der Frankfurter Hauptwache entfernt, und grenzt im Norden an das Gutleutviertel, im Osten an Sachsenhausen sowie im Süden und Westen an Schwanheim. Im Süden und Westen ist es von einem Teil des Frankfurter Stadtwaldes umgeben. Der Stadtteil ist hauptsächlich als Wohngebiet ausgewiesen. Er beinhaltet die in den 1920er-Jahren unter Städteplaner Ernst May entstandene Wohnsiedlung Bruchfeldstraße sowie die Adolf-Miersch-Siedlung und die Mainfeld-Siedlung. Die Kaufkraft beträgt 22.067 Euro pro Einwohner (Stand: 2009). Niederrad ist Standort des westlichen Teils des Universitätsklinikums Frankfurt. Die Galopprennbahn Niederrad liegt in Sachsenhausen-Süd, ebenso die Commerzbank-Arena. in unmittelbarer Nähe: - S-Bahn-Anschluss - diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs - öffentliche Verkehrsanbindung - Freizeit- und Kulturangebot - Ärzte verschiedener Fachrichtungen

Ausstattungsbeschreibung:

+ Bezugsfrei + komplett neurenoviert ++ neuwertig ++ + toller Eiche-Parkett-Fussboden + Tolles neues Duschbad mit Regenwasserbrause + Helles Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon + TOP Einbauküche mit Spülmaschine - komplett neu + eigener großer Kellerraum + Bodentiefe, weiße Kunststofffenster mit Rolladen + Neue Heizkörper + 1 PKW-Stellplatz in der Tiefgarage ( plus 10.000,00 €) + Kabelfernsehen + komfortabler Aufzug + Fahrradkeller + Harmonische Eigentümergemeinschaft

Weitere Angaben:

Baujahr: 1994 Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Übrigens; nutzen Sie auch unsere LANGIMMOBILIEN - App die Sie kostenfrei im Apple App-Store oder bei Google im Google-Play-Store laden können. Sie werden wenn Sie es erlauben dann sofort informiert wenn wir eine neue Immobilie entsprechend Ihren Suchwünschen bekommen.

Preisinformationen:

Heizkosten in der Warmmiete enthalten: Ja

Hausgeld: € 160,00

Flächen:

Wohnfläche: 37,00 m2

Nutzfläche: 10,00 m2

Anzahl Zimmer: 1,00

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Küche: Einbauküche

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Fahrstuhl: Personen

Stellplatz: Freiplatz

Unterkellert: Ja

Zustand:

Baujahr: 1994

Zustand: Gepflegt

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Impressum / Widerrufsbelehrung des Anbieters