Kleines, modernes Ladengeschäft in zentraler Lage von Pfungstadt!

Kleines, modernes Ladengeschäft in zentraler Lage von Pfungstadt!

Objektbeschreibung:

Das Ladengeschäft befindet sich mitten in Pfungstadt. Zahlreiche weitere Geschäfte, Banken, Cafés, Dienstleister und Ähnliches befinden sich in direkter Nachbarschaft. Das helle, mit zahlreichen, großen Fenstflächen versehene Ladengeschaft besteht aus 42 qm Verkausfläche, sowie 11 qm Nebenfläche (separates Büro/Lager mit Fenstern, einem WC sowie einem Gaderobenbereich). Zur Hausrückseite besteht ein weiterer Zugang. Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf EUR 5.040,00 per anno. Die Räumlichkeiten könnten ab dem 01.01.2016 auch selbst genutzt werden. Hinweis bezüglich der Energieeinsparverordnung (EnEV): Ein Energieausweis ist derzeit in Erstellung. Sobald die Daten vorliegen, werden diese in unseren (Online-)Exposés sofort veröffentlicht. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort von diesem Ladengeschäft überzeugen zu können.

Lagebeschreibung:

In direkter Citylage von Pfungstadt - umgeben von zahlreichen Geschäften, Cafés, Banken, Ärzten, Dienstleistern etc. - gelegen. Pfungstadt liegt im nordöstlichen Bereich der Bergstraße und rund zehn Kilometer südwestlich der Stadt Darmstadt, genau zwischen Frankfurt am Main und Heidelberg. Die Stadt mit ihren 25.800 Einwohnern erstreckt sich über 42,53 Quadratkilometer und ist in drei Stadtteile aufgeteilt: Pfungstadt, Hahn und Eschollbrücken mit dem Ortsteil Eich. Das Ladengeschäft befindet sich direkt in der Kernstadt, welche von dem neuen Bahnhof wie auch von den Autobahnanschlüssen A5 und A67 nur wenigen Fahrminuten entfernt ist.. Eine perfekte Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gegeben. Weitere Informationen finden Sie unter ********* wie auch unter *********.Inmitten von Pfungstadt gelegen.

Ausstattungsbeschreibung:

- zahlreiche, große Fensterflächen - großer Verkaufsraum - Gaderobe - WC - Nebenraum als Büro oder Lager (mit Wasseranschluss + Waschbecken) - Böden gefliest - zweiter, rückseitiger Ausgang - Waschminenanschluss im Keller

Weitere Angaben:

Gerne steht Ihnen unser Team für Fragen wie auch zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Sie erreichen uns telefonisch unter 06151-3968566, per Kontaktformular oder direkt per E-Mail unter anfrage@*********. Im Internet finden Sie uns unter *********. Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage benötigen wir Ihre vollständige Adresse wie auch eine Telefonnummer und - wenn vorhanden - Ihre E-Mail-Adresse. Alle Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass trotz kaufmännischer Sorgfalt für diese nicht gehaftet werden kann. Irrtum und zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten. Bei Abschluss des Kaufvertrages berechnen wir an den Käufer eine Provision in Höhe von 5,95 % des Verkaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Courtage ist bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGBs), welche Sie unter ********* abrufen können oder wir Ihnen auch gerne per Post oder Telefax vorab übermitteln, erkennen Sie mit Ihrer Anfrage in vollem Umfange an. Anderweitige Vereinbarungen bedürfen der Schriftform. immo for you ist Ihr Profi-Immobilienmakler für Gewerbeimmobilien und Anlageobjekte im Rhein-Main-Gebiet (Darmstadt, Pfungstadt, Griesheim, Weiterstadt, Bergstrasse, Odenwald, Ried), im Rhein-Neckar-Kreis und dem Großraum um und südlich von Frankfurt am Main. Weitere interessante Angebote Ihres Immobilienprofis finden Sie unter *********.

Preisinformationen:

Kaufpreis/m2: € 2.369,05

Flächen:

Wohnfläche: 42,00 m2

Nutzfläche: 11,00 m2

Gesamtfläche: 53,00 m2

Ladenfläche: 53,00 m2

Lagerfläche: 11,00 m2

Verkaufsfläche: 42,00 m2

Bürofläche: 11,00 m2

Anzahl Zimmer: 2,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Zustand:

Baujahr: 1994

Zustand: Gepflegt

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