TOP-Lage Waldstraßenviertel: LETZTE Einheit ** Exkl. Neubau-Stadtvilla in bevorzugter Lei...

TOP-Lage Waldstraßenviertel: LETZTE Einheit ** Exkl. Neubau-Stadtvilla in bevorzugter Leipziger Zentrumslage

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Objektbeschreibung:

Auf einem der letzten exklusiven Grundstücke im Leipziger Waldstraßenviertel entsteht ein Wohnensemble der Extraklasse. In diesem exklusiven fünfgeschossigen Neubau werden 9 lichtdurchflutete, familiengerechte Wohnungen erschaffen - ausgestattet mit feinsten Materialien, großen Balkonen, Loggien und Terrassen sowie einem eigenen Garten.Komfortable Wohnungsgrößen zwischen 74 m² und 175,5 m² und modernste Haustechnik dürften kaum einen Wunsch unerfüllt lassen. Für ausreichend Lichteinfall ist jederzeit gesorgt, denn alle Wohnungen bieten sehr große Fenster und Terrassentüren. Ein besonderes Highlight ist die private, nur für Eigentümer zugängliche, Tiefgarage.Haftungsausschluss: Die vorstehenden Angaben basieren auf Mitteilung des Auftraggebers und Durchsicht der zur Verfügung stehenden Unterlagen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Das Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Lagebeschreibung:

Facettenreicher und idealer Standort zum Wohlfühlen - Die Umgebung des Objektes bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, um Ihre Geschäfte des täglichen Bedarfs (Post, Zeitschriftenladen, Bäcker, Apotheke, Einkaufsmarkt, etc.) zu erledigen. Die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus & Straßenbahn) sind fußläufig zu erreichen. Die Nähe zu Parks, Restaurants und nicht zuletzt der zügigen Nahverkehrsanbindung in die Leipziger City macht diese Lage vielleicht zu Ihrer neuen Lebensumgebung.

DAS LEIPZIGER WALDSTRASSENVIERTEL

Das Waldstraßenviertel ist eines der beliebtesten Leipziger Stadtviertel. Dazu tragen vor allem die citynahe Lage und die gute Infrastruktur des Viertels bei. Neben den vielen sanierten Gründerzeithäusern prägen mittlerweile auch einige hochmoderne Neubauten das Waldstraßenviertel.

Das Viertel ermöglicht an einer einzigen Wegstrecke die Wanderung durch die Wohnungsbaugeschichte Leipzigs zwischen 1830 und heute. Zwischen dem heutigen Naturkundemuseum und dem Mückenschlößchen können schlichte Wohngebäude aus der Zeit vor 1840, prachtvolle Vorstadthäuser aus der Zeit zwischen 1840 und 1870, gründerzeitliche Mietshäuser und Villen aus der Zeit bis 1900, Wohngebäude der Stilkunstarchitektur um und nach 1900, Gebäude aus den Jahren 1920 bis 1940 und schließlich auch der Wohnhausarchitektur nach 1900 besichtigt werden.

An vielen weiteren Orten des Gebietes befinden sich herausragende Baudenkmale aus dem 19. und 20. Jahrhundert. Das Waldstraßenviertel in Leipzig ist eines der größten zusammenhängend erhaltenen Gründerzeit-Viertel in Deutschland.

Ausstattungsbeschreibung:

Die gezeigten Bilder sind Referenzfotos des Bauträgers und dienen zur Veranschaulichung der exklusiven Ausstattungsdetails.

OBJEKTDETAILS

freistehende Neubau-Stadtvilla im Leipziger Waldstraßenviertel
KFW-Effizienzhaus 70
Wohnungsgrößen zwischen 74 m² und 175,5 m²
9 familiengerechte Wohnungen mit lichten Räumen
exklusive, nur für Eigentümer zugängliche, Tiefgarage
großzügige Südbalkone und Terrassen, Penthouse mit umlaufender Dachterrasse
energiesparende und hochenergetische Bauweise
modernste Haustechnik (Video + Netzwerkverkabelung)
komfortable, individuelle Grundrisse
lichtdurchflutete Räume durch bodentiefe Fenster und Türen
höchste Ausstattungsqualität, u. A. Tageslicht-Designbäder mit hochwertigen Armaturen, Gäste-WC’s, Feinsteinfliesen, große Terrassen, massive Parkettfußböden, Lift im Haus, Kaminanschlüsse, Fußbodenheizung
eigener Garten

BESONDERHEITEN

individuelle Raumplanung möglich (unter Berücksichtigung statischer Voraussetzungen)
Sonderausstattungswünsche können berücksichtigt werden
externe, baubegleitende Qualitätskontrolle
fußläufige Nähe zur Leipziger City und dem beliebten Clara-Zetkin-Park
provisionsfreies Angebot
2 Tiefgaragenstellplätze (Doppelgarage) zzgl. 50.000 EUR

Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchskennw.:73,4 KWh/(m²*a)
Baujahr: 2015
Energieträger: Fernwärme, elektrischer Strom

Flächen:

Wohnfläche: 141,00 m2

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Stellplätze: 2,00

Ausstattungsliste:

Kategorie: LUXUS

Bad: Dusche, Fenster, Badewanne

Boden: Fliesen, Ja, Parkett

Heizungsart: Fußboden, Zentralheizung

Fahrstuhl: Personen

Stellplatz: Freiplatz, Tiefgarage

Gartennutzung: Ja

Kabel / Sat- TV: Ja

Serviceleistungen: Reinigung

Abstellraum: Ja

Fahrradraum: Ja

Zustand:

Zustand: Erstbezug

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