TENERIFFA - die INSEL des ewigen FRÜHLINGS - LEBEN n in bester Aussicht

TENERIFFA - die INSEL des ewigen FRÜHLINGS - LEBEN n in bester Aussicht

Bungalow Neubau VILLA MIRADOR *** für den gehobenen Anspruch***

Objektbeschreibung:

SUCHEN SIE EHER EINEN GEHEIMTIPP ? **** TENERIFFA - Die KÖNIGIN der KANAREN !! Hier erwartet Sie ein exclusives Neubau-Chalet der modernen Art. Mit Liebe im Detail und erlesenen Ausstattungsmerkmalen ist diese Villa von einem deutschen Architekten realisiert worden. Das Objekt liegt in der neuen Urbanisation LA MANCHA, Santa Úrsula, einer besonders ruhigen und gesuchten Lage im Norden, unmittelbar vor dem OVOTAVA-TAL, unweit der Stadt Puerto de la Cruz. Moderne und dennoch zeitlose Optik, lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Alufenstern, alle mit Meerblick, beste Haus und Gartentechnik. All das kennzeichnet die Vorzüge dieser gelungenen Villa. Die 245 m² (Wohn- u. Nutzfläche) große Villa besticht besonders durch die durchdachte Raumaufteilung mit dem großen Wohnzimmer, ausgestattet mit Kamin, dem Esszimmer, der Essküche und vielen Nebenräumen im Erd-, sowie den 3 Schlafzimmern, zwei Bädern, 1 Abstellraum und einer überdachten Terrasse im Obergeschoss. Die Beheizung erfolgt kann über eine moderne Gasheizung erfolgen und ermöglicht auch eine spätere Installation von Solarzellen bei schon vorhandener Vorinstallation. Von der Terrasse erreichen Sie unmittelbar den beheizbaren Pool und genießen den atemberaubenden Meerblick. Von der Terrassenfläche im Obergeschoss zeigt sich das ganze Panorama des Orotava- Tals, der Küste, Puerto de la Cruz und den Atlantik. Zum Haus gehört eine Doppelgarage mit elektrisch betriebenen Toren , über die das Haus ebenfalls direkt erreicht werden kann. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fragen Sie nach einer Besichtigung oder fordern Sie weitere Details an. Wir beraten Sie gern. Unter wilke@********* oder per Telefon 0049-(0) 41052045 können Sie sofort mit uns Kontakt aufnehmen.

Lagebeschreibung:

Teneriffa ist eine majestätische Insel und das nicht nur durch den gigantischen Vulkan mit dem Pico del Teide, der sich bis in 3.718 Metern Höhe erhebt. Sie ist auch die größte Insel der Kanaren. Zwischen Bergwelt, Sandstränden und touristischen Zentren im Süden von Teneriffa, den manchmal rauhen Steilhängen mit bizarren Formen und geschützten Buchten und den kulturellen Städten Santa Cruz de Tenerife, La Laguna oder La Orotava im Norden machen sie so einmalig. Das Klima ist ganzjährig mild bei 20/25 Grad Durchschnittstemparatur. TENERIFFA - DIE INSEL DES EWIGEN FRÜHLINGS Ein wahres Naturparadies in absoluter Ruhe und mit fantastischen Ausblicken über das gesamte Orotava-Tal mit dem im Hintergrund thronenden Pico del Teide (Spaniens höchstem Berg), auf Puerto de la Cruz, komplett im Grünen eingebettet und geschützt, aber dennoch mit bester Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Die Flughäfen (Nord u. Süd) erreichen Sie in 20 bzw. 60 Minuten. Schauen Sie auch auf ********* und kontaktieren Sie uns !erreichen Sie in wenigen Autominten. Auch zum Flughafen kommen Sie über die Autobahnanbindung sehr gut in ca 30 Minuten. Eine Besichtigung des Objekts ist jederzeit vor Ort mit dem Architekten möglich. Änderungs- bzw. Ergänzngswünsche können teilweise noch Berücksichtung finden. Fordern Sie einfach weitere Details unter wilke@********* an. Wir informieren Sie gern weiter.

Ausstattungsbeschreibung:

HIGHLIGHTS der Neubauvilla 1. Top Lage in ruhiger Urbanisation mit Küsten und Meerblick 2. mehrere Terrassen 3. offener Kamin 4. 2 Vollbäder 5. Alu- Iso- Fenster, im Wohnzimmer bodentief 6. Thermoputzfassade 7. Kameraüberwachung, Alarmanlage 8. 2 Garagen mit elektr. Toren 9. beheizter Pool über Wärmepumpe 10. ADSL- Kabel für Internet 11. Gas/Zentralheizungsanlage 12. vollautomatische Gartenbewässerung 13. Vorinstallation für Solarheizzellen und Rollläden

Weitere Angaben:

Baujahr: 2009 Energie mit Warmwasser: Ja Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Keine Angabe Heizungsart: Zentralheizung Weitere Informationen erhalten Sie unter: Tel.: 0049 (0) 4105- 2045 bei Herrn Jörn Paschke Mit diesem Verkaufsangebot bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Sie sind nach bestem Wissen aufgrund der uns zur Verfügung stehenden Informationen im Expose berücksichtigt. (ohne Gewähr, Irrtum vorbehalten - Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.) Mit dem durch uns erbrachten Nachweis, bzw. unsere Vermittlung und dem zustande kommenden Vertragsabschluss ist die Makler-Courtage vom Verk'ufer [bernommen. NEUE INFORMATIONSPFLICHTEN – VERBRAUCHERSCHUTZ FÜR KUNDEN UND AUFTRAGGEBER Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz gem. § 312 c BGB: Diese nachfolgenden Informationspflichten aufgrund gesetzlicher Vorschriften bei Verträgen nach dem Fernabsatzgesetz sind gemäß § 312c BGB erforderlich, wenn ein Vertrag ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer, ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden, können insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E-Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste sein. WIDERRUFSBELEHRUNG Widerrufsrecht Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Peter A. Wilke-Immobilien e.K. Inh. Jörn Paschke Brückenstrasse 4 21224 Rosengarten bei Hamburg Tel. 04105-2045 oder - 2046 Fax: 04105-2725 mail: info@********* ********* Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Ende der Widerrufsbelehrung Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer Zustimmung gestattet. Besicitugnen k;nnen vor Ort kuryfrisitg vorgenommen werden. Vor ort wird Spanisch, Deutsch und englisch ge sprochen.

Flächen:

Wohnfläche: 240,00 m2

Nutzfläche: 298,00 m2

Grundstücksfläche: 534,00 m2

Anzahl Zimmer: 5,00

Anzahl Schlafzimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Ausstattungsliste:

Küche: Einbauküche

Kamin: Ja

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Stellplatz: Garage

Serviceleistungen: Wachdienst

Sicherheitstechnik: Alarmanlage, Kamera, Polizeiruf

Unterkellert: Ja

Zustand:

Baujahr: 2009

Zustand: Erstbezug

Alter: Neubau

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