TEILBAR: DIREKT IN FLEESETEDT- FÜR EINZEL + DOPPELHAUS sowie WOHNBAU

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Objektbeschreibung:

IDEAL FÜR MEHRFAMILIENHAUS MIT ZWEI VOLL-GESCHOSSEBENEN*** AUCH FÜR GEWERBE ! - Dieses Grundstücksareal kann sowohl mit einer kleinen privaten Wohnanlage mit bis zu 500m² Bruttogeschossfläche, mit Einzel oder zwei Doppelhäusern wie auch gewerblich genutzt werden. Es liegt in einem Wohngebiet, in dem auch eine zweigeschossige Bebauung anschließt. Näheres zur Bebauungsmöglichkeit erteilt bei Vorlage einer Planskzizze oder durch eine Bauvoranfrage das Bauamt in Seevetal - Hittfeld. Das Grundstück liegt unmittelbar auf einer Anhöhe direkt an der Winsener Landstrasse. Für den gewerblichen Teil ist das Grundstück absolut werbewirksam. Durch die Nähe zur Eisenbahnlinie ist bei Wohnungsbau der Schallschutz sowie der Abstand zu der Lanstrasse von 15 Metern besonders zu beachten. Der Standort ist für Wohnbebauung auch geeignet, da bereits vor wenigen Jahren in unmitelbarer Nähe dort ein kleines Wohngebiet direkt am "Höpen" mit neuen Häusern entstanden ist und die zentrale Lage zum Ort mit all seinen Infrastrukturmaßnahmen für viele Objektbesitzer im Vordergrund steht! Der Eigentümer hat die Bäume auf der Grundstücksfläche fällen lassen. Strom-, Gas- und Wasserleitungen liegen direkt in der Strasse. Der Kananlanschluß ist vom Erwerber in der Strasse entsrpechgend zu beauftragen. . Sprechen Sie uns bitte unter Tel. 04105-2045 an. Wir informieren Sie über die wichtigen Details kurzfristig, damit Sie Ihre Entscheidung treffen können. Schauen Sie auch auf unsere Website *********, hier finden Sie weitere Informationen vor.

Lagebeschreibung:

EINMALIG + ZENTRAL IN FLEESTEDT - WERBEWIRKSAME ANHÖHE Dieses Grundstück liegt direkt an einer Kreuzungsgabelung, auf einer Anhöhe , direkt von der Winsener Landstrasse abgehend und nach Süd/- Westen ausgerichtet. Der Auffahrtsbereich befindet sich im Osten angrenzend an eine kleine Wohnsiedlung, die vor wenigen Jahren mit weiteren modernen Häusern in einer 30er -Zone trotz der nahen Bahnlinie erweitert worden ist. Fleestedt ist ein Ortsteil von der Gemeinde Seevetal und verfügt über sehr gute Einkaufs- und Verkehrsanbindungen in absolut zentraler und gesuchter Lage kurz vor den sonst so teuer gewordenen Grundtstücken im angrenzenden Stadtbegiet Hamburgs. Der HVV-Anschluß mit Bahn und Bus ist in wenigen Geh- bzw. Autominuten erreichbar und führt direkt nach Harburg und Hamburg. Auch die Autobahnanbindung ist über die A 7 unmittelbar vorhanden. Kinder werden kostenlos mit dem Schulbus zu den Schuleinrichtungen befördert!

Weitere Angaben:

weitere Informationen erhalten Sie unter: ********* oder Tel. 04105 - 2045 oder 2046 bei Herrn Jörn Paschke. Sie können auch eine Mail senden an wilke@********* Mit diesem Verkaufsangebot bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Sie sind nach bestem Wissen aufgrund der uns zur Verfügung stehenden Informationen im Expose berücksichtigt. (ohne Gewähr, Irrtum vorbehalten - Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.) Mit dem durch uns erbrachten Nachweis, bzw. unsere Vermittlung und dem zustande kommenden Vertragsabschluss, ist der Käufer verpflichtet, die Makler-Courtage in Höhe von 6,25 % incl gestzl MwSt zu zahlen. Weitere Kaufnebenkosten sind ca. 1,5 % Notar und Gerichtskosten sowie 5 % Grunderwerbsteuer. NEUE INFORMATIONSPFLICHTEN – VERBRAUCHERSCHUTZ FÜR KUNDEN UND AUFTRAGGEBER Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz gem. § 312 c BGB: Diese nachfolgenden Informationspflichten aufgrund gesetzlicher Vorschriften bei Verträgen nach dem Fernabsatzgesetz sind gemäß § 312c BGB erforderlich, wenn ein Vertrag ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer, ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden, können insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E-Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste sein. WIDERRUFSBELEHRUNG Widerrufsrecht Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Peter A. Wilke-Immobilien e.K. Inh. Jörn Paschke Brückenstrasse 4 21224 Rosengarten bei Hamburg Tel. 04105-2045 oder - 2046 Fax: 04105-2725 mail: info@********* ********* Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Ende der Widerrufsbelehrung Fragen Sie auch nach Ihrer Finanzierung bei uns. Wir arbeiten mit Spezialisten aus dem unabhängigen Finanzierungssektor zusammen.

Flächen:

Grundstücksfläche: 1.562,00 m2

Zustand:

Bebaubar nach/Bebauungsrichtlinien: §34 Nachbarschaft

Erschließung: Vollerschlossen

Impressum / Widerrufsbelehrung des Anbieters