Super Renditeobjekt. Vierfamilienhaus mit 2400qm Grundstück

Super Renditeobjekt. Vierfamilienhaus mit 2400qm Grundstück

Gelegenheit, Sehr gepflegtes 4 Familienhaus mit riesigem Garten

Objektbeschreibung:

ENERGIEAUSWEIS Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor. --------------- Beschreibung des Objektes: Dieses interessante und hochwertige 4 Familienhaus besticht mit seinem sehr großem Garten, den Hof und die Terasse. Es ist hier sehr ruhig. Jede der 4 Wohnungen hat einen eigenen Eingang. d.h. Das Teppenhaus wird nicht gemeinsam genutzt. 2 der Wohnungen werden sofort frei und die anderen 2 Wohnungen können frei gemacht werden. 1980 sind die doppelverglasten Fenster mit Rolläden eingebaut worden, sowie wurde ein Vollwärmeschutz an die Außenwand angebracht. Das Haus bezahlt sich quasi selbst ab. Die Wohnungen im einzelnen: 1.) UG links: 62 qm, 2 Zimmer, Küche inkl. Einbauküche, Bad mit Dusche und WC. 350.- Euro Kaltmiete. 2.) UG rechts: 138 qm, loftähnliche Wohnung, die im Moment vom Eigentümer bewohnt wird. Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und WC, Büro, Waschraum, Abstellraum, Küche inkl. Einbauküche, Ess/Wohnzimmer. 450.- Euro Kaltmiete möglich. 3.) OG links: 95 qm, 3 Zimmer, Küche inkl. Einbauküche, Bad mit Dusche und WC, Abstellraum. 350.- Euro Kaltmiete. 4.) OG rechts: 105 qm, 3 Zimmer, Küche inkl. Einbauküche, Bad mit Badewanne, ebene Dusche mit WC, Abstellraum und Wintergarten. Zusätzlich gibt es noch ein 1 Zimmer-Apartment das vermietet ist. Das Kellergeschoss ist 90 qm gross und hat 2 Abstellräume, einen Heizungsraum und einen Tankraum. Im Dachgeschoss befinden sich nochmals 200 qm Ausbaureserve.

Lagebeschreibung:

Seibersbach im Landkreis Bad-Kreuznach, Verbandsgemeinde Stromberg. Im Ort gibt es eine Bücherei, einen Kindergarten und eine Grundschule. Zusätzlich gibt es eine Bäckerei, eine Metzgerei und eine Bank im Ort. Die A 61 ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Ausstattungsbeschreibung:

Art der Ausstattung: gehoben Terrasse: ja Bad Dusche und Badewanne Bauart des Hauses: massiv Befeuerung: Öl Bodenbeläge: Laminat und Fliesen Fenster: Holz Garten und Wintergarten vorhanden Heizungsart: Zentral Küche: Einbauküche Rolladen ja Verglasung der Fenster: Doppelglas Weitere Zimmer: Abstellraum und Heizraum Anzahl der Stellplätze: 4 Stellplätze und eine Doppelgarage Ein neues zusätzliches 1-Zimmer-Apartment Zustand: gepflegt

Weitere Angaben:

Die Käuferprovision beträgt 5,95% inkl. MwSt. Fällig bei Notarvertrag. Wir sind Mitglied der Fairpeis-Gruppe. Dies sollte jeder Immobilienberater sein. Fragen Sie dannach! Wenn wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben und diese Immobilie Ihren Vorstellungen entspricht, dann benötigen Sie sicher weitere Informationen, Unterlagen oder einen Termin zur Besichtigung. Wir bitten Sie um Ihr Verständnis, dass wir erst nach schriftlicher Nennung (Email) Ihrer persönlichen Kontaktdaten (vollständiger Name, Adresse und Telefonnummer) für Sie tätig werden können. Alle genannten Daten zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. § 16 a Abs. 2 verlangt die Pflichtangaben in Anzeigen nur bei Vorliegen eines Energieausweises. Da zur Objektaufnahme kein Energieausweis vorlag können diese Angaben nicht veröffentlicht werden. Der Energieausweis ist aber beantragt und wird spätestens bei der Besichtigung nachgereicht. Unser Service für Verkäufer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert und entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie. Unser Team steht Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf Ihrer Immobilie. Lassen Sie Ihre Immobilie von uns kostenfrei und unverbindlich von uns bewerten. Unser Service für Käufer: Wir vertreten Ihre Belange und begleiten Sie von der ersten Besichtigung bis zur Grundbucheintragung und auch darüber hinaus. Wir sind Ihr Ansprechpartner rund um die Immobilie. Finanzierung nicht so einfach wie gedacht? Kein Problem, wir können Sie vermitteln. Fairplay, Transparenz und Kundenorientierung sind die Grundlagen unserer Erfolge. Mit uns haben Sie stets einen fairen und kompetenten Ansprechpartner an Ihrer Seite! Sie kennen jemand, der seine Immobilie verkaufen möchte? Wir freuen uns über Ihre Empfehlung und Sie freuen sich beim erfolgreichen Verkauf über ein Taschengeld von bis zu 500 EUR. Karriere bei als Immobilienmakler? Hier erfahren Sie unverbindlich und kostenlos mehr: vhees@********* (Recruiting, Personalmanagement, Controlling und Risk Management). Wir sind deutschlandweit, in weiten Teilen Europas und und Südamerika tätig.

Preisinformationen:

315.000.- Euro VHB

Flächen:

Wohnfläche: 400,00 m2

Grundstücksfläche: 2.400,00 m2

Anzahl Zimmer: 14,00

Anzahl Stellplätze: 6,00

Ausstattungsliste:

Kategorie: GEHOBEN

Bad: Dusche, Fenster, Badewanne

Küche: Einbauküche

Boden: Laminat

Kamin: Ja

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Öl

Stellplatz: Freiplatz

Gartennutzung: Ja

Kabel / Sat- TV: Ja

Wasch-/ Trockenraum: Ja

Unterkellert: Ja

Abstellraum: Ja

Fahrradraum: Ja

Zustand:

Baujahr: 1931

Zustand: Gepflegt

Impressum / Widerrufsbelehrung des Anbieters