Solides Renditeobjekt oder Selbstbezug

Solides Renditeobjekt oder Selbstbezug

Objektbeschreibung:

Diese grundsolide 2-Zimmer Wohnung eignet sich sowohl für den Anleger als auch für den Selbstbezug. Die Wohnung ist bis Ende August für 600.- Euro Netto kalt vermietet. Bei einer Neuvermietung sind 620.- Euro möglich. Die Wohnung ist frisch gestrichen, das Bad ist 3 Jahre alt. Der Massiv-Ziegelbau hat heuer ein neues, gedämmtes Dach erhalten, die Fassade wurde ebenfalls frisch gestrichen. Für die absehbare Zukunft sind keine Instandhaltungsarbeiten notwendig.Durch die Schallschutzfenster ist von der Straße nichts zu hören. Das Hausgeld ist mit 120.- Euro sehr niedrig.

Lagebeschreibung:

Giesing erfreut sich immer größerer Beliebtheit, auch wegen der sehr guten Verkehrsanbindung. Sowohl die Innenstadt wie auch das Umland sind schnell zu erreichen Die U-Bahnhaltestelle Mangfallplatz ist in wenigen zu Fuß zu erreichen, zur Autobahn ist es eine Minute.

Ausstattungsbeschreibung:

+ Wohnung renoviert (Böden, Wände Bad, Elektrik) + Frei ab 1.September, die Vermietung übernehmen wir auf Wunsch gerne für sie + Dach und Fassade neu + Einbauküche + Neues Bad mit Aussenlüftung + Praktische Abstellkammer ersetzt Kleiderschrank + Großer, trockener Keller + Sehr niedriges Hausgeld + Bei Vermietung Toprendite.

Weitere Angaben:

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposes an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggfs. Schadensersatzansprüche aus. Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Vermietungen beträgt diese 2,38 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt., bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung. .

Preisinformationen:

Hausgeld: € 120,00

Flächen:

Wohnfläche: 50,00 m2

Nutzfläche: 7,00 m2

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl Schlafzimmer: 1,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Öl

Zustand:

Baujahr: 1960

Zustand: Teil/Vollrenoviert

Impressum / Widerrufsbelehrung des Anbieters