Sehr schönes möbliertes 1-Zimmer Appartement mit Balkon, Garage, Waschmaschiene und Inte...

Sehr schönes möbliertes 1-Zimmer Appartement mit Balkon, Garage, Waschmaschiene und Internet inkl. / in München-Laim

Fläche: ca. 33 qm
Zimmer: 1
Personen: bis max. 2
Stockwerk: 4 mit Aufzug
Balkon: 6 qm
Garage: inklusive
Internet: inklusive
Waschmaschine: in der Wohnung

Objektbeschreibung:

ENERGIEAUSWEIS- erstellt am: 15.12.2008- Art des Energieausweises: nach Bedarf- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 109,6 kWh/(m²a)- Endenergiebedarf für Strom: ca. 0,7 kWh/(m²a)- Endenergiebedarf für Heizung: ca. 108,9 kWh/(m²a)- Heizungsart: Zentralheizung- Befeuerung: Fernwärme- Baujahr: 1974---------------Das geräumige Apartment ist im modernen Stil möbliert und vollständig eingerichtet. Es verfügt über einen kombinierten Wohn- und Schlafbereich, große Wohnküche, Flur, Abstellraum mit Waschmaschine, Bad mit Badewanne und Balkon. Alle Räume sind mit modernem Feinsteinzeug und mit neuer Schallschutz- und Isolierverglasung ausgestattet. Für die Nacht befindet sich ein hochwertiges und bequemes Schlafsofa im Apartment und auf dem Balkon stehen zwei Sonnenstühle und ein Tisch zur Entspannung zur Verfügung. Ein großer Esstisch mit zwei Stühlen, sowie ein bequemer Sessel mit Couchtisch laden zum Verweilen ein. Im Wohnzimmer besitzt das Apartment einen großen 32" Flatscreen LCD TV, einen DVD-Player, Radiowecker, CD-Player sowie eine iPod/iPhone Dockingstation. Ein Kühlschrank mit Gefrierfach, Mikrowelle mit Grill, Backofen, Dunstabzugshaube, Cerankochfeld, Wasserkocher, Kaffeemaschine sowie das Besteck, Geschirr- und Kochset gehören zur geschmackvollen Küche dazu. Das sehr hochwertig und modern gestaltete Bad mit Badewanne und WC ist in strahlendem Weiß gehalten. Eine Waschmaschine ist in der Wohnung vorhanden und ein Trockner im Waschkeller. Als kostenfreien Service stellen wir Ihnen außerdem Bettwäsche, Handtücher, Bügeleisen und Bügelbrett, Wäscheständer und Wäschekorb, Föhn sowie einen Staubsauger zur Verfügung. Des Weiteren stehen ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex) und ein Kellerabteil zur Verfügung. Im Haus steht auch ein separater Fahrradraum sowie hinter dem Haus ein Garten zur Mitbenutzung.

Lagebeschreibung:

Lage im Ort: Sehr schönes möbliertes 1-Zimmer Appartement in München Laim.
Lage der Wohnung: gute Wohnlage, Stockwerk 4 mit Aufzug.

Stadtteilinformationen: Laim ein Standort mit tausend Möglichkeiten und bester Erreichbarkeit. Herrliche Spazierwege, vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten, z.B. das Westbad oder die Kunsteisbahn West in nächster Nähe bieten viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. An liebenswerten städtischen Plätzen finden Sie viele sympathische Einzelhandelsgeschäfte, moderne Supermärkte, gute Restaurants, Fitness-Studios, hilfreiche Dienstleistungsunternehmen und kulturelle Treffpunkte. Das nahe gelegene Schloss Nymphenburg mit seinen kulturellen Attraktionen und Events und die Theaterfabrik mit ihren unzähligen Aufführungen sind nur wenige Beispiele aus dem breit gefächerten Gesamtprogramm. Laim bietet zusätzlich zu den direkt im Viertel gelegenen Freizeitangeboten eine große Auswahl an Naherholungsgebieten, die nur einen Katzensprung entfernt sind.

Nahverkehr:
» Tram 19 und N19 (500m)
» Bus 131 (100m)
» S-Bahn Laim (2km)

Parks:
» Schlosspark Nymphenburg (3,5km)
» Westpark (5km)
» Botanischer Garten (5km)

Schwimmbad: » Westbad (500m) [Freibad & Hallenbad]

Fitness Club: » Fitness First (900m)

Restaurants:
» La Ruota (600m)
» Antica Toscana (700m)
» Villa Flora (4,5km)
» Hirschgarten (2,5km)
» Taxisgarten (4,5km)

Kino: » Neues Rex (1,5km)

Ausstattungsbeschreibung:

Wohnungstyp: Apartment mit 1 Zimmer.
Einschränkungen: nur an Nichtraucher.
Lage der Wohnung: gute Wohnlage, 4. Stock mit Lift.
Zimmer: kombiniertes Wohn-/Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, Abstellraum mit Waschmaschine, Balkon.
Bodenbelag: Fliesenboden in der gesamten Wohnung.
Möblierung: hochwertig und neu, moderner Stil. Zwei Schlaf Betten die man trennen kann (2m x 2,10m), Regale, Tisch mit Stühlen.
Küche: sehr gute und neue Küche umfangreich und vollständig ausgestattet. Gefrierkombination, Mikrowelle, Cerankochfeld, Dunstabzug, Backofen, Wasserkocher, Toaster, Kaffeemaschine, Ess-und Kochgeschirr.
Weitere Ausstattung: Digital-TV und 32“ LCD-Flachbildschirm, DVD und iPod/iPhone Soundstation, Staubsauger, Bügeleisen, Bügelbrett, komplett mit Bettwäsche und Geschirr, Internet-Flatrate DSL/WLAN.
Waschen: im Apartment ist eine Waschmaschine vorhanden. Im Waschkeller befinden sich weitere Münzwaschautomaten sowie Wäschetrockner.
Parken: Tiefgaragenstellplatz (Duplex) inklusive.
Specials: sehr exklusive Ausstattung und freier Blick über München mit Balkon.

Weitere Angaben:

Umgebung: München Laim
Einkaufsmöglichkeiten: Supermarkt, Apotheke, Bäcker, Metzger, Lebensmittelgeschäft
Essen und Trinken: Restaurant, Café, Burger King
Fitness-Studio: Kieser Training München-Pasing, Vitalis Sauna & Fitnessparadies, Fitness First Platinum Swim Club Lifestyle Swim Club
Öffentliche Verkehrsmittel:
Straßenbahn: Westbad 19 und N19 (5 Minuten zu Fuss)
Bus: Veldener Strasse 131 (5 Minuten zu Fuss), Westbad 57

Preisinformationen:

Warmmiete: € 1.200,00

Heizkosten in der Warmmiete enthalten: Ja

Aufpreis für zweite Person. Für die Monate während des Oktoberfests gibt es einen Zuschlag. Info und Erläuterung des Mietpreises: Inkl. Nebenkosten GEZ Gebühreneinzugszentrale - Rundfunkgebühren für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Die monatliche Rundfunkgebühr ist vom Mieter direkt an die GEZ zu bezahlen und beträgt derzeit (Stand 2/2012) 17,98 €/Monat. Sie ist nicht in der Miete enthalten, soweit nicht anders ausgewiesen.

Kaution: € 3.000,00

Flächen:

Wohnfläche: 33,00 m2

Anzahl Zimmer: 1,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Größe Balkon/Terrasse: 6,30 m2

Anzahl Wohn-Schlafzimmer: 1,00

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Kategorie: GEHOBEN

Bad: Badewanne

Küche: Einbauküche, Offen

Boden: Fliesen

Heizungsart: Fernwärme, Zentralheizung

Befeuerung: Fernwärme

Fahrstuhl: Personen

Stellplatz: Duplex, Tiefgarage

Gartennutzung: Ja

Ausrichtung Balkon/Terrasse: Nord

Möbliert: VOLL

Kabel / Sat- TV: Ja

DVBT Digtal Terrestrial TV: Ja

Barrierefrei: Ja

Wasch-/ Trockenraum: Ja

Breitbandzugang: 16 MBit DSL (WLAN), 16000

UMTS Handy Zugang: Ja

Abstellraum: Ja

Fahrradraum: Ja

Zustand:

Baujahr: 1974

Zustand: Neuwertig

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 109,60 kWh/(m2*a)

Sonstiges:

Ausblick: Ferne

Verfügbar ab: 01.03.2019

Maximale Personenanzahl: 2

Vermietung nur an Nichtraucher: Ja

Impressum / Widerrufsbelehrung des Anbieters