Sehr schöne möblierte 1.0-Zimmer Wohnung / in München Milbertshofen - Schwabing Nord

Sehr schöne möblierte 1.0-Zimmer Wohnung / in München Milbertshofen - Schwabing Nord

Fläche: ca. 31 qm
Zimmer: 1
Personen: bis max. 2
Stockwerk: 1
Balkon: ca. 5 qm
Modern eingerichtet mit Balkun zum Hinterhof.

Objektbeschreibung:

ENERGIEAUSWEIS- erstellt am: 07.06.2008- gültig bis: 07.06.2018- Art des Energieausweises: nach Bedarf- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 149,1 kWh/(m²a)- Endenergiebedarf für Strom: ca. 0,6 kWh/(m²a)- Endenergiebedarf für Heizung: ca. 148,5 kWh/(m²a)- Heizungsart: Zentralheizung---------------Das geräumige Apartment ist im modernen Stil möbliert und vollständig eingerichtet. Es verfügt über einen kombinierten Wohn- und Schlafbereich, Wohnküche, Flur, Bad und Balkon. Alle Räume sind mit modernem Feinsteinzeug und mit neuer Schallschutz- und Isolierverglasung ausgestattet. Im Wohn-/Schlafzimmer befinden sich: ein hochwertiges und bequemes Bett 210cm lang, zusatz Matratze, Couchtisch, Kommode, Regale, Esstisch mit 2 Stühlen sowie 32" Flatscreen LCD TV, ein DVD-Player und Internet-Flatrate DSL/WLAN. Auf dem Balkon zum Hinterhof stehen zwei Sonnenstühle und ein Tisch zur Entspannung zur Verfügung. In der Küche befindet sich ein Kühlschrank mit Gefrierfach, Mikrowelle mit Grill, Wasserkocher, Kaffeemaschine, Toaster, Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, das Besteck, Geschirr- und Kochset. Das sehr hochwertig und modern gestaltete Bad mit Badewanne und WC ist in strahlendem Weiß gehalten. Im Flur befindet sich ein großer Kleiderschrank. Als kostenfreien Service stellen wir Ihnen außerdem Bettwäsche, Handtücher, Bügeleisen und Bügelbrett, Wäschekorb und Wäscheständer, Föhn sowie einen Staubsauger zur Verfügung. Im Haus befinden sich drei Terrassen und ein Garten zur Mitbenutzung. Drei Waschmaschinen und ein Trockner sowie Fahrradraum befinden sich im Haus. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann zusätzlich angemietet werden.

Lagebeschreibung:

Lage der Wohnung: sehr gute Wohnlage, 1. Stock mit Lift, zum Hof.
Beste Wohnlage in Schwabing Nord ca. 4 km nördlich vom Zentrum. In unmittelbarer Nähe zum Luitpold- und Olympiapark.
Unbestreitbar besitzt Münchens bekanntester Stadtteil eine besondere Ausstrahlung. Dieses ganz besondere Viertel bietet alles, was die Metropole auch zu offerieren hat – und so viel mehr. Die Schleißheimer Straße umgibt sich mit allem, was Schwabing ausmacht und München auszeichnet. So müssen Sie lediglich wenige Schritte tun, um den neuen Petuelpark zu erreichen. Dann entscheiden nur noch Unternehmungslust und Kondition darüber, wohin es Sie verschlägt: In den Luitpoldpark mit seinem Biergarten und dem Freibad Georgenschwaige, auf die nahe Tennisanlage oder gleich in den Olympiapark, der ein unvergleichliches Angebot für Sport, Freizeit und Kultur beheimatet. Die Leopoldstraße mit ihrem vielfältigen Angebot lockt und die Münchner Freiheit ist keine drei Kilometer entfernt. In den Fach- und Großmärkten im Euro-Industriepark lassen sich die großen Einkäufe bequem erledigen. Und wenn es Sie doch einmal in die City zieht, die neben Schwabing beinahe verblasst, sind Sie blitzschnell an den angesagten Locations.

Ausstattungsbeschreibung:

Kombiniertes Wohn-/Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, Flur, Balkon.
Ausrichtung: zum ruhigem Innenhof mit freiem Blick ins Grüne.
Bodenbelag: Fliesenboden in der gesamten Wohnung.
Möblierung: hochwertig und neu, moderner Stil. Es ist ein Doppelbett vorhanden (auf den Bildern ist ein Schlafsofa zu sehen, dieses wurde durch ein Bett ausgetauscht). Großer Schrank, Tisch mit Stuhlen und Regale, Balkon Sofa vorhanden.
Küche: sehr gute und neuwertige Küchenzeile vorhanden (umfangreich und vollständig ausgestattet mit Gefrierkombination, Mikrowelle, Cerankochfeld, Dunstabzug, Backofen, Wasserkocher, Toaster, Kaffeemaschine, Koch und Essgeschirr).
Austattung: Digital-TV und 32“ LCD-Flachbildschirm, DVD und iPod/iPhone Soundstation, Staubsauger, Bügeleisen, komplett mit Bettwäsche und Geschirr, Internet Flatrate, DSL/WLAN vorhanden.
Waschen: im Waschkeller befinden sich neue Münzwaschautomaten und Wäschetrockner.
Parken: Tiefgarage im Haus kann separat angemietet werden.
Specials: sehr exklusive Ausstattung und sehr ruhig mit freiem Blick in den grünen Innenhof. Dachterrasse kann mitbenutzt werden.

Weitere Angaben:

Nahverkehr: Petuelring (300m), U-Bahn: U3, Bus: 173, 177, 178, N42, Tram: 27, N27
Parks: Luitpoldpark (500 m), Olympiapark (900 m)
Schwimmbad: Olympiabad (1,4km) [Freibad & Hallenbad], Freibad Georgenschwaige (400m)
Fitness Club: Body Architect (600m)
Restaurants: La Casina (200m), Sahara City (400m), Wirtshaus Lustiger Bauer (100m), La Villa (900m)
Kino: Münchener Freiheit (3,1km)

Preisinformationen:

Warmmiete: € 990,00

Heizkosten in der Warmmiete enthalten: Ja

Pauschal Monatsmiete 1.160,- EUR inkl. Nebenkosten, Strom und Internet. (Pauschal-Warmmiete 990,- + Strom 110,- + Internet 60,-). Aufpreis für zweite Person. Für die Monate während des Oktoberfests gibt es einen Zuschlag. GEZ-Gebühren trägt der Mieter.

Kaution: € 3.000,00

Kaution: € 3,00

Flächen:

Wohnfläche: 30,00 m2

Anzahl Zimmer: 1,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl Wohn-Schlafzimmer: 1,00

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Kategorie: GEHOBEN

Bad: Badewanne

Küche: Einbauküche

Boden: Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung

Fahrstuhl: Personen

Gartennutzung: Ja

Ausrichtung Balkon/Terrasse: Nordwest

Möbliert: VOLL

Kabel / Sat- TV: Ja

DVBT Digtal Terrestrial TV: Ja

Barrierefrei: Ja

Wasch-/ Trockenraum: Ja

Serviceleistungen: Reinigung

Breitbandzugang: DSL (WLAN), 1600

UMTS Handy Zugang: Ja

Fahrradraum: Ja

Rolladen: Ja

Zustand:

Zustand: Neuwertig

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 149,10 kWh/(m2*a)

Ausweis gültig bis: 06-2018

Sonstiges:

Verfügbar ab: 01.11.2018

Minimale Mietdauer: 6 Monate bevorzugt

Impressum / Widerrufsbelehrung des Anbieters