Schicke Luxus Wohnung mit Meerblick, Wintergarten und Gartenfläche - in Opatija, Kroatien -

Terrasse, Garten, Stellplatz, seniorengerechtes Wohnen, Einbauküche, Neubau, voll klimatisiert, als Ferienimmobilie geeignet

240.000 € 

Kaufpreis 

78 m²

Wohnfläche (ca.)

2

Zimmer

Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis

240.000 €

Hausgeld

50 €



Käuferprovision

3 %

Immobilie

Online-ID: 2vwxv4f

Die Wohnung

Terrassenwohnung

Erdgeschoss

frei werdend

•  Bad mit Dusche und Fenster, Bidet
•  Garten, Terrasse, Wintergarten
•  
  Ausblick:
   
  Meerblick
  
•  Einbauküche, offene Küche
•  als Ferienimmobilie geeignet, seniorengerechtes Wohnen
•  
  Böden:
   
  Fliesenboden, Parkettboden
  
•  
  Aluminiumfenster, Kunststofffenster
  
•  
  Zustand:
   
  gehoben
  
•  
  Ausstattung:
   
  möbliert, luxuriös, neuwertig
  
•  
  voll klimatisiert
  
•  
  Weitere Räume:
   
  Abstellraum
  
•  
  Anschlüsse:
   
  DSL-Anschluss, Satellitenanschluss
  

Wohnanlage

Baujahr 2015

•  
  Zustand:
   
  Neubau
  


•  
  Stellplatz
  
•  
  Wellness:
   
  Gemeinschaftspool
  
•  
  Serviceleistungen:
   
  Hausmeister
  

Energie / Versorgung

•  
  Energieträger:
   
  Elektro
  
•  
  Etagenheizung
  
•  
  städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  

Stromverbrauch ermitteln



Energieausweis 



Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr

2015

Energieausweis

ausgestellt ab 1. Mai 2014



Objektbeschreibung

Luxus Wohnung mit vielen EXTRAS -voll möbliert mit hochwertigem und modernem Inventar -mit Meerblick, Wintergarten und Gartenfläche -alles was das Herz begehrt.
Einziehen und sich sofort wohlfühlen - alles wie für Sie gemacht!
Fünf Parteien wohnen im Haus, davon sind 3 deutsche Familien. Die Immobile ist qualitativ wertvoll gebaut und entspricht hohen Standards.

Diese Wohnung mit Meerblick im Herzen Icici liegt direkt in der Kvarnerbucht an der Opatija-Riviera in Kroatien. Sie ist ein Schmuckstück und komplett neu eingerichtet.
Die Besitzer geben die Wohnung komplett mit dem gesamten, hochwertigen Inventar aus gesundheitlichen Gründen ab. Der Käufer profitiert, da er nicht die Zeit und die Kosten aufbringen muss, die Wohnung auszustatten.

Ausstattung:
Gehoben, elegant und modern. Im Preis ist das gesamte Mobiliar und Inventar enthalten - von Kaffeemaschine bis zum Grill, Gartengeräte und vieles mehr (Anschaffungswert ca. 70.000 €). Alles ist sehr hochwertig und im besten, kaum benutzten Zustand.

ECKDATEN:
- Terrasse mit schönem eigenem Garten
- Gartenhaus
- Swimmingpool: - auf der Dachterrasse mit herrlichem Meerblick
- Wintergarten voll verglast
- Orientierung: Süd(en)
- Tischlerei: ALU - PVC
- Wohnfläche: 65,78 m²
- Wintergarten: ca. 14 m²
- Grundstückfläche: 115,55 m²
- Anzahl der Zimmer: 3
- Schlafzimmer: 2
- Voll möbliert (Hochwertige, moderne und neue Möbel mit komplettem Inventar)
- Parkplatz
- Klimaanlage in allen Räumen
- Heizung: elektrisch - besonders effizient und sparsam

Raumaufteilung

Raumaufteilung:
Die Eigentumswohnung ist ausgestattet mit 2 Schlafzimmern, 1 Bad, 1 WC, einer offenen Küche mit Wohn- und Essbereich ca.26 m² sowie mit einem modernen, voll verglasten Wintergarten von 14 m², einer großen Terrasse mit schönem eigenem Garten (inkl. Gartenhaus mit allen Gerätschaften) und einem Swimmingpool auf der Dachterrasse.
Hier können Sie sich erholen, entspannen und genießen im sicheren, geschützten und wunderbaren Ambiente. Sie können die Wohnung sowohl selbst oder auch als rentable Ferienimmobilie nutzen.

Besichtigungstermine

Nach Absprache, wir organisieren gerne für Sie für ein paar Tage eine Übernachtungsmöglichkeit damit Sie sich in Ruhe die Wohnung anschauen können.

Ihr Vorteil

Qualitativ anspruchsvolles Objekt in guter Lage zum gutem Preis. Vielseitig verwendbar als Kapitalanlage oder zur privaten Nutzung.





Ohne Gewähr

*** Wir übernehmen keine Gewähr für die dargestellten Projektdaten, Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Das Angebot ist freibleibend­ Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Anfallende Kosten der Steuer, Notar­ und Vertragskosten sind vom Verkäufer oder Käufer zu tragen.

Lagebeschreibung

Sehr ruhiges und gepflegtes Wohngebiet mit netten Nachbarn
- Entfernung vom Meer: 1.000 m
- Entfernung von öffentlichen Verkehrsmitteln: 300 m
- Entfernung vom Zentrum: 2.000 m

Investoren Kapitalanleger
Vor allem bei Investoren ist die Altstadt von Opatja sehr angesehen. Infrastruktur, Flair, Restaurant und Einkaufsmöglichkeiten und der ACI-Yachthafen mit 300 Anlegestellen und 30 Trockenplätzen.

Als ehemaliger Teil der Österreichischen Riviera erkennt man hier den Baustil des Historismus wieder. Wunderschöne Häuser, Wohnungen,Villen reihen sich hier aneinander. Opatija wurde zum Heilkurort und wenig später zum Seebad erkoren. Es ist heute eines der ältesten Fremdenverkehrsorte Kroatiens.

Objektanschrift
51414 Icici, Opatija

Lagebeschreibung
Icici ist ein kleines Fischerdorf in der Kvarnerbucht an der Opatija-Riviera in Kroatien. Es ist durch den Winter- und Sommertourismus bereits seit 1844 als Luftkurort bekannt. Nach Icici gelangt man per Auto, Bus oder Bahn bis Rijeka und Matulji, mit dem Flugzeug über den Flughafen Rijeka (auf der Insel Krk) oder aber mit der eigenen Yacht bis zum ACI-Yachthafen.

Icici besitzt neben vielen kleinen ruhigen Stränden auch einen großen Strand, der ca. 500 Meter lang und mit Cafés, Strandbars und Verkaufsständen gesäumt ist. Für die sportlichen Aktivitäten gibt es direkt am Strand einen Volleyballplatz sowie die Möglichkeit, einen Jetski auszuleihen, Wasserski zu fahren oder ein Tretboot zu mieten. Für Liebhaber von Spaziergängen eignet sich der etwa 12 Kilometer lange Lungomare von Abbazia, die Uferpromenade, die Opatija mit Lovran verbindet. Ebenso gibt es die Möglichkeit des Bergsteigens und Besichtigens der Ucka.

Die moderne ACI-Yachthafen mit 300 Anlegestellen und 30 Trockenplätzen, Kran, Service, Restaurant, Cafébar und Market (Supermarkt) bietet den Nautikern komplette Dienstleistungen. Die ACI Marina Icici (Opatija) gehört seit 1999 zu einer der ?Blue Flag? Marinas, die sich durch sehr saubere und moderne Anlagen sowie hohe Standards in puncto Service auszeichnen. Über der Marina thront wahrzeichenhaft die Villa Münz.

Der Kultursommer in Opatija, Lovran, Kastav und Rijeka bietet Konzerte mit klassischer und Unterhaltungsmusik, Spektakel, Opern, Museen, Ausstellungen und Freilichtkinovorführungen. Es gibt auch die Möglichkeit eintägiger Ausflüge auf die Inselwelt der Kvarnerbucht, nach Istrien und in die Nationalparks.

Opatija liegt am Fuß des Ucka-Gebirgsmassivs und ist etwa 18 km von Rijeka entfernt.

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