Reihenendhaus in Hohendorf

Reihenendhaus in Hohendorf

Objektbeschreibung:

Das 1960 errichtete Haus wurde in den Jahren 2000 und 2009 modernisiert. Im Jahr 2000 erhielt es eine moderne Erdgaszentralheizung. Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor. Im Jahre 2009 wurde das Dach neu gedeckt und entsprechend den heutigen Forderungen gedämmt. Gleichzeitig wurden alle Fenster erneuert. Auf dem Grundstück befindet sich eine sanierungsbedürftige Garage.

Lagebeschreibung:

Hohendorf ist ein kleines idyllisches Dorf unweit der Insel Usedom (5 km bis Wolgast dem Tor zur Insel Usedom) mit Gaststätte, Verkaufseinrichtungen und Gewerbeansiedlungen u. a. ein Autohaus. Das Haus liegt in ruhiger Ortsrandlage mit Blick zum Peenestrom.

Ausstattungsbeschreibung:

Das Grundstück ist mit allen Medien erschlossen. Neben der Gaszentralheizung besteht alternativ noch die Möglichkeit der Beheizung mit Öfen. Die Wohnfläche von ca. 90 m² verteilt sich über 2 Etagen. Das Haus ist unterkellert. Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Diele, Bad mit Dusche sowie 2 Zimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer. Hinter dem Haus schließt sich eine Grünfläche an.

Weitere Angaben:

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.8.2025. Endenergieverbrauch beträgt 138.46 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Kohle. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000. Die Energieeffizienzklasse ist E. Allgemeine Geschäftsbedingungen / Imformationen Hinweis Der Eigentümer hat uns mit dem Verkauf /der Vermietung seiner Immobilie beauftragt. Wir bitten Sie ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche über unser Haus zu vereinbaren. Die von uns übergebenen Exposes vom Objekt sind streng vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe dieser Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Zustimmung der Firma RE/MAX Immobilienservice Greifswald zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkauf-/Vermietungsangebotes an Dritte verpflichten zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Objektangaben erfolgen im Namen des Auftraggebers und dienen einer ersten Information über das zu vermittelnde Objekt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Provisionsanspruch Die Firma RE/MAX Immobilienservice Greifswald hat Ihnen für diese Immobilie eine Gelegenheit zum Kauf/zur Miete vorgestellt und nachgewiesen. Sollte es infolgedessen für dieses Objekt zu einem Kauf-/Mietvertragsabschluss kommen, wird hiermit darauf hingewiesen, dass Nachweis bzw. Vermietung ausschließlich durch die Firma RE/MAX Immobilienservice Greifswald zustande kamen. Somit wird bei Zustandekommen eines Kauf-/Mietvertrages die in diesem Expose angegebene Maklercourtage fällig und zahlbar. RE/MAX Immobilienservice Greifswald ist berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Maklercourtage Die Höhe der vom Käufer bei Abschluss eines Kaufvertrages zu entrichtende Provision/Maklercourtage ist Objektbezogen unterschiedlich hoch. Genaue Angaben über die Höhe entnehmen Sie bitte unserem beigefügten Expose. Diese Provision/Maklercourtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Finanzierung Sollten Sie Fragen zur Finanzierung Ihrer Immobilie haben vermitteln wir gerne einen unverbindlichen Beratungstermin in unserem Hause mit einem Finanzierungs- und/oder Bankberater. Energieausweis Seit dem Inkrafttreten der EnEV (Energieeinsparverordnung) am 01.05.2014 muss in Immobilienanzeigen der energetische Zustand des Gebäudes angegeben werden. Für denkmalgeschützte Immobilien wird kein Energieausweis benötigt! Wir beraten Sie zu diesem Thema und erstellen gerne einen Energieausweis für Ihr Objekt. Für Kunden unseres Büro´s ist dieser Service kostenlos.

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst.: Ja

Flächen:

Wohnfläche: 90,00 m2

Nutzfläche: 108,00 m2

Grundstücksfläche: 534,00 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Schlafzimmer: 1,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl Stellplätze: 2,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Zustand:

Baujahr: 1960

Zustand: Modernisiert

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 138,46 kWh/(m2*a)

Warmwasser enthalten: Ja
Ausweis gültig bis: 2025-08-03

Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000

Energieeffizienzklasse: E

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