RESERVIERT - Wunderschön gelegenes, freistehendes Haus in Brilon Wald

Kontakt
Herr Kevin Buchholz
www.sauerlandmakler.de
Sauerland Makler GmbH
D-34508 Willingen (Upland) Willingen (Hessen), Waldecker Str. 17
(0 Bewertungen)
05632 969 316
Artikeldetails
Preis:
€ 199.000,00
Wohnraum:
114 m2
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
3,570% des Kaufpreises
 
 
RESERVIERT - Wunderschön gelegenes, freistehendes Haus in Brilon Wald

Objektbeschreibung:

Dieses schön gelegene, freistehende Haus in Brilon Wald wurde in den letzten Jahren liebevoll renoviert und gepflegt. Beschreibung Die jetzigen Eigentümer haben das Haus in den letzten Jahren renoviert und modernisiert (siehe Details). Die große Küche ist komplett ausgestattet und befindet sich direkt neben dem gemütlichen Wohnzimmer. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Schlafzimmer, der geräumige Flur und die Treppe zum Untergeschoss, wo sich ein weiteres Schlafzimmer und der Zugang zur Garage befinden. Die Treppe zum ersten Stock hat nach ein paar Stufen ein Gäste-WC. Im Obergeschoss finden Sie 3 Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die teilweise überdachte Terrasse mit Steingrill und großem Esstisch mit Stühlen. Außerdem gibt es im Garten einen Spielplatz für die Kinder. Umgebung Das Haus liegt auf einem großen Privatgrundstück und Willingen und Brilon sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Wanderwege liegen hinter dem Haus und auch für eine Radtour gibt es in unmittelbarer Nähe viele Wege. Willingen ist bekannt für seine gemütlichen Restaurants und sein Nachtleben, aber auch die Skipisten und der Ettelsberg sind sehr beliebt und nur 6 km entfernt. Besonderheiten Ein schönes Haus mit einem schönen und gepflegten Grundstück. Unweit von Willingen und Brilon gelegen und auch von den Niederlanden aus leicht mit dem Auto und der Bahn erreichbar (denn der Bahnhof von Brilon Wald ist nur 3 km entfernt). Es ist das vergangene Jahr ein und andere erneuert, 2013: neue Kessel (Heizöl) und ein Heizkörper im Wohnzimmer, komplett neue Küche, 2014: 3 neue Kunststoffrahmen doppelt verglast (2 Küche -1 Schlafzimmer 3), Pelletofen platziert, 3 Duschen und Waschbecken in den Schlafzimmern 1, 2 und 3, alte Küche Schlafzimmer gemacht. 2015: neue Schieferplatten auf dem Dach, Seitengarage. 2016: Ausbesserung der Einfahrt (Asphaltteil der Straße und Ziegelsteine), 2019: kleine Ausbesserung der Schieferplatten an der Dachfront, Fassade neu gestrichen, 2020: endgültige Anpassung der Drainagewassereinfahrt, neue Kunststofffensterrahmen Schlafzimmer 1 Doppelverglasung Kostenübersicht Kaufpreis € 199.000,- (inkl. Küche und Inventar) Erwerbskosten 6,5% Grunderwerbssteuer 3,57% inkl. 19% MwSt. Maklerprovision 1-1,5% Notar- und Gerichtskosten

Lagebeschreibung:

Dit prachtig gelegen, vrijstaande woonhuis in Brilon Wald is de afgelopen jaren liefdevol gerenoveerd en onderhouden. Beschrijving De huidige eigenaren hebben het huis de afgelopen jaren gerenoveerd en gemoderniseerd (zie bijzonderheden). De grote keuken is van alle gemakken voorzien en is direct aan de sfeervolle woonkamer gelegen. Op de begane grond vindt u verder een slaapkamer, de ruime hal en de trap naar de kelder, waar u een extra slaapkamer vindt en toegang tot de garage. De trap naar de verdieping, heeft na enkele treden naar boven een gastentoilet. Boven vindt u 3 slaapkamers en een moderne badkamer. Vanuit de woonkamer komt u op het deels overdekte terras met stenen BBQ en grote eettafel met stoelen. Verderop in de tuin staat een speeltoestel voor de kinderen. Omgeving Het huis ligt op een groot perceel eigen grond en Willingen en Brilon zijn in enkele autominuten te bereiken. Wandepaden liggen achter het huis en ook voor een fietstocht, liggen er genoeg paden in de directe omgeving. Willingen staat bekend om z'n gezellige restaurants en uitgaansleven, maar ook de skipistes en de Ettelsberg staan goed aangeschreven en liggen op slechts 6 km afstand. Bijzonderheden Een prachtig huis met een mooi en onderhouden perceel. Niet ver van Willingen en Brilon gelegen en ook vanuit Nederland goed bereikbaar met zowel de auto als de trein (want het treinstation van Brilon Wald ligt op slechts 3 km afstand). Er is de afgelopen jaar het één en ander vernieuwd, 2013: nieuwe verwarmingsketel (stookolie) en één radiator in zitruimte, volledig nieuwe keuken, 2014: 3 nieuwe kunststof kozijnen dubbel glas (2 keuken -1 slaapkamer 3), Pellet kachel geplaatst, 3 Douches en wastafels in slaapkamers 1, 2 en 3, oude keuken slaapkamer gemaakt. 2015: nieuwe leien op dak, kant garage. 2016: Herstel aan oprit (asfalt deel weg en klinkers), 2019: kleine herstelling leien op dak voorzijde, gevel nieuw geschilderd, 2020: laatste aanpassing voor afvoer water oprit, nieuw kunststofkozijn slaapkamer 1 dubbel glas Prijsgegevens Vraagprijs € 199.000,- (incl. keuken en inventaris) Kosten koper: 6,5% overdrachtsbelasting 3,57% incl. 19% BTW makelaarsprovisie 1-1,5% notaris- en gerechtskosten

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst.: Nein

Mehrwertsteuersatz: 19,00 %

Flächen:

Wohnfläche: 114,00 m2

Gesamtfläche: 114,00 m2

Grundstücksfläche: 1.162,00 m2

Zustand:

Baujahr: 1967

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1967



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