* RESERVIERT* Exklusive use-Wohnung für höchste Ansprüche in ruhiger Lage in Kahl

* RESERVIERT* Exklusive 3-Zi.Penthouse-Wohnung für höchste Ansprüche in ruhiger Lage in Kahl

Objektbeschreibung:

ENERGIEAUSWEIS- Energieeffizienzklasse: B- erstellt am: 04.09.2017- gültig bis: 04.09.2027- Art des Energieausweises: nach Bedarf- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 53 kWh/(m²a)- Heizungsart: Fußbodenheizung- Befeuerung: Block- Baujahr: 2016---------------Sie lieben das Besondere und suchen das individuelle Wohnerlebnis?Dann ist diese Penthouse-Wohnung mit der fantastischen umlaufenden Dachterrasse und einer Gesamtfläche von ca. 128 m² wie für Sie gebaut!Großes Wohnzimmer und Essbereich ca. 34 m² und Ausgang auf die umlaufende Terrasse von ca. 76 m² (nach DIN 19 m²) Offene Küche (ohne EBK) mit SpeisekammerSchlafzimmer Raum als Büro, Kinder- oder Gästezimmer zu nutzengroßes, modernes TGL-Bad mit ebenerdiger Dusche und freistehender Wanne TGL-Gäste-Bad ebenfalls mit ebenerdiger Duschkabine Flur mit Garderobe

Lagebeschreibung:

Kahl ist durch seine Lage, als bayrischer Ort direkt an Hessen angrenzend, sehr beliebt. Es liegt ca. 30km östlich von Frankfurt, zwischen Aschaffenburg und Hanau und hat ca. 9.000 Einwohner. Am Ort selbst findet man Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Kindergärten und Schulen, als auch Ärzte und Apotheken. Kahl ist bekannt für sein großes Kultur- und Freizeitangebot, sowie durch seine schöne Seenplatte und die Rad- und Wanderwege entlang des Mains. In Kahl halten die Regionalzüge nach Hanau, Frankfurt/M. und Aschaffenburg. Die Autobahnauffahrt (Richtung Frankfurt, Hanau, Fulda, Gießen) ist in ca. 5 Minuten per PKW zu erreichen. In Kahl zu wohnen bedeutet, durch die Kombination der hervorragenden Infrastruktur und der Natur, gute Lebensqualität zu genießen!

Weitere Angaben:

- KfW55 - Effizienzhaus
- niedrige Energiekosten durch Blockheizkraftwerk
- wärmedämmende Mz9-Ziegel
- Fußbodenheizung
- Böden mit hochwertigen Fliesen
- 3-fach verglaste Fenster mit Schall- und Wärmeschutz
- elektrische Außenjalousien
- bodentiefe Fensterfronten
- Glasschiebetüren zur Terrasse
- 2 Tiefgaragenplätze (á monatl. 65 €)
- großer Kellerraum
- gemeinsamer Waschmaschinenraum
- Hausmeister und Gärtner vorhanden

Irrtum vorbehalten - Alle Angaben vom Vermieter

Preisinformationen:

Heizkosten in der Warmmiete enthalten: Ja

Kaution: € 3,00

Flächen:

Wohnfläche: 128,00 m2

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl Stellplätze: 2,00

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Fenster, Badewanne

Küche: Offen

Boden: Fliesen

Heizungsart: Fußboden

Befeuerung: Blockheizkraftwerk

Stellplatz: Tiefgarage

Rolladen: Ja

Zustand:

Baujahr: 2016

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 53,00 kWh/(m2*a)

Ausweis gültig bis: 09-2027

Impressum / Widerrufsbelehrung des Anbieters