Provisionsfrei! Sehr schönes möbliertes 1-Zi. Appartement mit Balkon und Garage in Münc...

Provisionsfrei! Sehr schönes möbliertes 1-Zi. Appartement mit Balkon und Garage in München-Laim

Objektbeschreibung:

ENERGIEAUSWEIS- erstellt am: 15.12.2008- Art des Energieausweises: nach Bedarf- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 109,6 kWh/(m²a)- Endenergiebedarf für Strom: ca. 0,7 kWh/(m²a)- Endenergiebedarf für Heizung: ca. 108,9 kWh/(m²a)- Heizungsart: Zentralheizung- Befeuerung: Fernwärme- Baujahr: 1974---------------Zum Verkauf steht dieses geräumige Apartment das vollständig kernsaniert wurde und im modernen Stil möbliert und eingerichtet ist. Es verfügt über einen kombinierten Wohn- und Schlafbereich, große Wohnküche, Flur, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Bad mit Badewanne und Balkon. Alle Räume sind mit modernem, hellem Feinsteinzeug und mit neuen Türen und neuer Schallschutz- und Isolierverglasung ausgestattet. Die Küche hat auch einen Kühlschrank mit Gefrierfach, Backofen, Dunstabzugshaube und vierer Cerankochfeld. Das modern gestaltete Bad mit Badewanne und WC ist in strahlendem Weiß gehalten und hat einen Fliesenboden in Anthrazit/Schieferoptik.Zu der Wohnung gehören noch ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex). Die Garagen sind ebenfalls saniert.Ein Waschmaschinenanschluss ist in der Wohnung vorhanden und ein großer Waschkeller zur Mitbenutzung im Haus. Im Haus steht auch ein separater Fahrradraum sowie hinter dem Haus ein Garten zur Mitbenutzung zur Verfügung.Das Haus wird professionell von einer Hausverwaltung betreut und ein Vollzeit Hausmeister wohnt im Haus.Die Wohnung war in der Vergangenheit als möblierte Wohnung "auf Zeit" für 1.200,- EUR Miete pro Monat vermietet und kann bei Bedarf weiterhin so ausgelasset werden.

Lagebeschreibung:

Stadtteilinformationen: Laim ein Standort mit tausend Möglichkeiten und bester Erreichbarkeit. Herrliche Spazierwege, vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten, z.B. das Westbad oder die Kunsteisbahn West in nächster Nähe bieten viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. An liebenswerten städtischen Plätzen finden Sie viele sympathische Einzelhandelsgeschäfte, moderne Supermärkte, gute Restaurants, Fitness-Studios, hilfreiche Dienstleistungsunternehmen und kulturelle Treffpunkte. Das nahe gelegene Schloss Nymphenburg mit seinen kulturellen Attraktionen und Events und die Theaterfabrik mit ihren unzähligen Aufführungen sind nur wenige Beispiele aus dem breit gefächerten Gesamtprogramm. Laim bietet zusätzlich zu den direkt im Viertel gelegenen Freizeitangeboten eine große Auswahl an Naherholungsgebieten, die nur einen Katzensprung entfernt sind.

Nahverkehr:
» Tram 19 und N19 (500m)
» Bus 131 (100m)
» S-Bahn Laim (2km)

Parks:
» Schlosspark Nymphenburg (3,5km)
» Westpark (5km)
» Botanischer Garten (5km)

Schwimmbad: » Westbad (500m) [Freibad & Hallenbad]

Fitness Club: » Fitness First (900m)

Restaurants:
» La Ruota (600m)
» Antica Toscana (700m)
» Villa Flora (4,5km)
» Hirschgarten (2,5km)
» Taxisgarten (4,5km)

Kino: » Neues Rex (1,5km)

Ausstattungsbeschreibung:

Wohnungstyp: Apartment mit 1 Zimmer.
Lage der Wohnung: gute Wohnlage, 4. Stock mit Lift.
Zimmer: kombiniertes Wohn-/Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, Abstellraum mit Waschmaschine, Balkon.
Bodenbelag: Fliesenboden in der gesamten Wohnung.
Möblierung: hochwertig und neu, moderner Stil.
Küche: sehr gute und neue Küche umfangreich und vollständig ausgestattet. Gefrierkombination, Cerankochfeld, Dunstabzug, Backofen.
Waschen: im Apartment ist eine Waschmaschine vorhanden. Im Waschkeller befinden sich weitere Münzwaschautomaten sowie Wäschetrockner.
Parken: Tiefgaragenstellplatz (Duplex).

Preisinformationen:

Heizkosten in der Warmmiete enthalten: Ja

Flächen:

Wohnfläche: 32,00 m2

Anzahl Zimmer: 1,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Größe Balkon/Terrasse: 6,30 m2

Anzahl Wohn-Schlafzimmer: 1,00

Kellerfläche: 3,80 m2

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Kategorie: GEHOBEN

Bad: Badewanne

Küche: Einbauküche, Offen

Boden: Fliesen

Heizungsart: Fernwärme, Zentralheizung

Befeuerung: Fernwärme

Fahrstuhl: Personen

Stellplatz: Duplex, Tiefgarage

Gartennutzung: Ja

Ausrichtung Balkon/Terrasse: Nord

Möbliert: VOLL

Kabel / Sat- TV: Ja

DVBT Digtal Terrestrial TV: Ja

Barrierefrei: Ja

Wasch-/ Trockenraum: Ja

Breitbandzugang: 16000

UMTS Handy Zugang: Ja

Abstellraum: Ja

Fahrradraum: Ja

Zustand:

Baujahr: 1974

Zustand: Neuwertig

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 109,60 kWh/(m2*a)

Sonstiges:

Ausblick: Ferne

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