PRIVATVERKAUF-MEHRFAMILIENHAUS

OBJEKTBESCHREIBUNG

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3 abgeschlossene, barrierefreie Etagenwohnungen, Garagen, PKW-Stellplätze, Terrassen, Balkon, Blitzschutz, Regenwassernutzung, Kaminofen, Rolläden, moderne Heizungsanlage, entsiegelte Außenflächen, NEUBAU - kein Renovierungsstau, sehr gepflegtes Anwesen, Energieeffiziensklasse: A, Bäder, Flure, Gäste-WCs sind gefliest, in den anderen Zimmern ist Laminat verlegt, Steinzeugbodenbelag im Treppenhaus, Kaminöfen können genutzt werden, die technischen Voraussetzungen dazu sind vorhanden, ebenso großzügige, überdachte Kaminholzlagermöglichkeiten, SCHNELLES INTERNET, WLAN und auch LAN Anschlußmöglichkeiten in jeder Wohnung, digitale Satellitenanlage; sowie gute Infrastruktur, Autobahnnähe, Naherholungsgebiete. Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um einen PRIVATVERKAUF. Es fällt KEINE Käuferprovision an. Der angegebene Preis ist verhandelbar. Das bebaute Grundstück ist für die gesplittete Abwassergebührenberechnung in eine besonders wirtschaftliche Kategorie eingestuft. Das anfallende Oberflächenwasser versickert auf dem Grundstück und wird nicht gebührenpflichtig in den öffentlichen Kanal eingeleitet. Das ist nachhaltig, umweltverantwortlich und dauerhaft betriebskostensparend. Die Regenwassernutzung mindert erheblich den Frischwasserverbrauch, auch das ist nachhaltig, ressourcenschonend und dauerhaft kostensparend. Die Außenanlagen sind so konzipiert, daß ein relativ geringer Pflegeaufwand erforderlich ist. Ein Gemüsegarten kann angelegt werden, die Bodenbeschaffenheit ist dafür hervorragend geeignet. Im Frühjahr blühen die Forsythien leuchtend gelb, die anderen Ziersträucher blühen das ganze Jahr über bis in den Spätherbst. Das Gebäude hat eine sehr gute Energiebilanz, das verdeutlicht die Einstufung in die Energieffiziensklasse A. Die rollstuhlgerechten, barrierefreien Wohnungen ermöglichen eine Nutzung bis ins hohe Alter.

NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN: 1. Selbstnutzung als Mehrgenerationenhaus, 2. Selbstnutzung mit Teilvermietung, 3. Nutzung als Eigentumswohnanlage - (aufgrund der technischen Ausstattung des Gebäudes ist dieTeilungserklärung für alle Parteien äußerst zufriedenstellend darstellbar), 4. Sichere Kapitalanlage, Renditeobjekt, solide Altersvorsorge, 5. Diverse gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten. Das ist ein seriöses Immobilienangebot! Sollten Sie ernsthaft interessiert sein schicke ich Ihnen rechtsverbindliche Nachweise, Dokumente und Originalbilder. Gerne höre ich von Ihnen! Korrekt, wahrheitsgetreu und ausführlich beantworte ich Ihre Fragen! Bitte gestatten Sie mir auch noch eine private Anmerkung. Ein Immobilieninvestment ist meiner Ansicht nach eine sichere Kapitalanlage. Der Aktienmarkt ist auch interessant, jedoch nicht risikolos im Hinblick auf einen möglichen Totalverlust des eingesetzten Kapitals. Scheuen Sie sich bitte nicht und kontaktieren mich.

HESSISCHE LANDKREISE: 1. Marburg-Biedenkopf, 2. Landkreis-Gießen, 3. Wetteraukreis, 4. Main-Kinzig-Kreis, 5. Landkreis Fulda, 6. Lahn-Dill-Kreis, 7. Vogelsbergkreis, 8. Hersfeld-Rotenburg, 9. Schwalm-Eder-Kreis. Wenn Sie in einem dieser Landkreise nach geeigneten Objekten suchen, könnte diese Immobilie interessant sein. Die Aufzählung der unmittelbar an den Vogelsbergkreis grenzenden Landkreise ist vielleicht hilfreich für eine weiterführende Standortbetrachtung. Ich hoffe meine Ausführungen lassen eine ungefähre Vorabbeurteilung des Gebäudes zu. Es existieren auch Originalbilder, selbstverständlich können Sie diese einsehen!

Freundliche Grüße
E. Gerhardt