Fechenheim! WG-Wohnung mit 2 x 2 Zimmern! Gartennutzung!

Fechenheim! WG-Wohnung mit 2 x 2 Zimmern! Gartennutzung!

Gemütliche Dach-Wohnung mit Schrägen und Übergangszimmern

Objektbeschreibung:

Wir möchten Ihnen hier ein nettes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1906 vorstellen. Ihr neues Zuhause liegt im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss mit Schrägen) und eigent sich perfekt für eine 2er-WG oder eine Familie ist hier ebenfalls fröhlich und herzlich willkommen! Diese kuschelige Wohnung schenkt Ihnen Platz in 4 Zimmern ( 2 x 2 Zimmer hintereinanderliegend) auf rund 74 m² Wohnfläche. Die Zimmer sind allerdings so konzipiert, dass man von einem ins andere Zimmer übergeht. Kinder sind hier herzlich willkommen und ein kleiner Hund oder eine Katze auch! Da es mehrere Familien mit Kindern im Haus gibt, teilen sich im Sommer alle den hübschen Garten. Die Küche mit einzelnen Modulen und Geräten kann so drin bleiben, wenn Sie diese übernehmen möchten. Das weiße "Frankfurter Bad" (Zugang von der Küche aus) ist sehr klein, aber zweckmäßig mit Waschtisch, Dusche und WC ausgestattet. Zusätzlich gibt es eine halbe Etage tiefer ein separates WC. Stauraum gibt es im Keller, ebenso steht allen Bewohnern ein Keller für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Für ihr Fahrzeug gibt es einen Außenstellplatz (+25,00 €). Die Bilder zeigen die Wohnung im jetzigen, noch bewohnten Zustand! Die Wohnung wird zum 01.01.2016 bezugsfrei! Wenn Sie sich für diese Immobilie interessieren, senden Sie uns gerne eine Anfrage mit Ihren vollständigen Daten wie Adresse, Telefonnummer und einer Email-Adresse.

Lagebeschreibung:

Das Fechenheimer Ufer und der Mainbogen beginnen östlich der Mainkur an der Stadtgrenze zu Maintal-Bischofsheim. Unmittelbar nach der dortigen Linkskurve des Mains liegt rechtsseitig die Schiffsanlegestelle der AllessaChemie. Ebenfalls dort beginnt eine Pappelallee, die sich fast bis zum Osthafen erstreckt. In Höhe der Straßenbahnhaltestelle Fechenheim Post verbindet der Arthur-von-Weinberg-Steg den Stadtteil für Fußgänger und Radfahrer mit dem Offenbacher Stadtteil Bürgel. Außerdem befindet sich dort eine Anlegestelle für die Ausflugsschiffe nach Rüdesheim und Aschaffenburg. Weiter südlich gegenüber der Offenbacher Innenstadt verbindet die Carl-Ulrich-Brücke den Stadtteil mit Offenbach. Der Fechenheimer Mainbogen ist Teil des Frankfurter Grüngürtels, der als Landschaftsschutzgebiet ausgewiesen ist. Der Uferweg diente in vergangenen Tagen als Leinpfad. Der Fechenheimer Wald nördlich des Stadtteils ist ebenfalls Teil des Grüngürtels. Er besteht überwiegend aus alten Eichen, Hainbuchen und Douglasien, die auf sandigen Ablagerungen des alten Mainbetts stehen. 1938 wurde im Wald der Fechenheimer Weiher angelegt und 1969 der 8,62 Hektar große Waldspielpark „Heinrich-Kraft-Park“ eingerichtet. Der Fechenheimer Wald ist durch die Bundesautobahn 66 vom Enkheimer Wald getrennt. Da sich dort ein Wasserwerk zur Trinkwasserversorgung der östlichen Frankfurter Stadtteile befindet, ist auch das gesamte Gebiet des angrenzenden Fechenheimer Waldes als Trinkwasserschutzgebiet ausgewiesen. In unmittelbarer Nähe: - diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs - Schule/Kindergarten - öffentliche Verkehrsanbindung - Freizeit- und Kulturangebot - Einkaufsmöglichkeiten - Mainufer

Ausstattungsbeschreibung:

- 4 Zimmer (2 Übergangszimmer) - Küche mit Modul-Elementen - Frankfurter Badezimmer (nur mit Dusche!) - Separates WC - Gartennutzung für alle Hausbewohner - Kinderfreundlich - Haustierfreundlich - Stellplatz im Hof ( +25,00 ) - Keller - Waschmaschinen-/Trockneranschluss im Keller - Teilweise Laminatboden - Warmwasser nicht in den Nebenkosten enthalten - Gas-Zentralheizung - Der Energieausweis liegt vor

Weitere Angaben:

Baujahr: 1906 Energie mit Warmwasser: Nein Energiekennwert: 267,5 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Zentralheizung Link zum Exposé: *********

Preisinformationen:

Kaution: € 2.160,00

Flächen:

Wohnfläche: 72,00 m2

Nutzfläche: 5,00 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Schlafzimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Küche: Einbauküche

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Stellplatz: Freiplatz

Gartennutzung: Ja

Unterkellert: Ja

Zustand:

Baujahr: 1906

Zustand: Gepflegt

Alter: Altbau

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