Ostfries. NORDSEE-KÜSTE: Wir BIETEN unser modernisiertes & gepflegtes EFH "FEHNHUUS" + Garage + NeGeb. zum KAUF.

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Privater Anbieter

(1 Bewertungen)
Artikeldetails
Preis:
€ 157.500,00
Wohnraum:
110 m2
Grundstück:
886 m2
Räume:
4
Heizung:
Gasheizung
HWB Klasse:
F
fGEE Klasse:
C
Kaution:
keine Kaution
 
 
Sehr geehrte Interessenten*innen,

Moin liebe „Jung kauft Alt“ Interessierte,

als seriöses SENIOREN-Ehepaar und begeisterte WAHL-OSTFRIESEN haben wir uns nun vornehmlich aus Al­ters- und Gesundheitsgründen für eine VERKLEINERUNG unserer Wohnsituation - ein kleineres Zuhause - in absehbarer Zeit ent­schieden.

In Folge dessen werden wir unser rustikal-charmantes, von 2011 bis 2013 komplett saniertes, renovier­tes, modernisiertes (≙ 'SanReMo', Kürzel der Handwerker) und stetig gepflegtes Einfamili­enhaus im beliebten „FEHNHUUS“-Stil - die ostfriesische Seele aus Backstein - in Kürze verkaufen, z. Zt. als "Secret Sale".

Als Eigentümer möchten wir unser Fehnhaus noch ca. 2 Jahre selbst bewohnen und bieten es, auf dem derzeit aufgeheizten Immobilienmarkt, KAUF-INTERESSENTEN schon mit einer SICHERHEIT an!

WO sich diese Immobilie befindet?

In einem küstennahen WARFENDORF der ostfriesischen Ferienregion Krummhörn-GREET­SIEL, ca. 2 km von der Nordsee entfernt in gewachsener Umgebung, als ein behagliches Familien-WOHNHAUS o/u ein lukratives FERIENHAUS (Vermietung ca. 150 - 180 Tage p. a.).

Klimatisch liegt das Gemeindegebiet in der gemäßigten Klimazone und unterliegt primär dem Einfluss der Nordsee: im Sommer sind die Tagestemperaturen tiefer, im Winter häufig höher als im weiteren Inland.

Einkäufe und Bedürfnisse des Alltags (z. B. Ärzte, Apotheken, Banken, etc.) lassen sich in PEWSUM, im ca. 7 km entfernten Verwaltungssitz, gut erledigen.

Unser Fehnhaus, gebaut An­fang der 60er Jahre (in „guter Bausubstanz“), verfügt im WOHNHAUS über rund 110 m² Wohnfläche plus Nutzflä­chen, wie Teilkeller, AR, Dachboden und zusätzlich im separaten, ebenfalls massiven NE­BENGEBÄUDE ~ 25 m² Nutzfläche (Gartenmöbel, Werkzeuge, etc.) sowie über eine 
SIEBAU Metall Flachdachgarage A 50

 (1991) und zwei Gartenschuppen (Kaminholz, Mülltonnen, etc.).

Das gepflegte, durch Hecken eingefriedete und fast uneinsehbare großzügige Grundstück beträgt ca. 886 qm. Es ist fakultativ weiterhin mit ERBBAURECHT nutzbar ODER als EIGENTUMS-Grundstück erwerbbar.

Dieses Immobilienangebot beruht auf mehreren aktuellen, marktgerechten Bewertungen und Einschätzungen.

Unser KAUFANGEBOT gilt für die aufstehenden GEBÄUDE und AUSSENAN­LAGEN auf unse­rem Erbbaugrundstück und beträgt 167.500 € 
inklusive einer Landhaus-Einbauküche u/e Optifit Kompaktküche.

Im Falle eines KAUFES dieses ERBPACHT-Grundstücks gewähren wir 
als MOTIVATION einen ABZUG in Höhe 

von 10.000 € auf unser Fehnhaus
(HAUS-KAUF-Preis somit 157.500 €)
.

Auf Wunsch können auch Inventar, 
u. a. im Kolonialstil aus belgischer Eiche,

 

Gartengerä­te, etc. erworben werden.

Das GRUNDSTÜCK der Gemeinde Krummhörn können Sie folglich entweder als Besitzer durch EINSTIEG in den bestehenden ERBPACHTVERTRAG, mit aktuell nur 247,36 € jährlichen ERBBAU­ZINSEN, weiterhin nutzen (Laufzeit bis 2058) ODER es als künftige/r EIGENTÜMER/IN 
zum aktuellen Verkaufspreis der Gemeinde in Höhe 82.398,- Euro erwer­ben.


Der HAUSKAUF mit KAUF-Grundstück beträgt demnach ~ 239.900 Euro.

Um Ihnen als KÄUFER/IN einen ANSPRUCH auf die HAUS-Übertragung zu sichern, bie­ten wir Ihnen die notarielle AUFLASSUNGSVORMERKUNG an.

Im Gegenzug erwarten wir eine ANZAHLUNG von z. B. ~ 20 % des HAUS-Kaufpreises 
und leisten übliche Zinsen.





Bei faktischen KAUF-Interessen zum Erwerb der aufstehenden GEBÄU­DE und AUSSENAN­LAGEN vereinbaren wir schon bald die ersten Verabredungen für die "Objekt-Besichtigungen" ca. ab FRÜHJAHR n. J.







Für JUNGE FAMILIEN ist dieses Angebot des o. g. Nachlasses wegen günstiger und ideal wegen der KfW 308 Förde­rung.
 
Die GEMEINDE Krummhörn erleichtert jungen Paaren und Familien mit Kindern ebenfalls die Schaffung von Wohneigentum und fördert den ERWERB VON ALTBAUTEN in gewachse­ner Umgebung. Auch zum Entgegenwirken von dauerhaften baulichen Leerständen.



Bei Interesse an dem Haus hoffen wir auf Ihren eMail-Kon­takt mit einer Kurzvorstellung Wir freuen uns darauf und ant­worten zeit­nah.



Mit einem "MOIN" a/d Ferienregion Krummhörn-GREETSIEL grüßen

De Buten Pilsumers

Manfred & Erika M.


ANGEBOTS-Status: 05.11.2024 7032



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