Beschreibung zu Ostfries. NORDSEE-KÜSTE: Wir BIETEN unser modernisiertes & gepflegtes EFH "FEHNHUUS" + Garage + NeGeb. zum KAUF.
Beschreibung
Sehr geehrte Interessenten*innen,
Moin liebe „Jung kauft Alt“ Interessierte,
als seriöses SENIOREN-Ehepaar und begeisterte WAHL-OSTFRIESEN haben wir uns nun vornehmlich aus Alters- und Gesundheitsgründen für eine VERKLEINERUNG unserer Wohnsituation - ein kleineres Zuhause - in absehbarer Zeit entschieden.
In Folge dessen werden wir unser rustikal-charmantes, von 2011 bis 2013 komplett saniertes, renoviertes, modernisiertes (≙ 'SanReMo', Kürzel der Handwerker) und stetig gepflegtes Einfamilienhaus im beliebten „FEHNHUUS“-Stil - die ostfriesische Seele aus Backstein - in Kürze verkaufen, z. Zt. als "Secret Sale".
Als Eigentümer möchten wir unser Fehnhaus noch ca. 2 Jahre selbst bewohnen und bieten es, auf dem derzeit aufgeheizten Immobilienmarkt, KAUF-INTERESSENTEN schon mit einer SICHERHEIT an!
WO sich diese Immobilie befindet?
In einem küstennahen WARFENDORF der ostfriesischen Ferienregion Krummhörn-GREETSIEL, ca. 2 km von der Nordsee entfernt in gewachsener Umgebung, als ein behagliches Familien-WOHNHAUS o/u ein lukratives FERIENHAUS (Vermietung ca. 150 - 180 Tage p. a.).
Klimatisch liegt das Gemeindegebiet in der gemäßigten Klimazone und unterliegt primär dem Einfluss der Nordsee: im Sommer sind die Tagestemperaturen tiefer, im Winter häufig höher als im weiteren Inland.
Einkäufe und Bedürfnisse des Alltags (z. B. Ärzte, Apotheken, Banken, etc.) lassen sich in PEWSUM, im ca. 7 km entfernten Verwaltungssitz, gut erledigen.
Unser Fehnhaus, gebaut Anfang der 60er Jahre (in „guter Bausubstanz“), verfügt im WOHNHAUS über rund 110 m² Wohnfläche plus Nutzflächen, wie Teilkeller, AR, Dachboden und zusätzlich im separaten, ebenfalls massiven NEBENGEBÄUDE ~ 25 m² Nutzfläche (Gartenmöbel, Werkzeuge, etc.) sowie über eine
SIEBAU
Metall Flachdachgarage A 50
(1991) und zwei Gartenschuppen (Kaminholz, Mülltonnen, etc.).
Das gepflegte, durch Hecken eingefriedete und fast uneinsehbare großzügige Grundstück beträgt ca. 886 qm. Es ist fakultativ weiterhin mit ERBBAURECHT nutzbar ODER als EIGENTUMS-Grundstück erwerbbar.
Dieses Immobilienangebot beruht auf mehreren aktuellen, marktgerechten Bewertungen und Einschätzungen.
Unser KAUFANGEBOT gilt für die aufstehenden GEBÄUDE und AUSSENANLAGEN auf unserem Erbbaugrundstück und beträgt 167.500 €
inklusive
einer Landhaus-Einbauküche u/e Optifit Kompaktküche.
Im Falle eines KAUFES dieses ERBPACHT-Grundstücks gewähren wir
als
MOTIVATION einen ABZUG in Höhe
von 10.000 € auf unser Fehnhaus
(HAUS-KAUF-Preis somit 157.500 €)
.
Auf Wunsch können auch Inventar,
u.
a. im Kolonialstil aus belgischer Eiche,
Gartengeräte, etc. erworben werden.
Das GRUNDSTÜCK der Gemeinde Krummhörn können Sie folglich entweder als Besitzer durch EINSTIEG in den bestehenden ERBPACHTVERTRAG, mit aktuell nur 247,36 € jährlichen ERBBAUZINSEN, weiterhin nutzen (Laufzeit bis 2058) ODER es als künftige/r EIGENTÜMER/IN
zum
aktuellen Verkaufspreis der Gemeinde in Höhe 82.398,- Euro erwerben.
Der HAUSKAUF mit KAUF-Grundstück beträgt demnach ~ 239.900 Euro.
Um
Ihnen als KÄUFER/IN einen ANSPRUCH auf die HAUS-Übertragung zu
sichern, bieten wir Ihnen die notarielle AUFLASSUNGSVORMERKUNG
an.
Im
Gegenzug erwarten wir eine ANZAHLUNG von z. B. ~ 20 % des
HAUS-Kaufpreises
und
leisten übliche Zinsen.
Bei
faktischen KAUF-Interessen zum Erwerb der aufstehenden GEBÄUDE
und AUSSENANLAGEN vereinbaren wir schon bald die ersten
Verabredungen für die "Objekt-Besichtigungen" ca. ab
FRÜHJAHR n. J.
Für
JUNGE FAMILIEN ist dieses Angebot des o. g. Nachlasses wegen
günstiger und ideal wegen der KfW 308 Förderung.
Die
GEMEINDE Krummhörn erleichtert jungen Paaren und Familien mit
Kindern ebenfalls die Schaffung von Wohneigentum und fördert den
ERWERB VON ALTBAUTEN in gewachsener Umgebung. Auch zum
Entgegenwirken von dauerhaften baulichen Leerständen.
Bei
Interesse an dem Haus hoffen wir auf Ihren eMail-Kontakt mit
einer Kurzvorstellung Wir freuen uns darauf und antworten
zeitnah.
Mit
einem "MOIN" a/d Ferienregion Krummhörn-GREETSIEL grüßen
De Buten Pilsumers
Manfred & Erika M.
ANGEBOTS-Status: 05.11.2024 7032