NORDSEE-Küste von privat: ein sanierter, modernisierter WOHN-KLASSIKER + Garage, NeGeb. auf großem Grdst.
Artikeldetails
Preis:
€ 159.500,00
Wohnraum:
110 m2
Grundstück:
886 m2
Räume:
4
Heizung:
Gasheizung
HWB Klasse:
F
Kaution:
keine Kaution
- Update: 11.07.2025 -
Sehr geehrte Interessenten*innen,
liebe „JUNG kauft ALT“ Interessierte,
Ihr (Ehe-)Partner möchte in einem modernisierten FEHNHUUS mit Altbau-Charme leben, Ihre Kinder und Enkelkinder wollen tolle und erholsame Freizeitmöglichkeiten, Ihr Hund will viel Auslauf?
All diese Träume erfüllt unser nachstehendes Angebot mit einem weitläufigen Grundstück in einem küstennahen, ruhigen Umfeld auf der abwechslungsreichen HALBINSEL an der südlichen NORDSEE-KÜSTE.
Wir haben entschieden, unsere aktuelle Wohnsituation von unserem "ostfriesischen Wohn-Klassiker mit Altbau-Charme" auf einem großen, ruhigen, küstennahen Grundstück in eine passende Wohnung zu verkleinern und in Zukunft auch mehr zu verreisen.
Wir, ein seriöses Seniorenehepaar, bieten unser charmantes, liebevoll saniertes, renoviertes und modernisiertes (Kürzel = "SanReMo") Einfamilienhaus im beliebten FEHNHAUS-STIL zum Verkauf an.
Das Haus wurde kontinuierlich gepflegt und instand gehalten und wird diskret in Eigenregie als "SECRET SALE" privat angeboten.
Die Immobilie steht voraussichtlich ab Frühjahr 2026 oder nach Vereinbarung zur Verfügung.
WO sich diese Immobilie befindet?
Im küstennahen Ort PILSUM Neu-Etum, einem der Warfendörfer in der ostfriesischen Ferienregion Krummhörn-GREETSIEL, etwa 2 km v/d Nordsee entfernt.
Die Immobilie bietet sowohl die Möglichkeit eines gemütlichen Familienwohnhauses als auch eines rentablen Ferienhauses.
Klimatisch liegt die HALBINSEL Krummhörn in der gemäßigten Klimazone und unterliegt primär dem Einfluss der südlichen Nordseeküste: Im Sommer sind die Tagestemperaturen niedriger, im Winter häufig höher als im weiteren Inland.
Einkäufe und Bedürfnisse des Alltags (Ärzte, Apotheken, Banken, etc.) lassen sich in Pewsum, im ca. 7 km entfernten „Verwaltungssitz“ der Gemeinde erledigen. Bushalte in fußläufiger Nähe. Die Bushaltestellen befindet sich in fußläufiger Nähe.
Unser FEHNHAUS wurde in den 60ern - in „guter Bausubstanz“ - gebaut, verfügt über rund 110 m² Wohnfläche plus Nutzflächen, wie Teilkeller, AR, Dachboden und zusätzlich im separaten, ebenfalls massiven NEBENGEBÄUDE ~ 25 m² Nfl. (Gartenmöbel, Werkzeuge) sowie über 2 Terrassen, eine SIEBAU Metall-Flachdachgarage A 50 (1991) und zwei Gartenschuppen (Kaminholz, Mülltonnen).
Das Raumkonzept erlaubt es, im Alter komplett auf der Erdgeschoss-Ebene zu leben.
Das durch Hecken eingefriedete, fast komplett sichtgeschützte und pflegeleichte Grundstück beträgt 886 m².
Es ist wahlfrei weiterhin mit dem ERBBAURECHT nutzbar ODER als EIGENTUMS-Grundstück erwerbbar.
Unser Angebotspreis basiert auf dem Durchschnitt der aktuellen Sachwert-, Ertragswert- und Vergleichswertverfahren.
Unser Angebot umfasst die GEBÄUDE und die AUSSENANLAGEN unseres ERBPACHT Grundstücks und beträgt derzeit unter Vorbehalt 159.500 €, einschließlich einer Landhaus-EBK, einer Optifit Kompaktküche, zahlreichen Modernisierungen und energetischen Maßnahmen.
Auf Wunsch können auch Inventar, massive Eichenmöbel im Kolonialstil, Gartengeräte, etc. erworben werden.
Das GRUNDSTÜCK der Gemeinde Krummhörn können Sie weiterhin nutzen, indem Sie in den bestehenden ERBPACHTVERTRAG einsteigen, der derzeit nur 247,36 € an jährlichen Erbpachtzinsen beträgt (Restlaufzeit bis 2058).
Alternativ haben Sie die Möglichkeit, das Grundstück - auch zum späteren Zeitpunkt - zum Verkaufspreis der Gemeinde (z. Zt. 82.398 €) zu erwerben oder den Erbpachtvertrag zu erneuern.
Mit KAUF-GRUNDSTÜCK beträgt der Gesamtpreis z. Zt. preisreduziert 232.500 €uro.
Für JUNGE PAARE/FAMILIEN ist das ANGEBOT günstiger: Unsere Gemeinde fördert den ERWERB von Bestandsimmobilien in gewachsener Umgebung, zum Entgegenwirken von dauerhaften baulichen Leerständen, wir gewähren hierbei 9.500 € PREISNACH-LASS. Zusätzliche Förderungen durch die KfW möglich.
Wir bieten Ihnen verbindlichen an, bis Herbst ds. J. einen notariellen Vorvertrag zum Hauskauf abzuschließen. Dieser umfasst eine Anzahlung von 10 % bis 20 %, verzinst zum EZB-Zinssatz, sowie ggf. den Erbbaurechtsübertragungsvertrag, jeweils mit festem Übergabetermin.
Damit wir ausreichend Kaufinteressenten für die nächste Auswahlrunde haben, bitten wir Sie, uns per E-Mail Ihre persönliche Vorstellung, Ihre Adresse und eine alternative Grundstücksoption zukommen zu lassen.
Die nächsten Besichtigungen werden nach und nach ausgewählt und vereinbart.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht - senden Sie uns einfach eine E-Mail!
Ein freundliches "MOIN" aus der Ferienregion Krummhörn-GREETSIEL
De Buten Pilsumers
Erika & Manfred M.
Status: 10012
Sehr geehrte Interessenten*innen,
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Ihr (Ehe-)Partner möchte in einem modernisierten FEHNHUUS mit Altbau-Charme leben, Ihre Kinder und Enkelkinder wollen tolle und erholsame Freizeitmöglichkeiten, Ihr Hund will viel Auslauf?
All diese Träume erfüllt unser nachstehendes Angebot mit einem weitläufigen Grundstück in einem küstennahen, ruhigen Umfeld auf der abwechslungsreichen HALBINSEL an der südlichen NORDSEE-KÜSTE.
Wir haben entschieden, unsere aktuelle Wohnsituation von unserem "ostfriesischen Wohn-Klassiker mit Altbau-Charme" auf einem großen, ruhigen, küstennahen Grundstück in eine passende Wohnung zu verkleinern und in Zukunft auch mehr zu verreisen.
Wir, ein seriöses Seniorenehepaar, bieten unser charmantes, liebevoll saniertes, renoviertes und modernisiertes (Kürzel = "SanReMo") Einfamilienhaus im beliebten FEHNHAUS-STIL zum Verkauf an.
Das Haus wurde kontinuierlich gepflegt und instand gehalten und wird diskret in Eigenregie als "SECRET SALE" privat angeboten.
Die Immobilie steht voraussichtlich ab Frühjahr 2026 oder nach Vereinbarung zur Verfügung.
WO sich diese Immobilie befindet?
Im küstennahen Ort PILSUM Neu-Etum, einem der Warfendörfer in der ostfriesischen Ferienregion Krummhörn-GREETSIEL, etwa 2 km v/d Nordsee entfernt.
Die Immobilie bietet sowohl die Möglichkeit eines gemütlichen Familienwohnhauses als auch eines rentablen Ferienhauses.
Klimatisch liegt die HALBINSEL Krummhörn in der gemäßigten Klimazone und unterliegt primär dem Einfluss der südlichen Nordseeküste: Im Sommer sind die Tagestemperaturen niedriger, im Winter häufig höher als im weiteren Inland.
Einkäufe und Bedürfnisse des Alltags (Ärzte, Apotheken, Banken, etc.) lassen sich in Pewsum, im ca. 7 km entfernten „Verwaltungssitz“ der Gemeinde erledigen. Bushalte in fußläufiger Nähe. Die Bushaltestellen befindet sich in fußläufiger Nähe.
Unser FEHNHAUS wurde in den 60ern - in „guter Bausubstanz“ - gebaut, verfügt über rund 110 m² Wohnfläche plus Nutzflächen, wie Teilkeller, AR, Dachboden und zusätzlich im separaten, ebenfalls massiven NEBENGEBÄUDE ~ 25 m² Nfl. (Gartenmöbel, Werkzeuge) sowie über 2 Terrassen, eine SIEBAU Metall-Flachdachgarage A 50 (1991) und zwei Gartenschuppen (Kaminholz, Mülltonnen).
Das Raumkonzept erlaubt es, im Alter komplett auf der Erdgeschoss-Ebene zu leben.
Das durch Hecken eingefriedete, fast komplett sichtgeschützte und pflegeleichte Grundstück beträgt 886 m².
Es ist wahlfrei weiterhin mit dem ERBBAURECHT nutzbar ODER als EIGENTUMS-Grundstück erwerbbar.
Unser Angebotspreis basiert auf dem Durchschnitt der aktuellen Sachwert-, Ertragswert- und Vergleichswertverfahren.
Unser Angebot umfasst die GEBÄUDE und die AUSSENANLAGEN unseres ERBPACHT Grundstücks und beträgt derzeit unter Vorbehalt 159.500 €, einschließlich einer Landhaus-EBK, einer Optifit Kompaktküche, zahlreichen Modernisierungen und energetischen Maßnahmen.
Auf Wunsch können auch Inventar, massive Eichenmöbel im Kolonialstil, Gartengeräte, etc. erworben werden.
Das GRUNDSTÜCK der Gemeinde Krummhörn können Sie weiterhin nutzen, indem Sie in den bestehenden ERBPACHTVERTRAG einsteigen, der derzeit nur 247,36 € an jährlichen Erbpachtzinsen beträgt (Restlaufzeit bis 2058).
Alternativ haben Sie die Möglichkeit, das Grundstück - auch zum späteren Zeitpunkt - zum Verkaufspreis der Gemeinde (z. Zt. 82.398 €) zu erwerben oder den Erbpachtvertrag zu erneuern.
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