Ostfries. NORDSEE-KÜSTE: Wir BIETEN unser modernisiertes & gepflegtes EFH "FEHNHUUS" + Garage + NeGeb. zum KAUF.
Artikeldetails
Preis:
€ 157.500,00
Wohnraum:
110 m2
Grundstück:
886 m2
Räume:
4
Heizung:
Gasheizung
HWB Klasse:
F
fGEE Klasse:
C
Kaution:
keine Kaution
...früher verfügbar!
Sehr geehrte Interessenten*innen,
Moin liebe „Jung kauft Alt“ Interessierte,
als seriöses SENIOREN-Ehepaar und begeisterte WAHL-OSTFRIESEN haben wir uns nun vornehmlich aus Alters- und Gesundheitsgründen für eine VERKLEINERUNG unserer Wohnsituation - ein kleineres Zuhause - in absehbarer Zeit entschieden.
In Folge dessen werden wir unser rustikal-charmantes, von 2011 bis 2013 komplett saniertes, renoviertes, modernisiertes (≙ 'SanReMo', Kürzel der Handwerker) und stetig gepflegtes Einfamilienhaus im beliebten „FEHNHUUS“-Stil - die ostfriesische Seele aus Backstein - in Kürze verkaufen, z. Zt. noch als "Secret Sale".
Als Eigentümer möchten wir unser Fehnhaus noch ca. 2 Jahre selbst bewohnen und bieten es, auf dem derzeit aufgeheizten Immobilienmarkt, KAUF-INTERESSENTEN schon mittels einer SICHERHEIT an!
WO sich diese Immobilie befindet?
In einem küstennahen WARFENDORF der ostfriesischen Ferienregion Krummhörn-GREETSIEL, ca. 2 km von der Nordsee entfernt in gewachsener Umgebung, als ein behagliches Familien-WOHNHAUS o/u ein lukratives FERIENHAUS (Vermietung an ca. 150 - 180 Tagen p. a.).
Klimatisch liegt das Gemeindegebiet in der gemäßigten Klimazone und unterliegt primär dem Einfluss der Nordsee: im Sommer sind die Tagestemperaturen tiefer, im Winter häufig höher als im weiteren Inland.
Einkäufe und Bedürfnisse des Alltags (z. B. Ärzte, Apotheken, Banken, etc.) lassen sich in PEWSUM, im ca. 7 km entfernten Verwaltungssitz, gut erledigen.
Unser Fehnhaus, gebaut Anfang der 60er Jahre (in „guter Bausubstanz“), verfügt im WOHNHAUS über rund 110 m² Wohnfläche plus Nutzflächen, wie Teilkeller, AR, Dachboden und zusätzlich im separaten, ebenfalls massiven NEBENGEBÄUDE ~ 25 m² Nutzfläche (Gartenmöbel, Werkzeuge, etc.) sowie über eine SIEBAU Fertiggarage A 50 (1991) und zwei Gartenschuppen (Kaminholz, Mülltonnen, etc.).
Das gepflegte, durch Hecken eingefriedete und fast uneinsehbare großzügige Grundstück beträgt ca. 886 qm. Es ist fakultativ weiterhin mit ERBBAURECHT nutzbar ODER als EIGENTUMS-Grundstück erwerbbar.
Dieses Immobilienangebot beruht auf mehreren aktuellen, marktgerechten Bewertungen und Einschätzungen.
Unser KAUFANGEBOT gilt für die aufstehenden GEBÄUDE und AUSSENANLAGEN auf unserem Erbbaugrundstück und beträgt 167.500 € mitsamt einer Landhaus- u/e Pantry-Einbauküche.
Im Falle eines KAUFES dieses ERBPACHT-Grundstücks gewähren wir
als MOTIVATION einen ABZUG in Höhe
von 10.000 € auf unser Fehnhaus
(HAUS-KAUF-Preis somit 157.500 €)
.
Auf Wunsch können auch Inventar,
u. a. im Kolonialstil aus belgischer Eiche,
Gartengeräte, etc. erworben werden.
Das GRUNDSTÜCK der Gemeinde Krummhörn können Sie folglich entweder als Besitzer durch EINSTIEG in den bestehenden ERBBAUVERTRAG, mit aktuell nur 247,36 € ERBBAUZINSEN pro Jahr, weiterhin nutzen (Laufzeit bis 2058) ODER es als künftige/r EIGENTÜMER/IN zum aktuellen KAUFPREIS der Gemeinde in Höhe 82.398,- € erwerben.
Der HAUSKAUF mit KAUF-Grundstück beträgt demnach ~ 239.900 Euro.
Um Ihnen als KÄUFER/IN einen notariellen ANSPRUCH auf die HAUS-Übertragung zu SICHERN, wird Ihnen gerne eine AUFLASSUNGS-VORMERKUNG zugesichert.
Im Gegenzug erhalten wir eine ANZAHLUNG von z. B. ~ 20 % des HAUS-Kaufpreises
zu den üblichen Zinsen.
Bei ernsthaftem KAUF-Interesse - und a/e VORMERKUNG - zum Erwerb der aufstehenden GEBÄUDE und AUSSENANLAGEN vereinbaren wir schon bald die ersten Termine für die "Objekt-Begehungen" ab FRÜHJAHR n. J.
Für JUNGE FAMILIEN ist dieses Angebot des o. g. Nachlasses wegen günstiger und ideal wegen der KfW 308 Förderung.
Auch die GEMEINDE Krummhörn erleichtert jungen Paaren und Familien mit Kindern die Schaffung von Wohneigentum und fördert den ERWERB VON ALTBAUTEN in gewachsener Umgebung. Auch zum Entgegenwirken von dauerhaften baulichen Leerständen.
Wir hoffen bei Interesse auf Ihren eMail-Kontakt mit einer Kurzvorstellung, freuen uns darüber und antworten sehr zeitnah.
Ein freundliches "MOIN" a/d Ferienregion Krummhörn-GREETSIEL
De Buten Pilsumers
Manfred & Erika M.
ANGEBOTS-Status: 04.11.2024 7019
Sehr geehrte Interessenten*innen,
Moin liebe „Jung kauft Alt“ Interessierte,
als seriöses SENIOREN-Ehepaar und begeisterte WAHL-OSTFRIESEN haben wir uns nun vornehmlich aus Alters- und Gesundheitsgründen für eine VERKLEINERUNG unserer Wohnsituation - ein kleineres Zuhause - in absehbarer Zeit entschieden.
In Folge dessen werden wir unser rustikal-charmantes, von 2011 bis 2013 komplett saniertes, renoviertes, modernisiertes (≙ 'SanReMo', Kürzel der Handwerker) und stetig gepflegtes Einfamilienhaus im beliebten „FEHNHUUS“-Stil - die ostfriesische Seele aus Backstein - in Kürze verkaufen, z. Zt. noch als "Secret Sale".
Als Eigentümer möchten wir unser Fehnhaus noch ca. 2 Jahre selbst bewohnen und bieten es, auf dem derzeit aufgeheizten Immobilienmarkt, KAUF-INTERESSENTEN schon mittels einer SICHERHEIT an!
WO sich diese Immobilie befindet?
In einem küstennahen WARFENDORF der ostfriesischen Ferienregion Krummhörn-GREETSIEL, ca. 2 km von der Nordsee entfernt in gewachsener Umgebung, als ein behagliches Familien-WOHNHAUS o/u ein lukratives FERIENHAUS (Vermietung an ca. 150 - 180 Tagen p. a.).
Klimatisch liegt das Gemeindegebiet in der gemäßigten Klimazone und unterliegt primär dem Einfluss der Nordsee: im Sommer sind die Tagestemperaturen tiefer, im Winter häufig höher als im weiteren Inland.
Einkäufe und Bedürfnisse des Alltags (z. B. Ärzte, Apotheken, Banken, etc.) lassen sich in PEWSUM, im ca. 7 km entfernten Verwaltungssitz, gut erledigen.
Unser Fehnhaus, gebaut Anfang der 60er Jahre (in „guter Bausubstanz“), verfügt im WOHNHAUS über rund 110 m² Wohnfläche plus Nutzflächen, wie Teilkeller, AR, Dachboden und zusätzlich im separaten, ebenfalls massiven NEBENGEBÄUDE ~ 25 m² Nutzfläche (Gartenmöbel, Werkzeuge, etc.) sowie über eine SIEBAU Fertiggarage A 50 (1991) und zwei Gartenschuppen (Kaminholz, Mülltonnen, etc.).
Das gepflegte, durch Hecken eingefriedete und fast uneinsehbare großzügige Grundstück beträgt ca. 886 qm. Es ist fakultativ weiterhin mit ERBBAURECHT nutzbar ODER als EIGENTUMS-Grundstück erwerbbar.
Dieses Immobilienangebot beruht auf mehreren aktuellen, marktgerechten Bewertungen und Einschätzungen.
Unser KAUFANGEBOT gilt für die aufstehenden GEBÄUDE und AUSSENANLAGEN auf unserem Erbbaugrundstück und beträgt 167.500 € mitsamt einer Landhaus- u/e Pantry-Einbauküche.
Im Falle eines KAUFES dieses ERBPACHT-Grundstücks gewähren wir
als MOTIVATION einen ABZUG in Höhe
von 10.000 € auf unser Fehnhaus
(HAUS-KAUF-Preis somit 157.500 €)
.
Auf Wunsch können auch Inventar,
u. a. im Kolonialstil aus belgischer Eiche,
Gartengeräte, etc. erworben werden.
Das GRUNDSTÜCK der Gemeinde Krummhörn können Sie folglich entweder als Besitzer durch EINSTIEG in den bestehenden ERBBAUVERTRAG, mit aktuell nur 247,36 € ERBBAUZINSEN pro Jahr, weiterhin nutzen (Laufzeit bis 2058) ODER es als künftige/r EIGENTÜMER/IN zum aktuellen KAUFPREIS der Gemeinde in Höhe 82.398,- € erwerben.
Der HAUSKAUF mit KAUF-Grundstück beträgt demnach ~ 239.900 Euro.
Um Ihnen als KÄUFER/IN einen notariellen ANSPRUCH auf die HAUS-Übertragung zu SICHERN, wird Ihnen gerne eine AUFLASSUNGS-VORMERKUNG zugesichert.
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ANGEBOTS-Status: 04.11.2024 7019
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