Neuwertiges Pultdach-Einfamilienhaus in Top-Lage (Gartow/Wendland)
Artikeldetails
Preis:
€ 467.000,00
Standort:
Wohnraum:
150 m2
Grundstück:
1444 m2
Räume:
5
Heizung:
Elektroheizung
HWB Kennwert:
96,20 kWh/m2
HWB Klasse:
C
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Wohnen
auf hohem Niveau
Neuwertiges Pultdach-Einfamilienhaus in Top-Lage
mit Garage, Nebengebäude nebst Abstellraum, Sauna-Gartenhaus,
Terrasse, Außenküche, Außendusche, Kaminofen und weiteren,
besonderen Ausstattungs-Details
5 Räume, Einbauküche, modernes Bad mit separatem WC-Raum,
Ankleideraum, Wirtschafts- und Energieraum sowie 2 Flure
ca. 150 m² Wohnfläche
1.444 m² Grundstück mit Traumgarten
Über den nachfolgenden Link meiner Webseite können Sie sich noch viele weitere Fotos über die Immobilie ansehen: *********
Wissenswertes – kurz und knapp
Betriebs- und Energiekosten
Neuwertiges Pultdach-Einfamilienhaus in Top-Lage
mit Garage, Nebengebäude nebst Abstellraum, Sauna-Gartenhaus,
Terrasse, Außenküche, Außendusche, Kaminofen und weiteren,
besonderen Ausstattungs-Details
5 Räume, Einbauküche, modernes Bad mit separatem WC-Raum,
Ankleideraum, Wirtschafts- und Energieraum sowie 2 Flure
ca. 150 m² Wohnfläche
1.444 m² Grundstück mit Traumgarten
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Wissenswertes – kurz und knapp
- Kreatives und individuelles Pultdach-Einfamilienhaus (freistehend) in Holzrahmenbauweise und auf Stahlbetonplatte nebst moderner hellgrauer Holzfassadenverkleidung
- Integrierte Garage mit Werkstattbereich (ca. 45 m²)
- Zweigeschossiges Wohnhaus (EG und OG)
- Baujahr der Immobilie: 2012
- Zustand des Hauses: neuwertig, schick und ansprechend
- Dachform: Innovatives, versetztes Pultdach
- Dunkles, engobiertes Nelskamp-Tonziegeldach
- Intakte Zinkdachrinnen
- Insgesamt 1.444 m² Grundstücksgröße
- Separates hohes Garagen-Nebengebäude (ca. 53 m²), Höhe: ca. 2,80/2,95 m mit seitlichem Abstell- und Lagerraum (z.B. für Wohnmobile oder Boote)
- Tragfähiger und belastbarer, gepflasterter Innenhof
- Unterstand, auch zu nutzen als Carport für den PKW-Anhänger oder zum Lagern für Kaminholz
- Gepflasterte Zufahrt bis zum Wohnhaus und zu den beiden Garagen
- Ca. 150 m² Wohnfläche in EG und OG
- Ca. 70 m² teilüberdachte Sonnenterrasse auf der Südseite aus Lärchenholz beschaffen
- Außenküchen-Bereich auf der Gartenterrasse
- Freistehendes, neuwertiges Saunahaus im Gartenbereich (Finnische Sauna) mit holzbefeuertem Saunaofen (21 kW) Harvia Legend 240 mit Edelstahlschornstein, für ca. 4-6 Personen nutzbar sowie einer zweiten Holzterrasse
- Schicke Aussendusche im Garten
- Außenwasserhähne zur Gartenbewässerung
- Pflegeleichter, von außen nicht einsehbarer Garten mit Obstbäumen, Sträuchern sowie Rasenfläche und Potenzial für Blumen- oder Gemüsebeete
- 3-fach verglaste Kunststoffisolier-Fenster und Türen, Außenfarbe: hellgrau, Innenseite: weiß
- Sicherheits-Haustüren
- Wärmeschutzverglasung an Fenster und Türen
- Wohngebäude-Außenmaße: 14 x 10 m + 7,75 x 6 m/7,90 m
- 5 lichthelle Wohnräume, Ankleideraum, moderne Küche mit elektrischer Rolladen-Durchreiche, hochwertigen Einbauelementen nebst Elektrogeräten, neuwertiges Badezimmer mit separatem WC-Raum , Hauswirtschafts- und Energieraum sowie 2 Flure
- Fast jeder Raum im EG verfügt über einen Gartenzugang
- Schwellenloser Wohninnenbereich im EG
- Der Hauseingang befindet sich auf der Nord/Westseite, der Garten- und Terrassenbereich im Süden
- Hochmoderne, elektrische AEG Fußbodenheizung im EG, Wandheizungen im Obergeschoss
- Warmwasserversorgung über Vaillant Durchlauferhitzer, 27 kW
- Kaminofen von Austro Flamm, Modell Pallas Back (13 kW) mit Backfach und 2 Kochfeldern sorgt für gemütliche Wärme im gesamten Wohnhaus
- Deckenhöhe im EG: von ca. 4,30 m über 2,90 m bis 2,45 m
- Deckenhöhe im OG: ca. 2,95 m – 1,85 m
- Fußbodenbeschaffenheit: Designfußböden in raumunterschiedlichen Gestaltungen
- Weiße Design-Innentüren mit Rillenfräsung
- Originelle, weiße Deckenleisten (Stuckleisten) in allen Räumen
- Eingelassene LED-Deckenbeleuchtung z.T. in den Räumen
- Außenbeleuchtung und Außensteckdosen am Haus sowie Nebengebäude
- SAT-Anlage
- Glasfaseranschluss
- Anschluss an die Kanalisation
- Ruhiges Umfeld mit harmonischer Nachbarschaft
- 2-Minuten-Fußweg vom Traumhaus bis zur Badestelle des Gartower Sees
- 2-Minuten-Fußweg bis zur Gartower Wendlandtherme (Thermalbad) mit Schwimmbad, Saunalandschaft, 33° warmem Solebecken, Sportangebot und einem Bistro
- 4-Minuten-Fußweg bis Edeka mit Bäckereifachgeschäft
Betriebs- und Energiekosten
Trink- und Abwasser: ca. 80
€ vierteljährlich
Haushalts-Stromkosten: ca. 75 € monatlich
Heizkosten der Heizungsanlage (Strom): ca. 100 € monatlich
Haushalts-Stromkosten: ca. 75 € monatlich
Heizkosten der Heizungsanlage (Strom): ca. 100 € monatlich
Gebäude- inkl. Elementarversicherung: ca. 580 € jährlich
Grundsteuer: ca. 73 € vierteljährlich
Deich- und Bodenverband: ca. 105 € jährlich
Glasfaserkosten: ca. 35 € monatlich- Abfallgebühren: ca. 112 € jährlich (für eine 60 l Tonne)
- Schornsteinfeger: ca. 80 € jährlich
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