Neuwertige Rüsselsheimer Wohnoase

Neuwertige Rüsselsheimer Wohnoase

Objektbeschreibung:

Citynah und dennoch draußen im Grünen, die ideale Synthese für jung und alt. Lassen Sie sich diese Traumwohnung in einer kleinen Anliegerstrasse, nicht entgehen. Hier in einer der begehrtesten Rüsselsheimer Wohnlagen werden auch Sie sich wohlfühlen. Angenehmes Wohnumfeld, überwiegend 2-3-geschossige Bebauung, kein lärmender Durchgangsverkehr und Geschäfte des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichbar.

Lagebeschreibung:

Die Opel-Stadt Rüsselsheim reiht sich ein in die Riege größerer Städte im Rhein-Main-Gebiet. Die Verkehrsanbindungen hierhin können als hervorragend bezeichnet werden. Ein idealer Wohnstandort für Pendler Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Gastronomie öffentliche Verkehrsmittel, Sport- Freizeit- Kultur-, Jugend-und Senioreneinrichtungen, all dies finden Sie teilweise wenige Minuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt oder quasi um die Ecke. Entgegengesetzt finden Sie eine ruhespendende Feldrandlage die sich für erholsame Spaziergänge vorzüglich eignet.

Ausstattungsbeschreibung:

Gut vermietete, komfortable 93m² Wohnfläche als Kapitalanlage mit nachhaltiger Rendite, im zweiten Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilien-Hauses könnten bald Ihre kleine Rüsselsheimer Wohnoase werden. 2007 wurde diese chicke Eigentumswohnung nach den neuesten technischen Standards erbaut. In dieser 3-Zimmer-Wohnung, quasi in sogenannter Feldrandlage, mit einer exklusiven Raumhöhe von ca. 4 Meter und einem integrierten Wintergarten mit automatisch steuerbarer Aussenjalousie werden Sie sich garantiert wohlfühlen. Die angenehme Süd-West-Ausrichtung und der nach allen Seiten zu öffnende Wintergarten vermitteln Ihnen jeden Tag ein exklusives Urlaubsfeeling. Selbstverständlich gehören zur Wohnung ein eigener Kellerraum und ein PKW-Stellplatz. Ein gemeinschaftlicher Wasch-/Trocken- und Fahrradraum sowie ein für die Jüngsten eingerichteter und von der Wohnung direkt einsehbarer, eingezäunter Kinderspielplatz. Für wohlige Wärme im gesamten Wohnbereich sorgt eine moderne Fussbodenheizung. Bodenbeläge überwiegend aus pflegeleichten, hellen Keramikfließen. Tageslichtwannenbad mit zusätzlicher Dusche.

Weitere Angaben:

Das monatliche Hausgeld in Höhe von 240 Euro beihaltet so gut wie alle Nebenkosten.

Preisinformationen:

Kaufpreis/m2: € 1.989,25

Flächen:

Wohnfläche: 93,00 m2

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Schlafzimmer: 1,00

Anzahl Badezimmer: 10,00

Anzahl Wohn-Schlafzimmer: 3,00

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Kategorie: GEHOBEN

Heizungsart: Etage

Kabel / Sat- TV: Ja

Zustand:

Baujahr: 2008

Zustand: Gepflegt

Impressum / Widerrufsbelehrung des Anbieters