Neubau-Mall München-Nord-West: Provisionsfreie Vermietung für den Mieter

Neubau-Mall München-Nord-West: Provisionsfreie Vermietung für den Mieter

Objektbeschreibung:

Wir bieten Einzelhandelsflächen in einer Neubau-Mall im nord-westlichen Stadtgebiet Münchens. Die Mall liegt direkt an der S-Bahn-Haltestelle Allach (S2-Petershausen) Es erwartet Sie ein Branchenmix, der für ein abgestimmtes und ausgewogenes Verhältnis verschiedener Angebotsbausteine sorgt: Lebensmittel (EDEKA ca. 4.400m²) und Drogerie Rossmann (ca. 800m²) als Anker im Verbund mit Partnern aus den Bereichen Textil, Parfümerie, Mode, Schuhe, Optik, Freizeit, einer ansprechenden Gastronomie und Dienstleistungsangeboten (z.B. Münchner Volkshochschule, Krankenkasse, u.a.). Wir bieten Ihnen diverse Flächen in der Größenordnung: 35m² bis ca. 450m² Unsere bisherigen Ankermieter sind EDEKA und Rossmann Die Passantenfrequenz vor der Mall liegt derzeit bei ca. 8.000 S-Bahnfahrern pro Tag. Der Initiator erwartet täglich bis zu 10.000 Besucher/Kunden im Einkaufzentrum. Die Flächenmieten liegen je Quadratmeter bei €20,00 bis €45,00 zuzüglich Betriebskosten/Heizkosten/Werbekostenpauschale für die Werbegemeinschaft. Bitte keine Anfragen für folgende Branchen, da bereits vorhanden: *Gastro/gastroähnliche Gewerbe, da der Foodcourt ist voll vermietet ist *Friseur *Nagelstudio *Metzgerei *Drogerie *Lebensmittel *Bäckerei *Optiker *Toto/Lotto *Spielhallen/Spielotheken/Wettbüros *Eis / Café *Burger *Reinigung *Döner-Imbiss

Lagebeschreibung:

Exzellente Erreichbarkeit mit allen Verkehrsmitteln: ÖPNV (S2-S-Bahn und Busse) direkt vor der Tür sowie 330 eigene Kraftfahrzeugstellplätzen, die durch 120 Stellplätze in der öffentlichen P&R-Tiefgarage ergänzt werden. Der Bezirk Allach-Untermenzing liegt im Nordwesten der Landeshauptstadt München und ca. 10 Fahrkilometer bzw. 15 Minuten Fahrtweg mit dem ÖPNV entfernt vom Marienplatz. Der Stadtbezirk 23, Allach – Untermenzing, weist eine Bevölkerung von rd. 35.000 Einwohnern auf und zeichnet sich durch eine überdurchschnittlich niedrige Arbeitslosenquote und hohe Kaufkraft aus. Die S-Bahn-Haltestelle Allach der Linie S 2 Petershausen-Erding befindet sich direkt am Baugrundstück. Ebenso die Buslinien 160, 164, 165. Der Zuweg führt direkt an der EVERS-Mall vorbei! Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof München beträgt ca. 15 Minuten.

Weitere Angaben:

Baujahr: 2019 Energiekennwert Wärme: 35 kWh/(m²*a) Energiekennwert Strom: 53 kWh/(m²*a) Energiekennwert: 117 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Zentralheizung Angestrebt wird eine Mietdauer vn 10 Jahren. Eine Aufteilung in 5 Jahre + x Optionen wäre vorstellbar Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten zuz. 19%MWSt. Übergabe der Mietsache zum 1.2.2019 - Eröffnung ca. 1.5.2019/1.6.2019 Sämtliche Bilder sind musterhafte randerings. Angaben zum Energieausweis Baujahr ca.: 2016/2019 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert in kWh/(m2*a): 117 Energieausweis gültig bis: 03.05.2026 Energieausweis vom: 04.05.2016 letzte Modernisierung: 2016 Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ********* Der Energieausweis wurde beantragt und liegt zur Besichtigung vor. Sämtliche Angaben entstammen den vom Eigentümer gegebenen Informationen. Sie wurden von der Alexander Heim-Kiechle GmbH nicht geprüft und somit können wir keinerlei Gewährleistung, insbesondere hinsichtlich der Maße und Flächen übernehmen. Sollten Sie Zweifel haben an den genannten Raummaßen, so empfehlen wir eine persönliche Überprüfung und Maßnahme vor Ort. Diese Anzeige ist lediglich eine Vorabinformation. Die tatsächlichen und relevanten Informationen birgt unser Exposé, das wir Ihnen gerne übersenden. !!! Anfrage bitte nur mit vollständigen Adressdaten und Telefonnummer !!! Wir versprechen Ihnen, die Daten ausschließlich zur Suche und zum Angebot eines für Sie geeigneten Objektes zu verwenden und nicht an Dritte weiterzuleiten.

Preisinformationen:

Mietpreis/m2: € 45,00

Flächen:

Ladenfläche: 437,00 m2

Verkaufsfläche: 437,00 m2

teilbar ab: 35,00 m2

Ausstattungsliste:

Räume veränderbar: Ja

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Zustand:

Baujahr: 2019

Zustand: Erstbezug

Baujahr (gemäß Energieausweis): 2019

Impressum / Widerrufsbelehrung des Anbieters