- NEUBAU, hochwertige Ausstattung, sehr gute Infrastruktur

- NEUBAU, hochwertige Ausstattung, sehr gute Infrastruktur

Objektbeschreibung:

In Farmsen-Berne, Roter Hahn 11, wird ein Mehrfamilienhaus mit 7 hochwertig ausgestatteten 2-4 Zimmer Etagenwohnungen im KFW-Standard 70 auf einem Grundstück von ca. 1.150 m² erstellt. Die entsprechende KFW-Finanzierungsförderung ist möglich. Das Haus wird kostengünstig durch Fernwärme versorgt.

Lagebeschreibung:

Die angebotene Immobilie befindet sich in der Straße „Roter Hahn“, die zum Ortsteil Berne gehört. Die Straße ist eine reine Wohnstraße mit entsprechender Nachbarschaft nicht unweit vom Pezolddamm gelegen. Die nahe Anbindung zur Buslinie und zum UBahnhof Berne ermöglicht zeitnahe Beweglichkeit. Die Hamburger City ist mit dem PKW in ca. 30 Minuten erreichbar. Zur Lübecker Autobahn, Auffahrt Stapelfeld, benötigt man ca. 15 Minuten. In unmittelbarer Nähe von ca. 200 Metern befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten mit mehreren Supermärkten. Die gute Infrastruktur wird ergänzt durch Apotheken, Ärztepraxen, Kindergärten, Schulen und div. Freizeit- und Sportmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe bzw. auch im benachbarten Ortsteil Farmsen. Div. Grünanlagen wie der Berner Gutspark und die Berner Au bieten sich zum Spazieren und zur Erholung an. Insgesamt gesehen bietet Berne somit zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten mit guten Einkaufsangebot und einer breit angelegten Infrastruktur.

Ausstattungsbeschreibung:

- Keller mit großzügigen Abstellräumen (Waschmaschinenanschluss ist vorhanden) - Aufzug bis in das Staffelgeschoss - Sonnige Balkone in SW-Ausrichtung/Terrassen im Erdgeschoss mit Gartennutzung - Barrierefreie Grundrisse - Parkettfußboden, Fußbodenheizung - Hochwertige Bäder - Bodentiefe Fenster - Elektrische Rollläden im Erd-/ und Staffelgeschoss - Kaminzug im Staffelgeschoss möglich - 10 Stellplätze auf dem Grundstück (Carport/ Außenstellplatz)

Weitere Angaben:

Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt., zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. AGB und Haftung: Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der HVP Projektentwicklung. Die in diesem Exposé wiedergegebenen Informationen stammen vom Verkäufer/ Bauträger oder eines Dritten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben wird keine Haftung übernommen. Widerrufshinweis: Wir müssen Sie darauf hinweisen, dass Sie entsprechend der von der Bundesregierung umgesetzten europäischen Richtlinie 2011/83/EU, ein 14-tägiges Widerrufsrecht haben. Bei weiteren Fragen können Sie uns gerne kontaktieren. Tel. Hamburg (Zweigstelle): 040 360 356 - 90 Ansprechpartner: Herr Henning von Petersdorff

Flächen:

Wohnfläche: 120,21 m2

Nutzfläche: 132,15 m2

Anzahl Zimmer: 3,50

Anzahl Schlafzimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Größe Balkon/Terrasse: 6,78 m2

Anzahl Wohn-Schlafzimmer: 1,00

Kellerfläche: 8,21 m2

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Fußboden

Stellplatz: Carport

Impressum / Widerrufsbelehrung des Anbieters