NATURVERBUNDEN UND DOCH ZENTRAL - WOHNEN IN AMELINGHAUSEN NUR 10 MIN BIS LÜNEBURG

NATURVERBUNDEN UND DOCH ZENTRAL - WOHNEN IN AMELINGHAUSEN NUR 10 MIN BIS LÜNEBURG

Objektbeschreibung:

ZENTRALES WOHNEN IN AMELINGHAUSEN AUF BEZAHLBAREM GRUNDSTÜCK , Teilbar in zwei FLÄCHEN mit 420m² Auf dem Gesamtgrundstück können bis zu zwei kleine Einzelhäuser oder ein Doppelhaus erstellt werden. Das Grundstück ist voll erschlossen und hat eine sonnige Ausrichtung. Es liegt in einer sehr ruhigen Wohnzone nahe des Dorfzentrums. Lüneburg erreicht man in wenigen Autominuten. Das Ortszentrum ist nur wenige Hundert Meter vom Standort entfernt und das Grundstück ist umgeben von reiner Wohnbebauung mit Einzel- und Doppelhäusern. Auch die Bebauung mit einem kleinen Bungalow wäre hier durchführbar , da in eingeschossiger Bauweise bis zu 30 % des Grundstückes nach Baurecht gebaut werden kann. Bei Gesamtabnahme des Grundstückes sind 100.000 Euro für den Erwerb zu leisten. Weitere Details erfragen Sie gern unter joern.paschke@********* oder unter Tel. 04105-2045 oder 01525-3819435 WILKE-IMMOBILEIN, Spezialisten für Wohnbebauung und Liegenschaften. www.********* .

Lagebeschreibung:

WOHNEN - WO ANDERE URLAUB MACHEN - GENIESSEN SIE DIE EINMALIGE HEIDE-IDYLLE OHNE VIEL ZU VERMISSEN Amelinghausen ist eine Gemeinde liegt im ERLEBNISPARK der Lüneburger Heide, Niedersachsen und hat ca 4000 Einwohner. Durch den Urlaubsort gibt es hier eine sehr gute Infrastruktur. So findet man Ärzte, Einkaufsgegelegenheiten, Schulen etc vor. Die Freizeitgestaltung lässt keine Wünsche offen. Sportstätten, Spezielle Touren oder Kutschfahrten und auch die umfangreiche Gastronomie lassen stets ein Urlaubsgefühl und Erholung pur aufkommen. Die Kreisstadt Lüneburg ist in wenigen Kilometern erreichbar. Dort fährt der Metronom nach Hamburg in ca 40 Min. Busvverkehr dort oder in Nachbarorte ist angemessen gewährleistet. Autobahnanschluß über Egestorf (A7).

Ausstattungsbeschreibung:

- freies Grundstück - geräumt von Altbestand - Lückenbebauung im gewachsenen Wohnbebiet - GRZ 0,3 (30 % Grundfläche ) - B-Plan liegt vor - voll erschlossen Bungalow wie auch Einzelhaus mit ausgebautem Dachgeschoss

Weitere Angaben:

weitere Informationen erhalten Sie unter: ********* Tel. 04105 - 2045 oder 2046 bei Herrn Jörn Paschke Mit diesem Verkaufsangebot bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Sie sind nach bestem Wissen aufgrund der uns zur Verfügung stehenden Informationen im Expose berücksichtigt. (ohne Gewähr, Irrtum vorbehalten - Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.) Mit dem durch uns erbrachten Nachweis, bzw. unsere Vermittlung und dem zustande kommenden Vertragsabschluss, ist der Käufer verpflichtet, die Makler-Courtage in Höhe von 6,25 % incl gestzl. MwSt zu zahlen. Weitere Kaufnebenkosten sind ca. 1,5 % Notar und Gerichtskosten sowie 5 % Grunderwerbsteuer NEUE INFORMATIONSPFLICHTEN – VERBRAUCHERSCHUTZ FÜR KUNDEN UND AUFTRAGGEBER Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz gem. § 312 c BGB: Diese nachfolgenden Informationspflichten aufgrund gesetzlicher Vorschriften bei Verträgen nach dem Fernabsatzgesetz sind gemäß § 312c BGB erforderlich, wenn ein Vertrag ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer, ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden, können insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E-Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste sein. WIDERRUFSBELEHRUNG Widerrufsrecht Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Peter A. Wilke-Immobilien e.K. Inh. Jörn Paschke Brückenstrasse 4 21224 Rosengarten bei Hamburg Tel. 04105-2045 oder - 2046 Fax: 04105-2725 mail: info@********* www.********* Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Ende der Widerrufsbelehrung

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst.: Ja

Flächen:

Grundstücksfläche: 420,00 m2

teilbar ab: 420,00 m2

Ausstattungsliste:

Räume veränderbar: Ja

Zustand:

Bebaubar nach/Bebauungsrichtlinien: Bebauungsplan

Erschließung: Vollerschlossen

Impressum / Widerrufsbelehrung des Anbieters