Möblierte und sehr ruhige 2 Zimmer Wohnung in München Giesing

Möblierte und sehr ruhige 2 Zimmer Wohnung in München Giesing

Objektbeschreibung:

ENERGIEAUSWEIS- Art des Energieausweises: nach Bedarf- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 184 kWh/(m²a)- Heizungsart: Zentralheizung---------------Diese Wohnung im 2.OG (ohne Lift) ist für zwei Personen geschmackvoll möbliert. Die Wohnung verfügt neben Wohn- und Schlafzimmer mit Laminatboden über ein Wannenbad mit Fenster, sowie eine voll ausgestattete Küche mit Fenster und Essbereich.

Lagebeschreibung:

Zentrale, aufstrebende Wohnlage Obergiesing, nahe der Innenstadt, im zweiten Stock eines vierstöckigen Hauses. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut, da die U-Bahn (U2, H-Silberhornstraße) nur 100m entfernt ist und Sie von dort in wenigen Minuten das Sendlinger Tor erreichen. Von der Wohnung radeln Sie in wenigen Minuten zur Isar; zum Zentrum Giesing (viele Shops) laufen Sie in 10 Minuten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Umgebung.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie ab der Wohnung 10 Minuten am Marienplatz. Mit dem PKW sind Sie in 3 Minuten am Mittleren Ring (Candidstraße).

Eingeschränkte Parkmöglichkeiten entlang der Straße (tagsüber mit Parkuhr, bzw. Anwohnerparklizenz erforderlich).

Ausstattungsbeschreibung:

• Schlafzimmer mit Doppel-Bett (160x200).
• Kleiderschank und Kommode in beiden Zimmern.
• Wohnzimmer mit Ledersofa und Sessel.
• 2x Stereoanlage mit CD/USB-Player.
• 2x LCD-TV (im WZ Kabel, im SZ DVB-T), DVD Player.
• Garderobe im Flur.
• Abstellnische im Flur.
• Separate Einbauküche mit Essplatz und Fenster.
• Essplatz für 2 Personen.
• Ceranfeldherd, Spülmaschine, großer Kühlschrank mit separatem Gefrierfach, Mikrowelle, Wasserkocher, Kaffeemaschine.
• Laminatboden in Wohnräumen und Flur, Fliesen in Küche und Bad.
• Wannenbad mit Fenster.
• Geräumiger Balkon, begehbar vom Wohnzimmer; Ausrichtung zum Innenhof (Südseite).
• Waschmaschine in der Wohnung.

Preisinformationen:

Warmmiete: € 1.549,00

Heizkosten in der Warmmiete enthalten: Ja

Alle Nebenkosten wie Strom, Wasser, Heizung sind pauschal in der Warmmiete enthalten.

Kaution: € 2.700,00

Kaution: € 2,00

Flächen:

Wohnfläche: 60,00 m2

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl Schlafzimmer: 1,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Ausstattungsliste:

Kategorie: GEHOBEN

Bad: Badewanne

Küche: Einbauküche

Boden: Fliesen, Laminat

Heizungsart: Zentralheizung

Möbliert: VOLL

Breitbandzugang: Internet vorhanden

Zustand:

Zustand: Modernisiert

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 184,00 kWh/(m2*a)

Sonstiges:

Verfügbar ab: 01.07.2019

Maximale Personenanzahl: 2

Impressum / Widerrufsbelehrung des Anbieters