Moderne 2-Zimmerwohnung mit großem Balkon

Moderne 2-Zimmerwohnung mit großem Balkon

Objektbeschreibung:

Gemütliche, sehr helle 2-Zimmer-Wohnung in gepflegtem Wohnhaus an einer verkehrsberuhigten Anwohnerstraße. Gute Raumeinteilung, großer Süd-Balkon mit Blick in über die Nachbarhäuser und deren Gärten. Absolut ruhige Lage, da keinerlei Autoverkehr am Haus. Zur Wohnung gehört ein großer Balkon und ein geräumiges Kellerabteil (ca. 7-8m²). Ihr Auto parken Sie bequem auf einem TG-Einzelstellplatz (kein Duplex!!!). Wohnzimmer 18,25m² Küche 3,54m² Schlafzimmer 11,26m² Bad 4,67m² Flur 3,2m² Der Balkon mit 4,0 6m² wurde zu 50% in die Wohnfläche einberechnet.

Lagebeschreibung:

Schöne, grüne, sonnige Lage in einem vor wenigen Jahren neu erbauten Wohngebiet. Zentral, nur wenige Gehminuten (5-10 Minuten) zur S-Bahn und dennoch ruhig. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken finden Sie im nahen fußläufigen Umkreis.

Ausstattungsbeschreibung:

Der Lift bringt Sie von der Tiefgarage bis vor die Wohnung Parkettboden Raumhoch gefliestes Bad Einbauküche (offen zum Wohnzimmer) mit -Kühl-/Gefrierkombination, -Backofen, -Ceran-Herd, -Dunstabzug, -Mikrowell -Spülmaschine (40cm Breite) Ein Waschmaschinenanschluß befindete sich im Bad (die vorhandene Waschmaschine kann abgelöst werden). Die Malerarbeiten sind beim Einzug vom Mieter durchzuführen (dafür entfällt die Renovierungspflicht bei Auszug)

Weitere Angaben:

Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energie mit Warmwasser: Ja Energiekennwert: 110 kWh/(m²*a) Baujahr: 1998 Bitte beachten Sie die Bonitätsanforderungen: Der Eigentümer hat uns gebeten nur Interessenten auszuwählen, deren Nettoeinkommen mindestens das 2-fache der Warmmiete beträgt. D.h. Ihr Nettoeinkommen müsste mindestens 1.600,00 € betragen. Der Vermieter wünscht sich eine Mietstaffel von 3% alle zwei Jahre. Zudem benötigen wir vom Mieter a) eine Schufa-Auskunft (mehr hierzu bekommen Sie unter *********) b) die letzten 3 Gehaltsnachweise c) Selbstauskunft/Wohnungsbewerbung. Diese finden Sie unter ********* Wenn Sie diese Unterlagen schon zur Besichtigung mitbringen, geht alles ein wenig schneller. Mit der Anforderung eines Exposés erklären Sie die ausdrückliche Einwilligung für eventuelle Telefonanrufe unsererseits. Angaben zum Energieausweis Baujahr ca.: 1998 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert in kWh/(m2*a): 110 Energie mit Warmwasser: Ja Energieausweis gültig bis: 05.03.2019 Energieausweis vom: 5.3.2009 Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: *********

Preisinformationen:

Warmmiete: € 740,00

Kaution: € 2.040,00

Flächen:

Wohnfläche: 43,00 m2

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl Schlafzimmer: 1,00

Größe Balkon/Terrasse: 5,00 m2

Kellerfläche: 5,00 m2

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Fahrstuhl: Personen

Stellplatz: Garage

Unterkellert: Ja

Zustand:

Baujahr: 1998

Zustand: Gepflegt

Alter: Neubau

Impressum / Widerrufsbelehrung des Anbieters