Massive Reihenhäuser Am Ryck

Massive Reihenhäuser Am Ryck

Objektbeschreibung:

Im neu erschlossenen Bebauungsgebiet "Am Ryck" entstehen auf einer im Halbrund angelegten Bebauungsfläche mehrere Reihenhäuser und auch Mehrfamilienhäuser in unmittelbarer Nähe zum Fluß Ryck. In diesem Abschnitt entstehen 5 Reihenhäuser in Massivbauweise mit Klinkerfassade unter Beachtung aktueller Niedrigenergiestandards auf einer Gesamtgrundstücksfläche von 1050 m². Die Wohnflächen variieren von 106 m² bis 108 m². Auf Wunsch wird eine Ausbaureserve von ca 35 m² in Dachgeschoß für sofort oder später zur Verfügung gestellt. Der Preis für den ausgebauten Spitzboden beträgt ca 14.000,00 Euro plus 1 Gaube für ca 2750,00 Euro. Preise ohne Grundstück und Hausanschluß. Eine Baubeschreibung entnehmen Sie bitte beiliegenden Dokument.

Lagebeschreibung:

Nur 2 km vom Bodden entfernt ist es auch nur noch ein Katzensprung zum Fischerdorf Wieck, mit vielen Gaststätten und seinem maritimen Flair zählt es zu den beliebtesten Ausflugszielen der Hansestädter. Mit der Klosterruine Eldena und dem Strandbad kommen weitere beliebte Möglichkeiten der Freizeitgestaltung hinzu. Die Universitäts- und Hansestadt Greifswald (niederdeutsch: Griepswoold; nach ihrem Wappentier, dem pommerschen Greifen, auch Gryps genannt) ist eine Stadt in Vorpommern im Nordosten Deutschlands. Zusammen mit Stralsund bildet die Stadt eines der vier Oberzentren des Landes Mecklenburg-Vorpommern. Greifswald ist Kreisstadt des Landkreises Vorpommern-Greifswald. Die Stadt hat etwa 56.000 Einwohner. An der Universität Greifswald studieren rund 12.000 Studenten und sind etwa 5000 Universitätsangehörige beschäftigt.

Ausstattungsbeschreibung:

PROVISIONSFREI FÜR DEN ERWERBER !!! ........................................................................................................Preis Reihenmittelhaus Baukosten: 175.500,00 Euro Die in Massivbauweise mit Klinkerfassade errichteten Reihenhäuser mit einer schönen Terrasse in westlicher Ausrichtung bieten mit ihren flexiblen Grundrissen noch genügend Freiraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ausstattung: Bad mit Dusche, Gäste-WC Balkon in Westlage, Terrasse in Westlage Fernheizung, Fußbodenheizung Stellplatz mit Rasengittersteine Dachboden ca 35 m² ausbaufähig Fenster mit 3fach Verglasung

Weitere Angaben:

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.6.2025. Endenergiebedarf beträgt 64.00 kwh/(m²*a). Allgemeine Geschäftsbedingungen Hinweis Der Eigentümer hat uns mit dem Verkauf /der Vermietung seiner Immobilie beauftragt. Wir bitten Sie ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche über unser Haus zu vereinbaren. Die von uns übergebenen Exposes vom Objekt sind streng vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe dieser Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Zustimmung der Firma RE/MAX Immobilienservice Greifswald zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkauf-/Vermietungsangebotes an Dritte verpflichten zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Objektangaben erfolgen im Namen des Auftraggebers und dienen einer ersten Information über das zu vermittelnde Objekt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Provisionsanspruch Die Firma RE/MAX Immobilienservice Greifswald hat Ihnen für diese Immobilie eine Gelegenheit zum Kauf/zur Miete vorgestellt und nachgewiesen. Sollte es infolgedessen für dieses Objekt zu einem Kauf-/Mietvertragsabschluss kommen, wird hiermit darauf hingewiesen, dass Nachweis bzw. Vermietung ausschließlich durch die Firma RE/MAX Immobilienservice Greifswald zustande kamen. Somit wird bei Zustandekommen eines Kauf-/Mietvertrages die in diesem Expose angegebene Maklercourtage fällig und zahlbar. RE/MAX Immobilienservice Greifswald ist berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Maklercourtage Die Höhe der vom Käufer bei Abschluss eines Kaufvertrages zu entrichtende Provision/Maklercourtage ist Objektbezogen unterschiedlich hoch. Genaue Angaben über die Höhe entnehmen Sie bitte unserem beigefügten Expose. Diese Provision/Maklercourtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Die Höhe der vom Mieter bei Abschluss eines Mietvertrages zu entrichtende Provision/Maklercourtage beträgt im Falle einer Anmietung der Wohnimmobilie das 2,38-fache der Netto-Monatsmieten(incl.Mwst.). Abweichende Vereinbarungen entnehmen Sie bitte den Angaben aus unserem Expose. Diese Provision/Maklercourtage ist verdient und fällig bei Unterzeichnung des Mietvertrages. Finanzierung Sollten Sie Fragen zur Finanzierung Ihrer Immobilie haben vermitteln wir gerne einen unverbindlichen Beratungstermin in unserem Hause mit einem Finanzierungs- und/oder Bankberater.

Flächen:

Wohnfläche: 106,00 m2

Grundstücksfläche: 177,00 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Schlafzimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Fernwärme

Befeuerung: Alternativ

Zustand:

Baujahr: 2015

Zustand: Erstbezug

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 64,00 kWh/(m2*a)

Ausweis gültig bis: 2025-06-02

Impressum / Widerrufsbelehrung des Anbieters