Maisonette-Wohnung mit Flair und hinreißendem Charme in Hainburg

Maisonette-Wohnung mit Flair und hinreißendem Charme in Hainburg

Objektbeschreibung:

ENERGIEAUSWEIS- Energieeffizienzklasse: D- erstellt am: 07.01.2009- gültig bis: 07.01.2019- Art des Energieausweises: nach Verbrauch- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 127 kWh/(m²a)- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja- Heizungsart: Zentralheizung- Befeuerung: Gas---------------Ursprünglich als Hofreite genutzt und 2014 mit moderner Architekturals individuellen Wohnraum umgebaut, befinden sich über 2 Etagen4,5 Zimmer und 2 Bäder. Da das Anwesen über keinen Garten verfügt, müssen Sie - außer für die große Terrasse - keinen "grünen Daumen" haben.ErdgeschossEingang in geflieste Diele,von hier geht es in die Küche mit EBK, die in der Miete enthalten ist, Im EG befindet sich das offene Wohn- Esszimmer und ein Tageslicht-Bad mit Duschkabine und WCein kleiner AbstellraumVon der Küche führt eine Treppe in den ********* 1. Obergeschossbefinden sich 2 Schlafzimmer, (eines dieser Zimmer ist ideal als Ankleideraum zu nutzen)1 Durchgangszimmer und das hell geflieste Tageslichtbad mit Wanne und Duschkabine.Dachgeschoss Highlight ist das mit Sichtbalken ausgestattete Studio mit Zugang auf die große Dachterrasse, welches - als Wohnzimmer genutzt - den Wunsch nach einem individuellen Wohngefühl erfüllt.

Lagebeschreibung:

Diese Immobilie ist ruhig - nicht weit vom Mainufer - im Ortsteil Klein-Krotzenburg gelegen. Gute Anbindung an die A3 und B45. Öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Hainburg verfügt über Haupt- und Realschule sowie einige Kindergärten.

Weitere Angaben:

- Autostellplatz im Hof
- das Hoftor ist elektrisch zu öffnen
- Laminatböden in den Wohnräumen
- Fliesenböden in Diele, Küche und Wohn- Esszimmer
- EBK mit E-Herd, Spülmaschine, Kühl-Gefrierkombi
- Waschmaschinenanschluss im EG
- teilweise elektrische Außenrollläden im 1. OG
- Gas-Zentralheizung
- Satellitenanlage
- Der Mainuferweg ist in wenigen Schritten erreichbar
- Bitte keine Haustiere

Irrtum vorbehalten - Alle Angaben vom Vermieter

Preisinformationen:

Heizkosten in der Warmmiete enthalten: Ja

Kaution: € 3,00

Flächen:

Wohnfläche: 152,00 m2

Anzahl Zimmer: 4,50

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Kategorie: GEHOBEN

Bad: Dusche, Fenster, Badewanne

Küche: Einbauküche

Boden: Fliesen, Laminat

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Stellplatz: Freiplatz

Gartennutzung: Nein

Kabel / Sat- TV: Ja

Barrierefrei: Nein

Rolladen: Ja

Zustand:

Zustand: Gepflegt

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 127,00 kWh/(m2*a)

Warmwasser enthalten: Ja
Ausweis gültig bis: 01-2019

Impressum / Widerrufsbelehrung des Anbieters