Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung

Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung

Objektbeschreibung:

ENERGIEAUSWEISDer Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.---------------Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit traumhafter 18 m2 großer Terrasse. Ganztags sonnige Terrasse nach Süden hin ohne Einblicksmöglichkeit durch Nachbarn. Aussicht unverbaut über die Dächer und Baumkronen bis zu den Alpen. Elektrische Markise vorhanden. Terrasse vom Wohnzimmer begehbar mit großer Fenstertürenfront und mit neuen hochwertigen WPC-Holzdielen verlegt. Großes, sehr helles Wohnzimmer mit moderner, offener Küche und Essbereich. Tolles Raumgefühl durch hohe Decken (ca. 3,50 m hoch). Schlafzimmer nach Süden ausgerichtet und Arbeitszimmer (bzw. Gästezimmer oder Kinderzimmer) nach Norden. Bad besitzt ein Fenster, Waschbecken und Einbauregale sowie eine Badewanne inkl. Duschmöglichkeit. Tiefgaragenstellplatz inklusive. Einrichtungsstil modern bzw. zeitlos.

Lagebeschreibung:

10 Minuten zu Fuss zur U-Bahn U1 am St.-Quirin-Platz. Direkte Verbindung zum Hauptbahnhof München (8 Minuten Fahrtzeit). Bushaltestelle (Bus 220) unmittelbar vor der Tür. In wenigen Minuten (zwei Haltestellen) zum Giesinger Bahnhof (S- und U-Bahnhof). Sehr gute Anbindung an Münchner Verkehrsnetz. In wenigen Minuten mit dem Auto auf der A8 Richtung Salzburg oder A995. Park mit moderner öffentlicher Fitnessanlage, Dirtbike-Anlage und mehreren Spielplätzen in Laufnähe (Weißenseepark und Grünanlage Katzenbuckel).
Verkehrsanbindung: U1, U2, Bus, S-Bahnen, in wenigen Minuten auf die Autobahn zu A8 u A995.

Ausstattungsbeschreibung:

Hochwertige, moderne Einbauküche voll ausgestattet (Herd, Ofen, Spülmaschine, Kaffeemaschine, Mikrowelle, Geschirr, Gläser, Töpfe, Pfannen). Großer, freistehender Kühlschrank (Kühl- / Gefrierkombi). Küchenfenster vorhanden. Ein großer, maßangefertigter, runder Tisch grenzt an die Küche an und bietet bis zu 7 Personen Platz. Die Möbel umfassen Schränke in Schlaf- und Gästezimmer mit viel Stauraum sowie Regale in Wohnzimmer und Bad. Eine große Couch im Wohnzimmer bietet die Möglichkeit der Erweiterung zu einer Liegefläche. Flatscreen-TV und BlueRay-Player sind ebenfalls vorhanden. Schlafzimmer mit Doppelbett (Maße: 140 x 200 cm) nach Süden. Das Gästezimmer ist mit einem Schlafsofa (für zwei Personen) und Schreibtisch sowie großem Spiegelschrank eingerichtet. Bad mit Badewanne und Duschmöglichkeit und ansprechende Anordnung des Waschbeckens neben dem Fenster. Komplette Wohnung mit Nussbaumparkett verlegt. Bad mit dunkelgrauen Steinfliesen. Auf der Terrasse befindet sich ein Tisch für vier Personen, Pflanzen in stilvollen Kübeln und zwei Sonnenliegen (Gartenmöbel: Tisch + 4 Stühle, Pflanzen in stilvollen Kübeln sowie 2 Sonnenliegen mit Auflagen). Im Keller ist ein Waschraum, in dem exklusiv zu der Wohnung eine neuwertige Waschmaschine und Trockner zur Verfügung stehen. Internet inklusive.

Preisinformationen:

Warmmiete: € 2.400,00

Heizkosten in der Warmmiete enthalten: Ja

Die Miete ist eine Pauschalmiete für maximal 3 Personen. Für die 3. Person (mit Ausnahme von Kindern) wird ein Aufpreis genommen. Nebenkosten sind inbegriffen. Internet ist ebenfalls in der Miete enthalten. Tiefgaragenstellplatz inklusive. Eine wöchentliche Reinigung ist organisiert und wird zusätzlich angeboten. Der Mieter übernimmt die Kosten der Endreinigung, die sich nach dem Verschmutzungsgrad richten.

Kaution: € 5.000,00

Flächen:

Wohnfläche: 90,00 m2

Anzahl Zimmer: 3,00

Ausstattungsliste:

Kategorie: LUXUS

Bad: Fenster

Küche: Einbauküche

Fahrstuhl: Personen

Möbliert: VOLL

Breitbandzugang: WLAN Inklusive

Zustand:

Baujahr: 2010

Sonstiges:

Verfügbar ab: 15.12.2018

Minimale Mietdauer: 6 Monate

Maximale Personenanzahl: 3

Vermietung nur an Nichtraucher: Ja

Impressum / Widerrufsbelehrung des Anbieters