Lehel/Isartor: Exklusive 4-Zimmerwohnung in gepflegtem Denkmal

Lehel/Isartor: Exklusive 4-Zimmerwohnung in gepflegtem Denkmal

Objektbeschreibung:

Wir bieten Ihnen eine klassische Altbauwohnung mit allen Stilmerkmalen - in einem Zustand, wie Sie es noch nicht gefunden haben. Die Wohnung wurde ca. in 2015 generalsaniert. Die verwendeten Materialien und Oberflächen erfüllen höchste Ansprüche. Zur Wohnung im 2. OG führt sie ein moderner Lift oder sie nehmen die originale Eichentreppe im wunderschönen restaurierten Stil-Treppenhaus. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der baujahrstypisch aus Ziegeln errichtet wurde.

Lagebeschreibung:

Unsere angebotene Wohnung liegt im südlichen Lehel - ganz nahe am Isartor und der S-Bahn-Stammstrecke. Entlang der Isar erstreckt sich das Lehel in nord-südlicher Richtung begrenzt vom Altstadtring im Westen und der Isar im Osten, dem Mittleren Ring im Norden und dem Isartor im Süden. Das Objekt liegt nahe an der Isar. Zum Englischen Garten sind es 15 Gehminuten. Ca. 300m gehen Sie zur S-Bahn (S1-S8) und ca. 100m zu diversen Strassenbahnlinien. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Gehentfernung erreichbar. Zentraler gehts kaum: Von hier aus sind Sie in 5 Minuten an der U4-U5 ...oder zu Fuß in der Maximiliansstrasse ...oder am mit der Straßenbahn am Sendlinger Tor, ...oder in 3 Minuten an der Isar ...oder ...oder in 10 Minuten im Englischen Garten, oder, oder, oder ... Ansonsten finden Sie diverse Banken, Apotheken, Ärzte, Lebensmittler und viele andere Dinge des täglichen Bedarfs in Fußgängerentfernung!

Ausstattungsbeschreibung:

Der Bodenbelag (außer in den Bädern) besteht aus altem Eiche-Fischgrät-Parkett. Die beiden Bäder sind exklusiv gestaltet, es wurde Naturstein verarbeitet. Das dem Elternschlafzimmer zugeordnete Bad hat Tageslicht. Eine sehr hochwertige, moderne Küche mit allen nötigen Elektrogeräten (Miele) gehört ebenso zur Ausstattung wie diverse Einbauschränke in den Schlafräumen, den Bädern und im Flur. Datensteckdosen gibt es in jedem Zimmer.

Weitere Angaben:

Baujahr: 2015 Heizungsart: Etagenheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Die Eigentümer/Vermieter streben ein langfristiges Mietverhältnis an!!! Deshalb bitte k e i n e Anfrage für WG (Wohngemeinschaften) !!! Bonitätsanforderungen: Bitte beachten Sie die Bonitätsanforderungen: Bitte beachten Sie dass das Nettoeinkommen mindestens das 2-fache der Warmmiete betragen muss, d. h. Ihr Nettoeinkommen muss mindestens € 6.000,00 betragen. Die Miete setzt sich zusammen aus: Grundmiete: € 2.700 Heizkosten ca.: € 100 als Vorauszahlung Betriebskosten ca.: € 200 als Vorauszahlung Warmmiete ca.: € 3.000 Zudem ist erforderlich: a) eine Schufa-Bonitäts-Auskunft (Mehr zur Schufa finden Sie unter *********), b) die letzten 3 Gehaltsnachweise, c) Selbstauskunft/Wohnungsbewerbung. Diese senden wir Ihnen gerne zu, d) eine Mietschuldenfreiheitsbestätigung des aktuellen Vermieters. Wenn Sie diese Unterlagen schon zur Besichtigung mitbringen oder vor der Besichtigung via E-Mail übermitteln, geht alles ein wenig schneller. Das Gebäude ist ein Denkmal - aus diesem Grund ist ein Energieausweis nicht erforderlich. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: *********

Preisinformationen:

Warmmiete: € 2.900,00

Kaution: € 8.100,00

Flächen:

Wohnfläche: 107,50 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Schlafzimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Größe Balkon/Terrasse: 3,00 m2

Kellerfläche: 12,00 m2

Ausstattungsliste:

Küche: Einbauküche

Heizungsart: Etage

Befeuerung: Gas

Fahrstuhl: Personen

Gartennutzung: Nein

Unterkellert: Ja

Zustand:

Baujahr: 2015

Zustand: Neuwertig

Alter: Altbau

Impressum / Widerrufsbelehrung des Anbieters