Landhaus auf der Insel Usedom am Stettiner Haff

Landhaus auf der Insel Usedom am Stettiner Haff

Objektbeschreibung:

Das Gebäude wurde 1939 als Schulhaus errichtet. Es diente später für kommunale Wohnzwecke. 2009 wurde es im sanierungsbedürftigen Zustand vom jetzigen Eigentümer erworben und aufwändig saniert. Es wird gegenwärtig als Ferieneinrichtung genutzt. In der unteren Etage die als abgeschlossene Wohnung genutzt werden kann, befinden sich 4 Räume von ca. je 30 m² eine große Wohnküche und ein Sanitärbereich. Die Räume stehen derzeit allen Feriengästen zur Verfügung. Auf Grund der künstlerischen Ambitionen des jetzigen Eigentümers tragen diese Räume derzeit Atelie - und Galeriecharakter. Sie wären auch gastronomisch nutzbar. Im Obergeschoss befinden sich 5 Ferienwohnungen in der Größe von 27- 31m². Eine Energieausweispflicht besteht nicht, da es sich um eine Ferienimmobilie handelt !

Lagebeschreibung:

Das Landhaus liegt am Eingang zur Insel Usedom in ruhiger Einzellage unweit des Oderhaffs. Zu den Ostseebädern sind es nur gut 20 km. Weiter Informationen unter: *********

Ausstattungsbeschreibung:

Die 5 Ferienwohnungen jeweils mit Bad und eingerichteter Küchenzeile sind voll eingerichtet und das Inventar steht mit zum Verkauf. Die Beheizung erfolgt mittels Infrarotheizung. Die Warmwasserversorgung für jede Ferienwohnung erfolgt über einen separaten Elektrobouiler. Das Gebäude ist zu ca. 2/3 unterkellert. Ein Nebengebäude von ca. 80 m² beinhaltet einen weiteren wohnlichen Raum, eine Sauna, eine Garage und weitere Abstellräume. Die Abwasserbeseitigung erfolgt über eine Klärgrube mit Bestandsschutz. Das Dachgeschoss ist eine weitere Ausbaureserve. Dach und Dachstuhl befinden sich im guten Zustand

Weitere Angaben:

Allgemeine Geschäftsbedingungen Hinweis Der Eigentümer hat uns mit dem Verkauf /der Vermietung seiner Immobilie beauftragt. Wir bitten Sie ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche über unser Haus zu vereinbaren. Die von uns übergebenen Exposes vom Objekt sind streng vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe dieser Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Zustimmung der Firma RE/MAX Immobilienservice Greifswald zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkauf-/Vermietungsangebotes an Dritte verpflichten zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Objektangaben erfolgen im Namen des Auftraggebers und dienen einer ersten Information über das zu vermittelnde Objekt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Provisionsanspruch Die Firma RE/MAX Immobilienservice Greifswald hat Ihnen für diese Immobilie eine Gelegenheit zum Kauf/zur Miete vorgestellt und nachgewiesen. Sollte es infolgedessen für dieses Objekt zu einem Kauf-/Mietvertragsabschluss kommen, wird hiermit darauf hingewiesen, dass Nachweis bzw. Vermietung ausschließlich durch die Firma RE/MAX Immobilienservice Greifswald zustande kamen. Somit wird bei Zustandekommen eines Kauf-/Mietvertrages die in diesem Expose angegebene Maklercourtage fällig und zahlbar. RE/MAX Immobilienservice Greifswald ist berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Maklercourtage Die Höhe der vom Käufer bei Abschluss eines Kaufvertrages zu entrichtende Provision/Maklercourtage ist Objektbezogen unterschiedlich hoch. Genaue Angaben über die Höhe entnehmen Sie bitte unserem beigefügten Expose. Diese Provision/Maklercourtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Die Höhe der vom Mieter bei Abschluss eines Mietvertrages zu entrichtende Provision/Maklercourtage beträgt im Falle einer Anmietung der Wohnimmobilie das 2,38-fache der Netto-Monatsmieten(incl.Mwst.). Abweichende Vereinbarungen entnehmen Sie bitte den Angaben aus unserem Expose. Diese Provision/Maklercourtage ist verdient und fällig bei Unterzeichnung des Mietvertrages. Finanzierung Sollten Sie Fragen zur Finanzierung Ihrer Immobilie haben vermitteln wir gerne einen unverbindlichen Beratungstermin in unserem Hause mit einem Finanzierungs- und/oder Bankberater.

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst.: Ja

Flächen:

Wohnfläche: 250,00 m2

Nutzfläche: 100,00 m2

Grundstücksfläche: 3.000,00 m2

Anzahl Zimmer: 9,00

Anzahl Schlafzimmer: 6,00

Anzahl Badezimmer: 5,00

Anzahl Stellplätze: 7,00

Einliegerwohnung: Ja

Ausstattungsliste:

Befeuerung: Elektro

Zustand:

Zustand: Modernisiert

Impressum / Widerrufsbelehrung des Anbieters