Landgut für Investitionen in den ländlichen Tourismus in Kroatien

Zu verkaufen Ranch von 56 Hektar großes Land in einem Stück neben den Fluss in Kroatien.

Grundlegende Länderinformationen:

 Ort: Kreis Karlovac, Gemeinde: Barilovići, Kroatien

 Grundstücksart: Wald, Ackerland, Teil Bauland, bestehende Anlagen

 Fläche: 565.433,00 m2 / Preis: 565.433 EUR

Ideal für isolierte, autarke und ökologische Entwicklung.

 565.433 m2 Land, Ackerland, Wälder und Quellen, in einem Stück abgerundet (Reinbesitz 1/1) am Fluss Korana inmitten unberührter Natur.  Bauland + 4 Weiler mit 15 bestehenden Gebäuden, bei denen der Bau / die Anpassung in den vorhandenen Abmessungen zulässig ist.  Geeignet für eine abgelegene Ranch, Flusscamp, ländliches Tourismusresort, alle Wasseraktivitäten, Teambuilding und Festivals, biologische Landwirtschaft und Viehzucht, Jagd und Fischerei und Holzausbeutung (ca. 50% der Fläche sind bewaldet).

 Preis 1 EUR / m2 Gesamt 565.433 EUR.

 Die Grundstücksgröße beträgt insgesamt 565.433 m2 davon genau 541.443 m2 an einem Stück, Eigentum 1/1 sauber.  Das Anwesen besteht aus 4 Weilern mit 15 Grundstücken.  Einige der Gebäude sind im Originalzustand erhalten, andere wurden adaptiert, aber die meisten sind im Laufe der Zeit verrottet.  Ein Teil des Grundstücks befindet sich in einer Bauzone, in der für verschiedene Zwecke gebaut werden darf.  Das Anwesen hat zwei verschiedene Zugänge zum Korana-Fluss mit 21.088 m2 und 2.902 m2 oder fast 24.000 m2 Land entlang des Flusses.  An einem Zugang zum Fluss Korana befindet sich eine Quelle für sauberes natürliches Trinkwasser.  Es ist ein dünn besiedeltes Gebiet, das vollständig grün und sauber ist, ohne industrielle oder andere Schadstoffe.  Das Land wurde in den letzten dreißig Jahren nicht mit Herbiziden oder ähnlichen Agrargiften behandelt.  Die Unterkunft befindet sich ca. 80 km von Zagreb entfernt und vom Flughafen Zagreb erreichen Sie den Flughafen in 1 Stunde mit dem Auto.  Das Anwesen ist auf 3 verschiedenen Ebenen zu erreichen (über die Staatsstraße D1, die Autobahn A1 oder die Ortsstraße durch Barilovići).  Nur die letzten Kilometer der Straße sind nicht asphaltiert, sondern werden auf einer guten Schotterstraße befahren.  Die Entfernung der Unterkunft zu den Plitvicer Seen beträgt ca. 50 km.  Durch das Grundstück führt eine Stromleitung, so dass ein einfacher Stromanschluss möglich ist.  Auf dem Grundstück befinden sich zwei Wasserzisternen, die jeweils ca. 40m3 groß sind.  Ein 15-minütiger Spaziergang von der Unterkunft führt zum höchsten Gipfel der Gegend, dem Hügel Rđava Greda, der einen spektakulären Blick auf die Schlucht des Flusses Korana und das gesamte Gebiet bietet.  Das gesamte Gebiet ist ein natürlicher Lebensraum für verschiedene Tier-, Vogel- und Fischarten.  Im Fluss Korana finden wir neben Krebsen und Schalentieren auch Hecht, Barbe, Döbel, Podusta und Plötze.  Der Wald ist voll von Wildschweinen, Rehen, Hasen, Füchsen und Mardern.

 Das Anwesen ist ideal für eine Ranch (da im Kataster 15 Häuser mit 4 Weilern aufgeführt sind), biologische Produktion von gesunden Lebensmitteln (da es sich um eine ökologisch völlig saubere und unverschmutzte Gegend handelt), Viehzucht (da die größte Black Angus Farm in Kroatien ist in der Nähe gelegen), Picknickplatz des ländlichen Tourismus (weil der Vorentwurf erstellt wurde), Jagen und Fischen (weil es alle Arten von Wild im Wald und Fische in der Korana gibt), Holzausbeutung (weil die Aufforstungsstudie registriert ist für Stipendien aus EU-Mitteln), Camp am Fluss und alle Wasseraktivitäten (weil es ca. 20.000 m2 am Ufer der Korana gibt) und die Unterhaltung von Teambuilding und Festivals (weil das Grundstück eine Fläche von 56 Hektar umfasst).