Laden in absoluter TOP-Lage!

Laden in absoluter TOP-Lage!

Objektbeschreibung:

Ladeneinheit in 1-A-Lage! Das Gebäudeensemble wurde ursprünglich in der ersten Hälfte des 19. Jahrhunderts errichtet und bei Luftangriffen in den Jahren 1943 und 1944 zerstört. In den späten 50er Jahren erfolgte der Wiederaufbau der Häuser im spätgotischen Stil. Trotz der damaligen Wohnungsnot und Geldknappheit wurde gerade diese Häusergruppe an sensibler stadthistorischer Stelle besonders liebevoll renoviert. Die Miete und Nebenkosten verstehen sich zuzüglich gesetzlicher MWSt. Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten bei einem persönlichen Besichtigungstermin!

Lagebeschreibung:

Eine bessere Lage gibt es nicht in München! Nahe Maximilianstrasse mit Blick zur Oper (jedoch nicht aus der Fläche heraus). Zur U4/U5 (Odeonsplatz) oder zur U3/U6 (Marienplatz) bzw. zur allen S-Bahnen sind es nur 5 Gehminuten. Dieses Bürgerhausensemble in der Residenzstraße ist mit eines der schönsten in der Münchner Innenstadt. In unmittelbarer Nachbarschaft liegen die Residenz, seit Ende des 14. Jahrhunderts Stammsitz der Wittelsbacher, das ab dem Jahre 1811 im klassizistischen Baustil von Karl von Fischer errichtete Nationaltheater und das Standbild des ersten bayerischen Königs, Max I. Josef, der nach der Ernennung Bayerns zum Königreich in Folge der napoleonischen Kriege als ehemaliger rheinpfälzischer Kurfürst 1806 bayerischer König wurde. Neben der Bedeutung für das Königreich Bayern und die Stadt München hat sich die Residenzstraße auch zu einer der etabliertesten Einkaufsstraßen entwickelt. In dem Geviert, zwischen Diener- und Residenzstraße einerseits und Wein- und Theatinerstraße andererseits, befinden sich eine Vielzahl von Läden mit Produkten für Kleidung, Sport, Schmuck, Möbeln, Feinkost im gehobenen bzw. Luxussegment.

Ausstattungsbeschreibung:

Bringen Sie gerne Ihre Wünsche ein! Moderner Aufzug im Haus vorhanden, ebenso ein attraktives Treppenhaus Ggf. Garage am Opernplatz anmietbar (Warteliste), ca. € 300/Stellplatz

Weitere Angaben:

Baujahr: 1962 Energiekennwert Wärme: 115,7 kWh/(m²*a) Energiekennwert Strom: 0,5 kWh/(m²*a) Energie mit Warmwasser: Nein Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung !!! Anfrage nur mit vollständigen Adressdaten und Telefonnummer !!! Angaben zum Energieausweis Baujahr ca.: 1962 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energie mit Warmwasser: nein Energiekennwert in kWh/(m2*a): Energiekennwert Wärme: 115,7 Energiekennwert Strom: 0,5 Energieausweis gültig bis: 27.04.2019 Energieausweis vom: 28.04.2009 Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ********* Liebe Immobilieninteressenten, Sie haben das Internet gewählt, um schnellstmöglich Informationen über Ihre Traumimmobilie zu erhalten. Damit wir diesen Wunsch auch zeitnah erfüllen können, bitten wir Sie, folgende persönliche Daten bei der elektronischen Anfrage einzutragen: Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail. Wir versprechen Ihnen, die Daten ausschließlich zur Suche und zum Angebot eines für Sie geeigneten Objektes zu verwenden und nicht an Dritte weiterzuleiten. Es wäre hilfreich, einige Rahmendaten Ihres "Traumobjektes" wie Bürofläche, maximaler Preis, Stadtteile bzw. Orte zu bekommen. Dann könnten wir Sie schnell mit unseren Informationen versorgen, sobald wir neue, für Sie passende Objekte hereinbekommen. Herzlichen Dank und einen raschen Erfolg bei Ihrer Büroflächensuche! Ihr Immobilienberater der Alexander Heim-Kiechle GmbH

Preisinformationen:

Mietpreis/m2: € 130,57

Kaution: € 43.500,00

Flächen:

Gesamtfläche: 111,05 m2

Ladenfläche: 111,05 m2

Verkaufsfläche: 111,05 m2

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Fahrstuhl: Personen

Zustand:

Baujahr: 1962

Zustand: Nach Vereinbarung

Impressum / Widerrufsbelehrung des Anbieters