Jugendstil in Parknähe

Jugendstil in Parknähe

Objektbeschreibung:

Wohnungssuchende mit einem Sinn für historische Bausubstanz sowie die Ästhetik und Formenvielfalt des Jugendstils sollten hier näher hinschauen. Das villenähnliche Gebäude mit Garten zum Greizer Park verfügt über ein ansprechendes Äußeres und ein schönes Treppenhaus. Wohnungs- und Zimmertüren sind ebenso original erhalten, wie die Kastenfenster. Zusätzlich zur Zentralheizung können Sie im Kinderzimmer einen schönen originalen Kachelofen aus dem Baujahr, und im Wohnzimmer einen modernen Kaminofen beheizen, welche durch die Strahlungswärme im Winter eine unvergleichliche Gemütlichkeit verbreiten. In Diele und Kinderzimmer wurde die Dielung überarbeitet, Küche, Wohn- und Schlafzimmer sind mit Laminat ausgelegt, das Bad gefliest.

Lagebeschreibung:

Ruhige grüne Wohnlage mit Blick auf den überregional geschätzten und sehenswerten Greizer Park mit dem Parksee. Für unsere auswärtigen Interessenten möchten wir fairerweise hinzufügen, dass zwischen dem Anwesen und dem Park die Gleise der Vogtlandbahn verlaufen. Das Stadtzentrum mit seinen Schlössern und Museen, der Stadtkirche, den Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Banken, Behörden, Ärzten, Gaststätten, Bus- und Bahnanbindung sowie der Vogtlandhalle ist in 10 bis 15 Minuten fußläufig zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 200 m Entfernung.

Ausstattungsbeschreibung:

Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, Küche, Diele und ein Tageslichtbad mit Duschwanne. Zur gemeinsamen Nutzung mit den anderen Mietern steht eine Gartenfläche mit Grillkamin zur Verfügung und gegen ein kleines Entgelt kann man sich ein eigenes Stückchen Garten anlegen. Ebenso kann bei Bedarf eine Garage auf dem Grundstück angemietet werden. Das Anwesen verfügt über eine zentrale Satellitenanlage. Die Hausreinigung erledigen abwechselnd die Bewohner. Pflege der Außenanlagen und Winterdienst erfolgen durch den Hausmeister. Ein Wäscheplatz ist ebenso wie ein überdachter Fahrradständer vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Keller, der riesige Trockenboden steht allen Mietern zur Verfügung.

Weitere Angaben:

Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 165,6 kWh/(m²*a) Energie mit Warmwasser: Nein Baujahr: 1910 Geschäftsbedingungen: Alle Angaben nach bestem Wissen bzw. auf Angaben des Eigentümers. Der Vermittler hat weder Maße kontrolliert, noch eine Wohnflächenberechnung durchgeführt. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Preisinformationen:

Heizkosten in der Warmmiete enthalten: Ja

Kaution: € 780,00

Flächen:

Wohnfläche: 86,00 m2

Anzahl Zimmer: 3,00

Ausstattungsliste:

Bad: Fenster

Boden: Fliesen, Laminat, Dielen, Kunststoff

Heizungsart: Ofen, Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Stellplatz: Garage

Gartennutzung: Ja

DV-Verkabelung: Ja

Unterkellert: Ja

Zustand:

Baujahr: 1910

Zustand: Nach Vereinbarung

Alter: Altbau

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 165,00 kWh/(m2*a)

Warmwasser enthalten: Nein
Ausweis gültig bis: 20.12.2023

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995

Impressum / Widerrufsbelehrung des Anbieters