Individuelle 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung im begrünten Innenhof

Individuelle 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung im begrünten Innenhof

Objektbeschreibung:

ENERGIEAUSWEIS- Art des Energieausweises: nach Verbrauch- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 160 kWh/(m²a)- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja- Befeuerung: Gas- Baujahr: 1867---------------Modern, individuell und zweckmässig - das besondere Ambiente für besondere Gäste, in einem einzigartign Denkmalensemble mit nur 6 Einheiten, unweit der Isar/Schyrenbad, ideal für Pärchen, aber auch für die Kleinfamilie und Freiberufler.Eigentümergeführt seit über 15 Jahren, gesamt 4 möbilierte Wohnungen verschiedenster Größenordung.Vermietung maximal an 2 Erwachsene und 1 KindPreis für 2 Personen. Weitere Person für zzgl. 100,- EUR.Miete inkl. Nebenkosten aber zzgl. Strom, Internet optional, zzgl. Rundfunkgebühren.

Lagebeschreibung:

Verkehrsanbindung:
U-Bahn Kolumbusplatz: U1, U2, U7 (6 Minuten zu Fuß)
BUS Claude-Lorain_Strasse: 58, N45 (4 Minuten zu Füß)

Ausstattungsbeschreibung:

Maisonette auf 2 Etagen ohne Lift, Dachterrasse, 2 Durchgangszimmer im 1. Stock, neben Schlafzimmer, bzw. Eingangsbereich.
Modern, hell, EBK amerikanische, offene Küche im großzügigen Wohnbereich, Parkettboden, pep. WC/Bad.
Kleines Denkmalensemble für Individualisten mit Blick auf begrünten idyllischen Hinterhof, familienfreundlich.
Küche: sehr gute Einbauküche, mit Fenster, komplett ausgestattet, Spülmaschine, Kühl-/Gefrierkombination, Cerankochfeld, Dunstabzug, Elektr. Backofen, Esstisch mit 5 Stühlen.
Münzwaschmaschine in der Wohnanlage
Münztrockner in der Wohnanlage; Flachbildfernseher; Kabel-TV; Stereoanlage; DVD-Player; inkl. Bettwäsche und Handtücher; inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger; Komplett mit Geschirr.
Zimmer: Wohnzimmer mit Sitzgruppe (Schlafsofa), Schlafzimmer 180 x 200 cm, Bad mit Badewanne, WC separat, Kinder-Gästezimmer, Arbeitszimmer.
Parken: Die Wohnung liegt in einem Parklizenzbereich. Parken ist verhältnismäßig einfach gegen eine Lizenz in Höhe von 30,-€/Jahr auf der Straße möglich.

Weitere Angaben:

Bei Bedarf kann ein Garagenstellplatz gegen zusätzliche Gebühr vermittelt werden.

Preisinformationen:

Warmmiete: € 2.500,00

Heizkosten in der Warmmiete enthalten: Ja

Preis für 2 Personen. Weitere Person für zzgl. 100,- EUR. Miete inkl. Nebenkosten aber zzgl. Strom, Internet optional, zzgl. Rundfunkgebühren.

Kaution: € 2,00

Flächen:

Wohnfläche: 86,00 m2

Anzahl Zimmer: 3,50

Ausstattungsliste:

Kategorie: GEHOBEN

Bad: Badewanne

Küche: Einbauküche

Befeuerung: Gas

Gartennutzung: Ja

Möbliert: VOLL

Wasch-/ Trockenraum: Ja

Breitbandzugang: Internet vorhanden, optional für 50,- EUR

Zustand:

Baujahr: 1867

Zustand: Gepflegt

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 160,00 kWh/(m2*a)

Warmwasser enthalten: Ja

Sonstiges:

Verfügbar ab: 01.07.2018

Minimale Mietdauer: 12 Monate

Maximale Personenanzahl: 4

Vermietung nur an Nichtraucher: Ja

Haustiere erlaubt: Nein

Impressum / Widerrufsbelehrung des Anbieters