Hotelgebäude in Alzenau!

Hotelgebäude in Alzenau!

Objektbeschreibung:

ENERGIEAUSWEISDer Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.---------------Dieses Anwesen ist eine einmalige Gelegenheit ein Hotel-Gebäude in wunderschöner Umgebung mit hervorragender Infrastruktur zu erwerben. 2013 und 2014 hat es Nutzungsänderungen in eine Gemeinschaftsunterkunft für Asyl Leistungsberechtigte gegeben.Baujahr: 1965Modernisierungen: 1988, 2004/2005Lage: Am Fuße des Hahnenkamms zwischen Aschaffenburg und Hanau gelegen, ca. 30 km von Frankfurt entferntEntwicklung: 1965 als Fremdenpension mit Wohnhaus erbaut und wurde von2004 bis Oktober 2013 als 3-Sterne-Waldhotel betrieben. Ende 2013 hat es eine Nutzungsänderung in ein Asylantenwohnheim für bis zu 30 Asyl Leistungsberechtigte gegeben. 2014 hat es auch für das Dachgeschoss eine Nutzungsänderung für bis zu 12 weitere Berechtigte gegeben.Modernisierungen: 1988 und 2004/2005 haben größere Sanierungs- undRenovierungsarbeiten stattgefunden. Hierbei wurden unter anderem, die Heizkörper, Rohre, Räume, Bäder und Fenster erneuert Flächen: Gewerbl. Wohn- /Nutzfläche: Gesamt ca. 1.228 m²EG: ca. 218 m²OG: ca. 175 m²DG: ca. 128 m²UG: ca. 429 m²Balkone/Terrasse: ca. 128 m²Betreiberwohnung: ca. 150 m² Grundstücksgröße: ca. 1.620 m² Hotel-Zimmer: 20 (10 Doppelzimmer mit Bad, 2 Suiten mit Bad, 2 Einzelzimmer mit Bad, 6 Doppelzimmer im Dachgeschoss mit 3 Gemeinschaftsbädern)Betreiberwohnung: Für Betreiber oder Hausmeister, in 2 Wohnungen aufteilbar, insg. ca. 150m²Aufenthaltsräume: - Frühstücks-/Speiseraum, derzeit als Unterrichtsraum und Begegnungsstätte genutzt - Diskothek / Eventlocation im Untergeschoss (ca. 233 m²), für welche momentan jedoch die Konzession zurückgegeben wurde - Rezeption/Lounge - Fitnessraum25 (hiervon wurden 10 Parkmöglichkeiten von der StadtAlzenau in der Vergangenheit angepachtet)Mieteinnahmen: Gerne geben wir Ihnen hierzu auf Anfrage nähere InformationenPhotovoltaikanlage: 2010 wurde eine Photovoltaikanlage mit einemAnschaffungswert von ca. 45.000 € installiert, welche ca.13.000 kWh Strom pro Jahr erzeugt hat.

Lagebeschreibung:

Alzenau verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit allen Arten von Einkaufsmöglichkeiten. Auch das vielfältige Kultur- und Freizeitangebot (Schwimmbad, Badeseen, Wander- und Radwege) lässt keine Wünsche für eine aktive Freizeitbetätigung offen. Ebenso die verkehrsgünstige Lage mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Bahnanschluss und guter Autobahnanbindung. Mit direktem Anschluss an die A45, weiter an die A3, A5 und A66, lassen sich Aschaffenburg, Hanau, Frankfurt und der Rhein-Main Flughafen zügig erreichen.
Alzenau genießt durch seine schöne Lage am Rande des Spessarts, den Flair seiner imposanten Burg, der gemütlichen Weinlokale in Alzenau selbst und seinen eingemeindeten Stadtteilen, den Ruf einer liebenswerten Kleinstadt in Unterfranken.

Weitere Angaben:

- Energieausweis in Vorbereitung

Alle Angaben stammen vom Verkäufer und aus Unterlagen Dritter. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir zur Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben keine Gewährleistung übernehmen.

Flächen:

Nutzfläche: 1.228,00 m2

Gesamtfläche: 1.228,00 m2

Grundstücksfläche: 1.620,00 m2

Anzahl Stellplätze: 25,00

Ausstattungsliste:

Kategorie: STANDARD

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Öl

Zustand:

Baujahr: 1965

Impressum / Widerrufsbelehrung des Anbieters