+++Hochwertige Loftwohnung mit Fußbodenheizung, Südbalkon, 2 Bädern in Zentrumsnähe+++

+++Hochwertige Loftwohnung mit Fußbodenheizung, Südbalkon, 2 Bädern in Zentrumsnähe+++

Objektbeschreibung:

Im Erdgeschoss (gefühlt wie 1.Obergeschoss) des Objektes Teubnerstraße 12 ist diese exklusive 4-Raumloftwohnung frei. Schlafzimmer und Kinderzimmer sind über den Flur erreichbar und sind in Richtung Teubnerstraße gelegen. Hofseitig befindet sich das große Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum wunderschönen Sonnenbalkon. Angrenzend gelangt man in das geräumige Schlafzimmer mit Master-Bad. Das Bad verfügt über eine Badewanne und Dusche, Waschbecken, WC, Spiegel und moderner Verfliesung. Die Waschmaschine kann im Wirtschaftsraum angeschlossen werden. Die Wohnräume sind mit Echtholzparkett, weißen Innentüren sowie weißen Wänden ausgestattet. Der zur Wohnung gehörende Pkw-Stellplatz befindet sich im umzäunten Hinterhof.

Lagebeschreibung:

Buchstadt Leipzig - Zentrum-Ost. Das Graphische Viertel, geprägt von der Jahrhunderte alten Bedeutung des Buchdrucks in Leipzig. Durch die enorme Zentrumsnähe, ist es zu einem der Bestlagen in der Stadt herangewachsen und genießt ein hohes Ansehen. Alte Buchbindereien, Druckereien und Industriedenkmäler reihen sich hier mit Stuckverzierten Jugenstilbauten zusammen und schaffen ein ganz eigenes Flair. Auch die Teubnerstraße 12 ist ein ehemaliges Industriegebäude, worin sich eine Buchbinderei befand. Das Gebäude wurde 2012 umfangreich saniert und es entstanden wunderschöne Loftwohnungen. Die Balkone wurden in Südrichtung nachgerüstet. Die Infrastruktur ist durch die Stadtnähe sehr ausgeprägt. Auf der Prager Straße (Parallelstraße) fahren die Straßenbahnen sowie die Busse im 10 Minuten Takt. Von der Haltestelle "Ostplatz" fährt man fünf Minuten bis in die Innenstadt. Selbst zu Fuß sind es gerade mal 10 Minuten. Forschungsinstitute der Medizinischen Fakultät, das Universitätsklinikum sowie das Max-Planck-Institut befindet sich unweit vom Objekt. Wer gerne spazieren geht, kann in unmittelbarer Nähe den Lene-Voigt-Park nutzen oder den Friedenspark.

Ausstattungsbeschreibung:

- Personenaufzug - gehobene Ausstattung - Fußbodenheizung - Masterbad: lichtdurchflutetes Bad mit Wanne und ebenerdiger Dusche, 2 Waschbecken, einen großen Spiegel - Gästebad: innenliegendes Bad mit ebenerdiger Dusche, Waschmaschinenanschluss mit moderner Verfliesung - Balkon (Zugang vom Wohnbereich sowie vom Schlafzimmer) - Südausrichtung - Wirtschaftsraum - Parkettboden - Fahrradkeller - Kellerabteil - Parkplatz im umzäunten Innenhof

Weitere Angaben:

Wir haben die Angaben in diesem Exposé nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Gleichwohl können fehlerhafte Angaben nicht vollkommen ausgeschlossen werden. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für unsere hier gemachten Angaben keinerlei Gewähr übernehmen können. Im Fall eines Vertragsabschlusses über das hier offerierte Objekt gilt ausschließlich der Inhalt des zwischen den Parteien vereinbarten Mietvertrages. Provisionsfreies Angebot für Sie!

Preisinformationen:

Warmmiete: € 1.573,00

Heizkosten in der Warmmiete enthalten: Ja

Mietpreis/m2: € 8,20

Kaution: € 2.288,00

Flächen:

Wohnfläche: 139,56 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl der Balkons/Terrassen: 1,00

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Kategorie: GEHOBEN

WG-geeignet: Ja

Bad: Dusche, Badewanne

Küche: Offen

Boden: Parkett

Heizungsart: Fußboden

Gartennutzung: Ja

Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd

Kabel / Sat- TV: Ja

Serviceleistungen: Reinigung

Unterkellert: Ja

Fahrradraum: Ja

Zustand:

Baujahr: 1912

Zustand: Teil/Vollsaniert

Impressum / Widerrufsbelehrung des Anbieters