Hochparterre, ruhige Zentrumsnähe und Balkon - was will man mehr!

Hochparterre, ruhige Zentrumsnähe und Balkon - was will man mehr!

Objektbeschreibung:

Seniorengerechte Wohnung in Zentrumsnähe gegenüber der Vogtlandhalle. Es handelt sich um eine 2014 komplett sanierte, geräumige Zweizimmerwohnung mit Vinylböden, Stuckdecken in Wohn-, und Schlafzimmer, einem Tageslichtbad und einer Küche mit Austritt zum großen Balkon (fast 16m² Grundfläche), welcher direkten Zugang zum gemeinsam genutzten Garten hat.

Lagebeschreibung:

Greizer Neustadt, Parterre (nur 6 Treppenstufen), Laufweg zum Stadtzentrum: 5-10 Minuten. Die Greizer Neustadt erfreut sich bezüglich der Wohnqualität immer mehr Beliebtheit. Der komplette Stadtteil ist eine verkehrsberuhigte Zone und verfügt zum Beispiel über einige Gaststätten, kulturelle Einrichtungen und Spielplätze. Am Elsterufer entlang verläuft ein Radweg.

Ausstattungsbeschreibung:

Zwei Zimmer, Küche, Diele, Bad mit Wanne, Dusche und WC sowie Balkon. Zusätzlich zur Zentralheizung kann der im Wohnzimmer befindliche Kaminofen mit Holz beheizt werden. Ein PKW-Stellplatz vor dem Haus ist im Mietpreis inbegriffen, zur Wohnung gehören ein kleiner Abstellraum im Treppenhaus sowie ein großer Keller. Zur gemeinsamen Nutzung stehen weiterhin der Trockenboden sowie der abgeschlossene Garten hinter dem Haus zur Verfügung. 2013 wurden Kellerdecke, Dachboden und die hofseitige Fassade wärmegedämmt, sowie eine moderne Brennwerttherme installiert.

Weitere Angaben:

Befeuerung/Energieträger: Gas Baujahr: 1892 Energiekennwert: 93,5 kWh/(m²*a) Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieeffizienzklasse: C Heizungsart: Zentralheizung Geschäftsbedingungen: Alle Angaben nach bestem Wissen bzw. auf Angaben des Eigentümers. Der Vermittler hat weder Maße kontrolliert, noch eine Wohnflächenberechnung durchgeführt. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Preisinformationen:

Heizkosten in der Warmmiete enthalten: Ja

Kaution: € 840,00

Flächen:

Wohnfläche: 91,12 m2

Anzahl Zimmer: 2,00

Größe Balkon/Terrasse: 15,68 m2

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Bad: Fenster

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Stellplatz: Freiplatz

Gartennutzung: Ja

DV-Verkabelung: Ja

Unterkellert: Ja

Zustand:

Baujahr: 1892

Zustand: Teil/Vollrenoviert

Alter: Altbau

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 93,00 kWh/(m2*a)
Ausweis gültig bis: 25.10.2029

Baujahr (gemäß Energieausweis): 2013

Energieeffizienzklasse: C

Impressum / Widerrufsbelehrung des Anbieters