HERRSCHAFTLICHES Anwesen, Scheune, Teich-Weide und Wald noch möglich, Erholung PUR auf

HERRSCHAFTLICHES Anwesen, Scheune, Teich-Weide und Wald noch möglich, Erholung PUR auf

Objektbeschreibung:

Sie REITEN gern ? ....Lieben die NATUR? ....GOLFEN oder JAGEN lieber? Angebot :EXCLUSIVER LANDSITZ + DREI Gästeapartments + Scheune, Teich, Weide ca.1 HA und Wald knapp 1,4 HA. Das Hofgrundstück ist bebaut mit dem in 2005 entkernten und modernisiertem Gutshaus mit Vollkeller. Drei Gästeapartments mit ca. je 75 m², im EG mit Wohnen, Küche, Bad und im OG Schlafen. Hier gibt es Ofenheizung passend zum Flair. Eines wird als Wohnung für den Gutsverwalter genutzt. In der Scheune ist neben einem Scheunenanteil - auch für Feiern geeignet, eine Garage und auch einen Kalt/früher Kartoffel/Rübenkeller gut als Weinkeller denkbar. Das Anwesen ist eingefriedet und verfügt über einen Teich mit Fischen. Das Grundstück ist mit verschiedenen Obstgehölzen und Ziergehölzen bepflanzt. Auch die Zufahrt und der Hof wurden originalgetreu gepflastert und eine Toranlage erstellt. Wunderschöne Rhododendren und Hortensien schmücken den Innenhof. Die offene Veranda vor dem Eingangsbereich stellt einen zusätzlichen Blickfang dar oder hier den Morgenkaffee nach dem ersten Durchatmen, in dieser schönen Lage und im eigenen Hof oder besser auf der Sonnenseite genießen. Sich nicht nur wie im Urlaub fühlen, sondern die Gewissheit haben, zu Hause zu sein bzw. als Platz um den Innenhof zu geniesen. Das ca. 200 m² Große Herrenhaus ist voll unterkellert, erstreckt sich über drei Etagen. Im Erdgeschoß verfügt es über eine großzügige Diele mit Stauraum, eine modern eingerichtete Wohnküche nebst einer geliebten Vorratskammer, und einer Kochmaschine die man auch in der Übergangszeit zum Heizen nutzen kann. Die Wohnebene ist sehr großzügig, mit Esszimmer und anschließendem großem Wohnzimmer. Das Gästebad verfügt über eine Dusche, ein WC + Waschtisch als Ergänzung dieser Ebene. Über eine schöne Echtholztreppe kommt man ins Obergeschoß. Diese Ebene teilt sich in zwei große Schlafräume, wahlweise auch als Arbeits/Gäste/Kinderzimmer nutzbar. Eines davon ist ein herrschaftliches Schlafgemach mit Ankleide. Ein Traumbad mit Doppelwaschtisch, märchenhafter Eckwanne, hell und wunderschön gefliest sowie einer Eckdusche lassen hier keine Wünsche offen. Auch ein Waschmaschienenplatz befindet sich hier. In der Kelleretage befindet sich neben einer Toilette, Wasch/Trockenplatz, der Heizungsraum, das Oellager, Lagerräume und eine typische Sommerküche.

Lagebeschreibung:

Lebuser Land: Das Gebiet der Woiwodschaft Lubuskie …nahe der deutsch-polnischen Grenze bietet sehenswerte Kulturschätze + attraktive Orte für die Naherholung. Das frühere Lebuser Land, ging bis über die Grenze nach Brandenburg und auf polnischer Seite, das Seengebiet bei Lagow umfasst, es wurde aufgrund seiner ökologischen Bedeutung zur Europäischen Landschaft der Jahre 2003/2004 gewählt. Zahlreiche Seen und Flüsse machen das nur wenig industrialisierte Lubuskie zu einem beliebten Ziel für einen naturnahen und aktiven Urlaub. Die Stadt Swiebodzin liegt an der Eisenbahnstrecke Berlin - Warschau. Außerdem kreuzen sich hier die Autobahn A 2 nach Posen und die Autobahn A 3 von Stettin nach Zielona Góra. In der Stadt befinden sich zahlreiche Supermärkte, Discounter, Baumärkte, Tankstellen, Autohäuser und Bankfilialen, Ärzte und ein Krankenhaus. Die Stadt besitzt einen Bahnhof mit Verbindungen in alle größeren polnischen Städte und nach Berlin. Den öffentlichen Nahverkehr bedient das Busnetz. Die Stadt pflegt partnerschaftliche Beziehungen zu deutschen Orten Neuenhagen bei Berlin und Herzberg (Elster) in Brandenburg. Sehenswürdigkeiten: Das Rathaus wurde um 1550 im Renaissancestil erbaut und mit spätgotischen Elementen versehen. Im 19. Jahrhundert wurde der markante Turm angefügt. Die Christus-König-Statue, 36 m hohe Christusstatue, wurde 2010 auf einem 16 Meter hohen Hügel fertiggestellt. Sie hat eine Gesamthöhe von 52,50 m somit die größte Christusstatue der Welt. Die Festungsanlagen des Ostwalls Unweit der E-30 (A 2) Berlin nach Warschau, nur 80 km hinter dem Grenzübergang Frankfurt (Oder), trifft der Reisende auf den Ostwall; nach dem 1. Weltkrieg entstand auf ca. 360 km ein vergleichbarer Festungswall. Die Befestigungsanlagen des Oder-Warthe-Bogens können einschließlich einer speziellen Fledermaustour besichtigt werden. Es ist das größte Fledermausquartier Polens mit über 20 Fledermausarten. N. ist von Frankfurt (Oder) ca.50 km. Von Niedzwiedz aus kann man in allen Richtungen sogar mit dem Fahrrad einen See erreichen - Bspl: Przelazy 5 km, Kosobudz 9 km, Sagów 17 km. Das Gebiet ist ein Mekka für Pilzsammler und außerdem für seinen außergewöhnlichen Bestand an Niederwild, Rehen, Hirschen und Schwarzwild bekannt - ein Paradies für Jäger. 47 Kilometer von Niedzwiedz entfernt befindet sich ein internationaler Flughafen in der Kleinstadt Babimost. Kalinowe Pola Golf Club 11 km auf 75 Hektar befindet sich sehr naturnah ein 18-Loch Platz, der für alle erschwinglich und zugänglich ist. Auf der Landstraße 92 Richtung Swiebodzin findet sich im "Servicebereich Port 2000" ein Vergnügungspark für Kinder. Auf mehreren Hektar wurde ein Mini-Zoo mit vielen exotischen Tieren angelegt. Zudem gibt es einen Freizeitpark für Kinder mit aufblasbarer Hüpfburg und verrückten Spielen, Dinosaurier-Figuren, Trampolinspringen und verschiedene weitere Attraktionen.

Ausstattungsbeschreibung:

Bei der Entkernung/Modernisierung wurde besonderer Wert auf eine qualitativ hochwertige Ausstattung und auf hohen Wohnkomfort gelegt. So wurden z.B. eine Alarmanlage, Türsprechanlage, eine neue Ölzentralheizung (der Fa. Vissmann) sowie wärmedämmende Fenster mit Doppelverglasung und Rolläden eingebaut. Es wurden hochwertige Badelemente und Amaturen eingebaut. Gleichzeitig blieb aber auch der Charakter des Anwesens mit seinen alten Holzdielenböden, Türen und den Kachelöfen erhalten. Hier ist auch ein Kamin nachrüstbar. Die Dächer sind z.T. mit Original-Schindeln neu gedeckt und besitzen Regenrinnen und -abflüsse aus Kupfer. Der Innenhof ist mit alten Feld-Kopfsteinen gepflastert, die Übergänge zu den Gebäuden sind gefliest. Der gesamte Komplex besitzt eine Drainage. Doppelcarport, Teich, Feuerstelle u. u. u. Hier werden Träume wahr.

Weitere Angaben:

Dieses Exposé stellt in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes dar. Haben Sie einen ersten Überblick verschafft ? Ausführliche Informationen erhalten Sie wenn Sie Ihre Kontaktdaten hinterlassen auch per E-Mail unter maklerservice@*********. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausführliche Unterlagen nur nach einem persönlichen Gespräch und nach Angabe Ihrer kompletten Postadresse und einer Telefonnummer versenden. Weitere Informationen zu meinem Service und Angeboten finden Sie auf : ********* . Hier ist auch einen Leistungsüberblick. Ich freue mich Sie persönlich kennen zu lernen. Für die Abstimmung von Terminen oder gemeinsamen Besichtigung rufen Sie bitte unser Büro 033205 24 16 24 an. Alternativ erreichen Sie uns über 01520 41 00 7 00. Den Namen des Eigentümers gebe ich Ihnen auf Wunsch bekannt. Sie bekommen nach Absprache, von einem anbieterunabhängigen Finanzierer eine kostenfreie Beratung zur Immobilienfinanzierung. Ein Vergleich lohnt sich immer, auch wenn Sie bereits ein Finanzierungsangebot vorliegen haben. Unser günstigeres Angebot spart Ihnen im Regelfall einige tausend Euro. Testen Sie das! Ich stehe Ihnen jederzeit (nach Absprache), auch am Wochenende, für eine Besichtigung zur Verfügung! UNSER EXPERTENTEAM HILFT IHNEN IN ALLEN FRAGEN ZUM IMMOBILIENERWERB! Wenn Sie ein Grundstück von PRIVAT gefunden haben, was nicht zu Ihrem Vorhaben passt so belohne ich solche Tipps: http://*********/ratgeber-service-links/kunden-werben-kunden . Für die Abstimmung von Terminen oder gemeinsamen Besichtigung rufen Sie bitte mein Büro 033205241624 an. Alternativ erreichen Sie mich über 015204100700. Den Namen des Eigentümers gebe ich Ihnen auf Wunsch bekannt. Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Seite. Unsere Vertrauensgarantie: ohne Risiko, Maklerlohn erst nach Kaufvertrag beim Notar!

Flächen:

Wohnfläche: 200,00 m2

Nutzfläche: 100,00 m2

Grundstücksfläche: 4.527,00 m2

Anzahl Zimmer: 11,00

Anzahl Schlafzimmer: 5,00

Anzahl Badezimmer: 5,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Badewanne

Küche: Einbauküche

Boden: Fliesen, Stein, Dielen

Kamin: Ja

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Öl

Stellplatz: Garage, Carport

Gartennutzung: Ja

Swimmingpool: Ja

Unterkellert: Ja

Zustand:

Baujahr: 1929

Zustand: Modernisiert

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