***ERSTBEZUG in RUHIGER Randlage *** neues WOHNEN***

***ERSTBEZUG in RUHIGER Randlage *** neues WOHNEN***

Objektbeschreibung:

ERSTBEZUG der Stadtvilla für 2 Familien. Ihr neues WOHNEN und LEBEN an der Stadtgrenze - mit der hochwertigen Ausstattung werden Sie IHRE Freude haben. Das Grundstück ist eingefriedet. Im Erdgeschoss befindet sich neben der Diele und dem GästeWC mit Dusche, die exclusive Einbauküche mit einer Kochinsel. Zur Wohnebene gehört auch das Wohnzimmer an welches sich die Terrasse anschließt. Weiterhin ist hier noch ein Büro/Gästezimmer und der Hausanschlußraum. Über eine formschöne Treppe kommt man ins Obergeschoss. Hier ist die Familienebene mit vier Schlafräumen, eine Ankleide und der Badelandschaft. Eine Etage darüber im Dachgeschoss befinden sich 2 Zimmer und ein Duschbad, Gallerie. In einem der Zimmer ist eine Küche möglich wofür die Anschlüsse vorbereitet sind. Das Erdgeschoss ist Schwellenlos. Bei kleinen Restarbeiten setzen Sie Ihre Wünsche um.

Lagebeschreibung:

Das Haus liegt in einer absolut ruhigen Anliegerstraße, abseits vom Straßenverkehr und abseits des Fluglärms. Sie haben vom Balkon einen unverbaubaren Blick und können ungestört den Feierabend genießen. Das Einkaufscenter in Waltersdorf bietet alles was das Herz begehrt und Berlin Lichtenrade erreichen Sie im Auto in 10 Min. Die Bahnhofstraße in Lichtenrade ist eine beliebte Einkaufsstraße. Berlin- Mitte oder die City-West erreichen Sie in 30 Autominuten.

Ausstattungsbeschreibung:

Hochwertige Ausstattung beginnend bei den großen Granit-Bodenbelägen, Badamaturen und Badelementen, automatisch gesteuerten Rollläden, ebenso andere Computergesteuerte Elemente, Gaszentral-Fußbodenheizung. Die Einrichtung eines Kamin ist möglich. Die Einbauküche ist mit der Kochinsel und allen Elementen der gehobenen Oberklasse zuzuordnen. Balkon und Terrasse. Hochwertiger Zaun mit Tor. Gartenwasserzähler

Weitere Angaben:

Dieses Exposé stellt in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes dar. Haben Sie einen ersten Überblick verschafft ? Ausführliche Informationen erhalten Sie wenn Sie Ihre Kontaktdaten hinterlassen auch per E-Mail unter maklerservice@*********. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausführliche Unterlagen nur nach einem persönlichen Gespräch und nach Angabe Ihrer kompletten Postadresse und einer Telefonnummer versenden. Weitere Informationen zu meinem Service und Angeboten finden Sie auf : ********* . Hier ist auch einen Leistungsüberblick. Ich freue mich Sie persönlich kennen zu lernen. Für die Abstimmung von Terminen oder gemeinsamen Besichtigung rufen Sie bitte unser Büro 033205241624an. Alternativ erreichen Sie uns über 015204100700. Den Namen des Eigentümers gebe ich Ihnen auf Wunsch bekannt. Sie bekommen nach Absprache, von einem anbieterunabhängigen Finanzierer eine kostenfreie Beratung zur Immobilienfinanzierung. Ein Vergleich lohnt sich immer, auch wenn Sie bereits ein Finanzierungsangebot vorliegen haben. Unser günstigeres Angebot spart Ihnen im Regelfall einige tausend Euro. Testen Sie das! Ich stehe Ihnen jederzeit (nach Absprache), auch am Wochenende, für eine Besichtigung zur Verfügung! UNSER EXPERTENTEAM HILFT IHNEN IN ALLEN FRAGEN ZUM IMMOBILIENERWERB! Wenn Sie ein Grundstück von PRIVAT gefunden haben, was nicht zu Ihrem Vorhaben passt so belohne ich solche Tipps: http://*********/ratgeber-service-links/kunden-werben-kunden. Für die Abstimmung von Terminen oder gemeinsamen Besichtigung rufen Sie bitte mein Büro 033205241624 an. Alternativ erreichen Sie mich über 015204100700. Den Namen des Eigentümers gebe ich Ihnen auf Wunsch bekannt. Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Seite.

Flächen:

Wohnfläche: 275,00 m2

Grundstücksfläche: 790,00 m2

Anzahl Zimmer: 7,00

Anzahl Schlafzimmer: 5,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Ausstattungsliste:

Küche: Einbauküche

Boden: Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung, Fußboden

Befeuerung: Gas

Stellplatz: Freiplatz

Gartennutzung: Ja

Ausrichtung Balkon/Terrasse: Nordwest

Unterkellert: Nein

Zustand:

Baujahr: 2014

Zustand: Erstbezug

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 145,00 kWh/(m2*a)

Warmwasser enthalten: Ja
Ausweis gültig bis: 2024-12-20

Baujahr (gemäß Energieausweis): 2014

Impressum / Widerrufsbelehrung des Anbieters