BUNGALOW, Schwellenlos mit Ausbaureserve - Wintergarten möglich - im WANDLITZER Seengebie...

BUNGALOW, Schwellenlos mit Ausbaureserve - Wintergarten möglich - im WANDLITZER Seengebiet

Objektbeschreibung:

GUTE Lage, GUTES Grundstück, GUTES Haus.... Schwellenlos mit Ausbaureserve dazu eine BADEFREUNDLICHE Umgebung mit einigen Seen. Die WANDER .- und RADFREUNDLICHE Landschaft ist wie geschaffen für Naturfreunde. WOHN EN & LEBEN + STADTNAH + SCHWELLENLOSES Haus für ALLE die sich gern frei bewegen. JA das gibt es wirklich. Das schön und zweckmäßig angelegte Grundstück ist noch bebaut mit einem exkusiven Carport (mit Abstellmöglichkeit) und einem Fahrradunterstand. Beides ist auch mit Dachsteinen eingedeckt. Hier erfüllen SIE sich IHREN Traum vom EIGENE ZUHAUSE. Neu ist „ Bequem für Sie“ unser umfangreicher Service. Sie Sparen mit Sicherheit Wege und Kosten. Ich bin ein TOPMODERNES, repräsentatives Haus für mehr Lebensqualität. Die äußere Architektur ist kompakt, freundlich was sich in den Räumlichkeiten, die eine leichte Wohnatmosphäre widerspiegeln zeigt. Offenes Wohnen ist hier angesagt. Diese Wohnebene setzt sich aus Relax.-, Essbereich und Küche zusammen (die geschmackvolle und mit hochwertigen Elektrogeräten versehene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten). Ein Familienbad steht mit ausreichendem Raum zur Verfügung. Zwei weitere Zimmer und der Hauswirtschaftsraum ergänzen den Bereich. Im Dachgeschoss gibt es eine Ausbaureserve von ca.20 m², diese kann auch als Abstellfläche genutzt werden. Insgesamt ist das eine individuelle Gestaltung, die sich zukunftsorientiert darstellt und Ihnen viele Möglichkeiten zur individuellen Lebensgestaltung ermöglicht. Sich nicht nur wie im Urlaub fühlen, sondern die Gewissheit haben, zu Hause zu sein, daß bekommt man hier. Dazu trägt auch die geschmackvoll hergerichtete Terrasse bei, hier kann man schon beim Morgenkaffee träumen. In einem Gespräch können Ihre ganz persönlichen Wünsche und Vorstellungen verfolgt werden. Es ist auch möglich einige Einrichtungsgegenstände zu übernehmen.

Lagebeschreibung:

Die Gemeinde Wandlitz liegt im Landkreis Barnim ca. 20 Kilometer nordöstlich von Berlin in einer seen- und waldreichen Umgebung. Die Bundesstraßen B109 und B273 führen unmittelbar durch das Wandlitzer Siedlungsgebiet, die Autobahn A11 ist in wenigen Autominuten erreichbar. Die exklusive Wohnsiedlung Wandlitz beherbergt seit 1990 die Parkklinik und wurde dank seiner heilklimatischen Wirkung als Erholungs- und Kurort anerkannt. Der Liepnitzsee mit seinen wunderschönen Bademöglichkeiten ist mit dem Fahrrad in ca. 5 min zu erreichen. Schulen und Kindergärten, sowie Nahversorgung befinden sich im direkten Umfeld. Das schöne Bernau ist nicht weit weg.

Ausstattungsbeschreibung:

Dieses Haus im Bungalowstil verfüg über eine hochwertige Ausstattung. -mit verkauft und im Kaufpreis enthalten ist die geschmackvolle und mit hochwertige EBK mit Marken- Elektrogeräten und Amaturen, -die Fußböden sind mit hochwertigem Laminat und Fliesen belegt, -die Heizung erfolgt mit Gas, Brennwerttechnik über eine Fußbodenheizung, -im Wannenbadbereich sind noch die Wand- und Bodenfliesen nach eigenen Geschmack zu verlegen., -es wurden hochwertige Fenster mit Wärme- und Schallschutz eingebaut, -der hochwertige und geräumige Carport mit einem Schuppen ist für mehrere PKW - auch der Fahrradunterstand wurde mit Dachsteinen gedeckt, -die Zaunanlage hat ein elektrisches gesteuertes Einfahrttor, es wird mit Fernbedienung geöffnet, -eine Pforte gewährt ebenfals Einlass, -zur außergewöhnlichen Ausstattung der Außenanlage gehört eine Bewässerungsanlage mit einer ca. 2.500 Liter fassenden Regenwasserzisterne, -so auch sehr stilvoll gepflasterte Wege, -eine schöne Terrasse, -die Außenbeleuchtung wurde mit energiesparenden LED-Strahlern ausgestattet Eine asphaltierten Straße mit Bürgersteig gehört hier ebenso her wie die Medien Trinkwasser, Abwasser, Strom, Gas und Telefon erschlossen. Viel schöne Anpflanzungen und Rasenflächen werden Ihnen hier Freude bereiten.

Weitere Angaben:

Dieses Exposé stellt in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes dar. Haben Sie einen ersten Überblick verschafft ? Ausführliche Informationen erhalten Sie wenn Sie Ihre Kontaktdaten hinterlassen auch per E-Mail unter maklerservice@*********. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausführliche Unterlagen nur nach einem persönlichen Gespräch und nach Angabe Ihrer kompletten Postadresse und einer Telefonnummer versenden. Weitere Informationen zu meinem Service und Angeboten finden Sie auf : ********* . Hier ist auch einen Leistungsüberblick. Ich freue mich Sie persönlich kennen zu lernen. Für die Abstimmung von Terminen oder gemeinsamen Besichtigung rufen Sie bitte unser Büro 03320441 00 7 an. Alternativ erreichen Sie uns über 0172 30 62 7 92. Den Namen des Eigentümers gebe ich Ihnen auf Wunsch bekannt. Sie bekommen nach Absprache, von einem anbieterunabhängigen Finanzierer eine kostenfreie Beratung zur Immobilienfinanzierung. Ein Vergleich lohnt sich immer, auch wenn Sie bereits ein Finanzierungsangebot vorliegen haben. Unser günstigeres Angebot spart Ihnen im Regelfall einige tausend Euro. Testen Sie das! Ich stehe Ihnen jederzeit (nach Absprache), auch am Wochenende, für eine Besichtigung zur Verfügung! UNSER EXPERTENTEAM HILFT IHNEN IN ALLEN FRAGEN ZUM IMMOBILIENERWERB! Wenn Sie ein Grundstück von PRIVAT gefunden haben, was nicht zu Ihrem Vorhaben passt so belohne ich solche Tipps: http://*********/ratgeber-service-links/kunden-werben-kunden. Für die Abstimmung von Terminen oder gemeinsamen Besichtigung rufen Sie bitte mein Büro 033205 24 16 24 an. Alternativ erreichen Sie mich über 01520 41 00 7 00. Den Namen des Eigentümers gebe ich Ihnen auf Wunsch bekannt. Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Seite.

Flächen:

Wohnfläche: 90,00 m2

Nutzfläche: 70,00 m2

Grundstücksfläche: 652,00 m2

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Schlafzimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Ausstattungsliste:

Bad: Badewanne

Küche: Einbauküche

Boden: Fliesen, Laminat

Heizungsart: Zentralheizung, Fußboden

Befeuerung: Gas

Stellplatz: Carport

Gartennutzung: Ja

Rollstuhlgerecht: Ja

Barrierefrei: Ja

Unterkellert: Nein

Zustand:

Baujahr: 2008

Zustand: Neuwertig

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 118,00 kWh/(m2*a)

Warmwasser enthalten: Ja
Ausweis gültig bis: 2028-05-03

Baujahr (gemäß Energieausweis): 2008

Energieeffizienzklasse: D

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