Großzügiges Landhaus in Langendorf an der Elbe

Kontakt
Frau Gabriele Mühlbronner-Schramm
https://www.landmaklerin.de
Landmaklerin
D-29496 Waddeweitz - Kiefen, Kiefen, 25
(3 Bewertungen)
05841 974467
0175 1929915
05841 974468
Artikeldetails
Preis:
€ 299.000,00
Wohnraum:
266 m2
Grundstück:
1912 m2
Räume:
9
Heizung:
Ölheizung
HWB Kennwert:
164,00 kWh/m2
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
 
 
An der Elbe zu Hause in 29484 Langendorf im Wendland

Zweigeschossiges Landhaus mit großem Balkon, 2 gemütliche Garten-Terrassen,
großem Holzschuppen und beachtlichem Naturgrundstück mit Weitblick

9 Wohnräume, 1 schicke Einbauküche, 2 moderne Fliesenbäder, 2 Gäste-WC, 2 Wirtschafts-, Heizungs- und Abstellräume, 2 Flure, 2 Kellerräume sowie
2 externe Werkstatt- und Abstellräume


Wohnfläche EG: ca. 148,03 m²
Wohnfläche OG: ca. 117,65 m²
Nutzfläche: ca. 90,93 m²
Gesamtwohnfläche: ca. 265,68 m²

Grundstücksgröße: 1.912 m²

Wissenswertes kurz und knapp

  • Gepflegtes Landhaus mit Sichtfachwerk und Verblendmauerwerk
  • Kein Baudenkmal
  • Hartfaserzementeindeckung und intakte Zinkdachrinnen
  • Sämtliche Bauausführungen wurden behördlich genehmigt
  • Baujahr 1978
  • Wohnhaus-Außenmaße: ca. 23,04 m x 11,01 m
  • Gesamt-Wohnfläche: ca. 265,68 m²
  • Wohnfläche im EG: ca. 148,03 m²
  • Wohnfläche im 1. OG: ca. 117,65 m²
  • Nutzfläche: ca. 90,93 m²
  • Gesamtwohnfläche: ca. 265,68 m²
  • 1.912 m² Naturgrundstück mit Weitblick über Wiesen
  • 9 Wohnräume, schicke Einbauküche, 2 moderne Fliesenbäder, 2 Gäste-WC, 2 Flure sowie Wirtschafts-, Abstell-, Lager- und Heizungsraum, Öltanklager sowie 2 Kellerräume
  • Deckenhöhe im EG: von ca. 2,40 m bis 2,74 m
  • Deckenhöhe im OG: von ca. 2,34 m bis 2,40 m
  • Installation eines äußeren Edelstahlschornsteins
  • Schicker Speckstein-Kaminofen im großen EG-Wohnbereich
  • 2 großzügige, gemütliche Terrassen
  • Großer, überdachter Balkon (ca. 13,30 m²) mit beeindruckender Weitsicht
  • Wohn-/Schlafraum mit einem französischen Balkon
  • Großer Holzlagerschuppen auf dem hinteren Grundstück
  • 2 von außen zu begehende Werkstattschuppen
  • Bodenbeschaffenheit: Fliesen, Kork und Teppichboden
  • Dunkle Mahagoni-Holzisolierfenster und Velux-Dachfenster
  • Neuwertige und ansprechende
    Massivholz-Innentüren
  • Ölzentralheizungsanlage von Firma Wolf, Baujahr 1997 mit 115 L Warmwasserspeicher
  • Kunststoff-Öltank, 6.000 Liter Fassungsvermögen
  • Lange, gepflasterte Auffahrt bis zum Wohnhaus
  • Intakte K
    leinkläranlage vorhanden


  • Glasfaseranschluss für schnelles Internet

  • Sat-Anlage

  • Sehr gepflegter Zustand
  • PKW-Stellplätze am Haus und auf dem Grundstück
  • 630 m Luftlinie bis zur Elbe
  • Keine Hochwassergefahr
  • Bezugsfrei nach Vereinbarung
  • Freundliche Nachbarschaft

    Energie- und Betriebskosten




  • Stromkosten: ca. 110 € monatlich



  • Heizkosten: ca. 233 € monatlich



  • Frischwasser: ca. 66 € vierteljährlich


  • Abwasser: (keine Kosten, da Kläranlage)

  • Deichverband: ca. 6,12 € jährlich
  • Schornsteinfeger: ca. 90,15 € jährlich
  • Gebäudeversicherung: ca. 85,37 € monatlich
  • Grundsteuer: ca. 68,10 € vierteljährlich
  • Müllabfuhr: ca. 100 € jährlich für eine 60 l-Tonne




Gemäß §§ 79 ff Gebäudeenergiegesetz (GEG) liegt ein

Energiebedarfsausweis

vom 23.06.2022 vor. 

Der Endenergiebedarf dieser Immobilie beträgt: 164,0 (m2.a)

.




Weitere Anzeigen dieses Anbieters
G
€ 225.000,00
G
€ 349.000,00


Kleinanzeigen.com ✔ Der virtuelle Flohmarkt für Ihre kostenlose Kleinanzeige.

Neue Rubriken: Gutscheine | Tickets | Essen & Getränke | Tauschbörse | Mieten & Vermieten | Kontaktanzeigen
Kostenlose Kleinanzeigen | Wohnung kaufen | Jobbörse | Flohmarkt | Haus kaufen | Gebrauchtwagen | Motorräder | Bekleidung | Haushaltsgeräte

Egal ob in Berlin, Hannover, der Hansestadt Hamburg, München, Dresden, einer Stadt wie Leipzig und Stuttgart oder Köln
der Kleinanzeiger für Ihre gratis Anzeigen hilft Ihnen neues wie gebrauchtes an privat oder gewerbliche Interessenten zu vermitteln.
Kaufen oder Verkaufen - Verschenken oder Tauschen. Bei Kleinanzeigen.com ist alles möglich. Suche & Finde ✔ Biete & Handle ✔ Schenke oder Tausche ✔ Neu wie Gebraucht. Kostenlos & ohne Provisionen!