Großzügige Etagenwohnung mit Gartennutzung

Großzügige Etagenwohnung mit Gartennutzung

Objektbeschreibung:

Geräumige Etagenwohnung ohne Durchgangszimmer. Im Wohn-, und Schlafzimmer wurde neues Parkett verlegt, die Dielung im Kinderzimmer wurde neu abgeschliffen und versiegelt. Schränke im Dielenbereich sind vorhanden, das Treppenhauses wurde frisch gemalert.

Lagebeschreibung:

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus gegenüber einer Bushaltestelle in Richtung Greiz-Aubachtal. Dort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Eissportbahn, Hallenbad, Freibad, Fitnessstudio, Kindergarten, sowie weitere Versorgungs- und öffentliche Einrichtungen und Bushaltestellen. Das Stadtzentrum ist fußläufig in 15 bis 20 Minuten erreichbar.

Ausstattungsbeschreibung:

Die Wohnung ist mit einer Gastherme ausgestattet, so dass Sie den Großteil Ihrer Heizkosten selbst steuern können. Zusätzlich zur Etagenheizung haben Sie die Möglichkeit, in der Küche einen Beistellherd anzuschließen. Zur Wohnung gehören ein Keller, eine Bodenkammer sowie ein Abstellraum im Treppenhaus. Trockenboden und Garten stehen allen Bewohnern zur Verfügung, auch die Nutzung eines Schuppens oder der Werkstatt ist möglich. Das Gartenhäuschen ist voll ausgestattet und kann in Absprache sporadisch sogar als Ferienwohnung genutzt werden. Parkmöglichkeiten am Straßenrand sind in Sichtweite vorhanden, das Anwesen verfügt über Kabelanschluss. Die Hausreinigung erfolgt durch die Bewohner, die Pflege der Außenanlagen sowie den Winterdienst übernimmt ein Hausmeister. Diese Stelle ist derzeit vakant und könnte gegen Vergütung übernommen werden.

Weitere Angaben:

Baujahr: 1890 Energiekennwert: 251,7 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Etagenheizung Energieeffizienzklasse: H Geschäftsbedingungen: Alle Angaben nach bestem Wissen bzw. auf Angaben des Eigentümers. Der Vermittler hat weder Maße kontrolliert, noch eine Wohnflächenberechnung durchgeführt. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Preisinformationen:

Heizkosten in der Warmmiete enthalten: Nein

Kaution: € 760,00

Flächen:

Wohnfläche: 81,23 m2

Anzahl Zimmer: 3,00

Ausstattungsliste:

Boden: Fliesen, Parkett, Dielen

Heizungsart: Etage

Befeuerung: Gas

Gartennutzung: Ja

Unterkellert: Ja

Zustand:

Baujahr: 1890

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 251,00 kWh/(m2*a)

Ausweis gültig bis: 21.07.2025

Baujahr (gemäß Energieausweis): 2012

Energieeffizienzklasse: H

Impressum / Widerrufsbelehrung des Anbieters