Großzügig Wohnen am Knieperdamm

Großzügig Wohnen am Knieperdamm

Objektbeschreibung:

Gemütliche Altbauwohnung in zentraler Wohnlage. Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. OG eines 8-Familien-Hauses am Knieperdamm 39. Die Wohnung wird mit einer Gas-Etagenheizung beheizt. Diese Heizkosten werden vom Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet und sind nicht in den Vorauszahlungen für Nebenkosten enthalten. Zur Wohnung gehört ein Keller und ein separater Gemeinschaftsraum für Fahrräder. Im Laufe der nächsten 2 Monate wird das Treppenhaus malermäßig aufgewertet.

Lagebeschreibung:

Die Hansestadt Stralsund ist in ihrem heutigen Erhaltungszustand ein einzigartiges städtebauliches Denkmal. Die bereits 1234 gegründete Stadt besticht durch ihre imposanten Kirchen, das eindrucksvolle Rathaus mit seinem für die Backsteingotik typischen Schaugiebel und die mittelalterlichen Klosteranlagen als eine nicht versiegende Quelle lebendiger Geschichte. Aus diesen Gründen erklärte die UNESCO die Hansestadt im Jahre 2002 zum Weltkulturerbe. Neben dem historischen Stadtbild lockt auch dasDeutsche Meeresmuseum, als größtes Naturkundemuseum Norddeutschlands, jährlich tausende Touristen aus dem In- und Ausland in die Hansestadt. Als Oberzentrum für Nordvorpommern und Rügen nimmt Stralsund eine zentrale Versorgungsfunktion ein. Über die A 20 ist Stralsund aus Hamburg oder Berlin kommend mit dem Auto in wenigen Stunden erreichbar.

Ausstattungsbeschreibung:

Die frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen neben 3 Wohnräumen ein komplett neues Bad mit Dusche und eine Küche auf Wunsch mit einer Einbauküche. Die Kosten hierfür werden zusätzlich zur übrigen Miete monatlich von Ihnen bezahlt. Im Frühjahr 2016 wird der Innenhof neu strukturiert, d.h. es werden mehrere Stellplätze geschaffen. Derzeit gibt es Garagen, die vom Mieter angemietet werden können.

Weitere Angaben:

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.1.2024. Endenergieverbrauch beträgt 85.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Die Energieeffizienzklasse ist C. Allgemeine Geschäftsbedingungen / Imformationen Hinweis Der Eigentümer hat uns mit dem Verkauf /der Vermietung seiner Immobilie beauftragt. Wir bitten Sie ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche über unser Haus zu vereinbaren. Die von uns übergebenen Exposes vom Objekt sind streng vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe dieser Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Zustimmung der Firma RE/MAX Immobilienservice Greifswald zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkauf-/Vermietungsangebotes an Dritte verpflichten zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Objektangaben erfolgen im Namen des Auftraggebers und dienen einer ersten Information über das zu vermittelnde Objekt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Provisionsanspruch Die Firma RE/MAX Immobilienservice Greifswald hat Ihnen für diese Immobilie eine Gelegenheit zum Kauf/zur Miete vorgestellt und nachgewiesen. Sollte es infolgedessen für dieses Objekt zu einem Kauf-/Mietvertragsabschluss kommen, wird hiermit darauf hingewiesen, dass Nachweis bzw. Vermietung ausschließlich durch die Firma RE/MAX Immobilienservice Greifswald zustande kamen. Somit wird bei Zustandekommen eines Kauf-/Mietvertrages die in diesem Expose angegebene Maklercourtage fällig und zahlbar. RE/MAX Immobilienservice Greifswald ist berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Maklercourtage Die Höhe der vom Käufer bei Abschluss eines Kaufvertrages zu entrichtende Provision/Maklercourtage ist Objektbezogen unterschiedlich hoch. Genaue Angaben über die Höhe entnehmen Sie bitte unserem beigefügten Expose. Diese Provision/Maklercourtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Finanzierung Sollten Sie Fragen zur Finanzierung Ihrer Immobilie haben vermitteln wir gerne einen unverbindlichen Beratungstermin in unserem Hause mit einem Finanzierungs- und/oder Bankberater. Energieausweis Seit dem Inkrafttreten der EnEV (Energieeinsparverordnung) am 01.05.2014 muss in Immobilienanzeigen der energetische Zustand des Gebäudes angegeben werden. Für denkmalgeschützte Immobilien wird kein Energieausweis benötigt! Wir beraten Sie zu diesem Thema und erstellen gerne einen Energieausweis für Ihr Objekt. Für Kunden unseres Büro´s ist dieser Service kostenlos.

Preisinformationen:

Warmmiete: € 610,00

Kaution: € 800,00

Flächen:

Wohnfläche: 80,00 m2

Nutzfläche: 80,00 m2

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Schlafzimmer: 1,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Größe Balkon/Terrasse: 1,00 m2

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Etage

Befeuerung: Gas

Zustand:

Baujahr: 1900

Zustand: Modernisiert

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 85,00 kWh/(m2*a)
Ausweis gültig bis: 2024-01-01

Energieeffizienzklasse: C

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