+++Große, moderne Loftwohnung mit EBK und Balkon nähe Innenstadt+++

+++Große, moderne Loftwohnung mit EBK und Balkon nähe Innenstadt+++

Objektbeschreibung:

Im 1. Obergeschoss des Objektes Teubnerstraße 12 wird ab Jahreswechsel diese helle und großzügige 2-Raumloftwohnung frei. Die Wohnräume sind mit Epoxidharzboden, weißen Innentüren und weißen Wänden ausgestattet. Das Bad verfügt über eine Dusche, Waschbecken, WC und moderner Verfliesung. Zu dieser Wohnung wird außerdem eine extravagante Einbauküche vermietet, die bereits im Mietpreis enthalten ist. Wer gerne die Zeit draußen genießt, hat die Möglichkeit den Balkon zu nutzen. Der Balkon ist vom Wohnbereich sowie vom Schlafzimmer begehbar. Besonders zu erwähnen sind die Spezialanfertigungen vom Eigentümer. Im Bad befinden sich extra angefertigte Metallbauten wie zum Beispiel der Badschrank sowie der extra angefertigte Handtuchhalter. Im Wohnbereich wurde eine Vorhangstange über die gesamte Fensterfront befestigt. Zudem sind vier restaurierte Original Industriedoppelneonröhren mit Dimmschalter eingebaut. Bei der Einbauküche handelt es sich um eine hochwertige Poggenpohl Küche mit Einbauten von Gaggenau (Induktionskochfeld, Herd) und Siemens (Spülmaschine, Kühlschrank, Abzugshaube). Der im Mietpreis enthaltene Pkw-Stellplatz befindet sich im umzäunten Hinterhof. Die Wohnung eignet sich auch als kombinierter Wohn- und Atelierraum.

Lagebeschreibung:

Buchstadt Leipzig - Zentrum-Ost. Das Graphische Viertel, geprägt von der Jahrhunderte alten Bedeutung des Buchdrucks in Leipzig. Durch die enorme Zentrumsnähe, ist es zu einem der Bestlagen in der Stadt herangewachsen und genießt ein hohes Ansehen. Alte Buchbindereien, Druckereien und Industriedenkmäler reihen sich hier mit Stuckverzierten Jugenstilbauten zusammen und schaffen ein ganz eigenes Flair. Auch die Teubnerstraße 12 ist ein ehemaliges Industriegebäude, worin sich eine Buchbinderei befand. Das Gebäude wurde 2012 umfangreich saniert und es entstanden wunderschöne Loftwohnungen. Die Balkone wurden in Südrichtung nachgerüstet. Die Infrastruktur ist durch die Stadtnähe sehr ausgeprägt. Auf der Prager Straße (Parallelstraße) fahren die Straßenbahnen sowie die Busse im 10 Minuten Takt. Von der Haltestelle "Ostplatz" fährt man fünf Minuten bis in die Innenstadt. Selbst zu Fuß sind es gerade mal 10 Minuten. Forschungsinstitute der Medizinischen Fakultät, das Universitätsklinikum sowie das Max-Planck-Institut befindet sich unweit vom Objekt. Wer gerne spazieren geht, kann in unmittelbarer Nähe den Lene-Voigt-Park nutzen oder den Friedenspark.

Ausstattungsbeschreibung:

- Personenaufzug - gehobene Ausstattung - Fußbodenheizung - innenliegendes Bad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss mit moderner Verfliesung - Balkon (Zugang vom Wohnbereich sowie vom Schlafzimmer) - Südausrichtung - edle Einbauküche vorhanden - Epoxidharzboden - angefertigte Metallbauten - Vorhangstange - vier restaurierte Original Industriedoppelneonröhren - Fahrradkeller - Kellerabteil - Parkplatz im umzäunten Innenhof

Weitere Angaben:

Wir haben die Angaben in diesem Exposé nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Gleichwohl können fehlerhafte Angaben nicht vollkommen ausgeschlossen werden. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für unsere hier gemachten Angaben keinerlei Gewähr übernehmen können. Im Fall eines Vertragsabschlusses über das hier offerierte Objekt gilt ausschließlich der Inhalt des zwischen den Parteien vereinbarten Mietvertrages. Provisionsfreies Angebot für Sie!

Preisinformationen:

Warmmiete: € 1.380,00

Heizkosten in der Warmmiete enthalten: Ja

Mietpreis/m2: € 8,00

Kaution: € 2.000,00

Flächen:

Wohnfläche: 125,00 m2

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl der Balkons/Terrassen: 1,00

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Kategorie: GEHOBEN

Bad: Dusche, Badewanne

Küche: Einbauküche, Offen

Heizungsart: Fußboden

Fahrstuhl: Personen

Gartennutzung: Ja

Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd

Serviceleistungen: Reinigung

Unterkellert: Ja

Fahrradraum: Ja

Zustand:

Baujahr: 1912

Zustand: Teil/Vollsaniert

Impressum / Widerrufsbelehrung des Anbieters