GELEGENHEIT: 2 x Spitzenbauplatz in Neu Wulmstorf - Ortsteil Elstorf Bachheide -

GELEGENHEIT: 2 x Spitzenbauplatz in Neu Wulmstorf - Ortsteil Elstorf Bachheide -

Objektbeschreibung:

POTENZIAL FÜR IHR WUNSCHHAUS ! - SONNENLAGE AUF PLATEAU bebaubar mit je einem 120m² Einzelhaus mit Keller ! Das hier angebotene Grundstück besteht aus insgesamt 1240m² und wird in zwei gleiche Grundstückseinheiten zu je ca. 620m² aufgeteilt. Es bietet sich dabei so je eine Bebauung von bis zu 120m² Wohnfläche für ein Einzelhaus mit Keller an. Bei Abnahme der Gesamtfläche wäre somit auch ein großzügiges Wohngebäude von bis zu 240m² Wohnfläche mit Keller möglich. Das Grundstück ist nach nach Süden in einer attraktiven hangigen Lage ausgerichet, wobei die spätere Terassenfläche plateauartig nach Süden angelegt ist und von der Strassenseite sehr gut die Garage und der Keller in den Hang gebaut werden kann! Das nachbarliche Umfeld ist geprägt durch angenehme, großflächige Einzelhausbebauung. Es gibt keine Baubindung. Die Gesamtkosten haben wir schon einmal voab kalkuliert: Sie werden abhängig von der Größe und Ausstattung des Neubaues mit Keller bei ca. 300-350.000 Euro schlüsslefertig zu kalkulieren sein. Es gibt keine Baubindung Lassen Sie sich dennoch Ihr persönliches Angebot von unseren gut ausgesuchten Hausbaupartnern vorstellen. So sparen Sie sich die Auswahl und die Zeit. Vertrauen sie auf usnere Erfahrung. Das durchschnittliche Breitenmaß je Grundstückshälfte beträgt: ca. 15,5 m von Osten nach Westen ca. 39m von Norden nach Süden Baurecht liegt druch vorhandenen Bebauunsplan vor. Mit der Bebauung kann kurzfrstig begonnen werden. Fragen Sie am besten nach Einzelheiten bei Wilke-Immobilien unter Tel. 04105-2045. - Spezialisten für Liegenschaften und moderne Wohnimmobilien

Lagebeschreibung:

WOHNEN DIREKT in der NATUR nah am "ROSENGARTEN" - Gemeinde NEU WULMSTORF !! Elstorf-Bachheide ist eine Ortschaft der Gemeinde Neu Wulmstorf und liegt ca. 9 Km davon entfernt. In Elstorf - Dorfmitte finden Sie in ca. 2 Km Entfernung eine sehr gute Infrastruktur vor. Bachheide selbst hat einen kleinen Einkaufsmarkt und bekannte Restaurants. So vermissen Sie hier nahezu nichts, denn der Edeka-Markt, Ärzte, Banken, Tankstelle sowie diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten stehen Ihnen unmittelbar zur Verfügung. Kinden können darüber hinaus die Grundschule und den Kindergarten in Elstorf nutzen. Der angrenzende "Rosengarten" mit Wald Wiesen und Feldern bietet darüber hinaus beste Natur und Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ort. Die Verkehrsanbindungen sind durch HVV Busse und die Autobahnauffahrt nach Bremen und Hamburg sichergestellt. Der nächste Bahnhof ist direkt in Neu Wulmstorf ! Ein Besuch lohnt sich in jedem Fall, vereinbaren sie dazu einfach einen Temrin mit uns. Weitere Details erfahren Sie auch unter ********* - oder per Mail: info@*********, Direktline: Tel. 01525-3819435

Ausstattungsbeschreibung:

SELTENE KAUFGELEGENHEIT *** 2 x Bauland in Top Lage - 1. Erschließung: von der Dorfstrasse für Wasser, Strom, Gas, Kanalanschlüsse. 2. angenehme Größe und gute bauliche Ausschöpfung 3. nach Süden ausgerichtete Hanglage 4. Bebauung nur mit Keller sinnvoll mit gut belichteten Tiefgeschoss 5. Bebauung ohne Baubindung Sofort bebaubar !

Weitere Angaben:

weitere Informationen erhalten Sie unter: ********* Tel. 04105 - 2045 oder 2046 bei Herrn Jörn Paschke Mit diesem Verkaufsangebot bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Sie sind nach bestem Wissen aufgrund der uns zur Verfügung stehenden Informationen im Expose berücksichtigt. (ohne Gewähr, Irrtum vorbehalten - Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.) Mit dem durch uns erbrachten Nachweis, bzw. unsere Vermittlung und dem zustande kommenden Vertragsabschluss, ist der Käufer verpflichtet, die Makler-Courtage in Höhe von 6,25 % incl gestzl. MwSt zu zahlen. Weitere Kaufnebenkosten sind ca. 1,5 % Notar und Gerichtskosten sowie 5 % Grunderwerbsteuer NEUE INFORMATIONSPFLICHTEN – VERBRAUCHERSCHUTZ FÜR KUNDEN UND AUFTRAGGEBER Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz gem. § 312 c BGB: Diese nachfolgenden Informationspflichten aufgrund gesetzlicher Vorschriften bei Verträgen nach dem Fernabsatzgesetz sind gemäß § 312c BGB erforderlich, wenn ein Vertrag ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer, ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden, können insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E-Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste sein. WIDERRUFSBELEHRUNG Widerrufsrecht Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Peter A. Wilke-Immobilien e.K. Inh. Jörn Paschke Brückenstrasse 4 21224 Rosengarten bei Hamburg Tel. 04105-2045 oder - 2046 Fax: 04105-2725 mail: info@********* www.********* Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Ende der Widerrufsbelehrung

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst.: Ja

Flächen:

Grundstücksfläche: 620,00 m2

Zustand:

Bebaubar nach/Bebauungsrichtlinien: Bebauungsplan

Erschließung: Vollerschlossen

Impressum / Widerrufsbelehrung des Anbieters