Ferien-/Renditeobjekt mit 5 WE in Ostseenähe

Ferien-/Renditeobjekt mit 5 WE in Ostseenähe

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf stehen 4 hochwertig ausgestattete Ferienwohnungen und 1 separat gebauter Bungalow auf einem 1067m² gro0en Grundstück in Koserow auf der Sonneninsel Usedom, nur ca 100 m vom Ostseestrand entfernt. Die Wohneinheiten wurden 2009 komplett renoviert und verfügen über allen Komfort, den eine moderne Ferienimmobilie benötigt. Zu jeder Wohnung gehört eine Sitzecke im Garten. Auch die Möglichkeit zum Grillen ist gegeben.

Lagebeschreibung:

Das Objekt liegt in einem sehr ruhigen Wohngebiet von Koserow, Einkaufsmäglichkeiten nur etwa 350 m entfernt. Koserow befindet sich an der schmalsten Stelle der Insel Usedom, idyllisch gelegen zwischen Ostsee und Achterwasser. Die natürliche Umgebung ist einmalig auf der gesamten Insel und bietet neben den Wäldern, dem feinen, weißen Sandstrand, den umliegenden Wiesen und der Erhöhung des Streckelberges an der Außenküste Usedoms, reichhaltige Möglichkeiten des Verweilens und Entdeckens. Die zentrale Lage des Ostseebades ermöglicht es Ihnen die Bernsteinbäder und die ganze Insel Usedom zu erkunden. Koserow liegt an der B 111 und ist auch über die Bahnstrecke Ducherow-Heringsdorf-Wolgaster Fähre erreichbar.

Ausstattungsbeschreibung:

Die Gesamtwohnfläche der 5 Einheiten beträgt ca 187 m². Im großen Ferienhaus befinden sich die 4 komplett möblierten Ferienwohnungen, die sich in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad mit Dusche aufteilen und für jeweils 4 Personen geeignet sind. Alle Wohnungen sind hell ud freundlich und wurden mit Echtholzmöbeln eingerichtet. Jede Wohnung verfügt über einen Fernseher mit Satellitenempfang und einem großzügigen Kochbereich mit EBK, Herd, Kühlschrank, Geschirrspüler, Kaffeemaschine, Toaster und Wasserkocher. 2 Wohnungen im Erdgeschoß: ca 44 m² 2 Wohnungen im Obergeschoß: ca 33 m² Der separate Ferienbungalow hat eine Größe von ca 33 m² und ist ebenso wie die Ferienwohnungen mit allem Komfort ausgestattet. Ein vorhandener Kamin sorgt für wohlige Wärme und Atmosphäre an kühlen Sommerabenden. Ansonsten gibt es eine E-Heizung und im Bad eine Fußbodenheizung.

Weitere Angaben:

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.4.2025. Endenergieverbrauch beträgt 71.20 kwh/(m²*a). Die Energieeffizienzklasse lt. B. Ein Energieausweis vom Eigentümer liegt unserer Firma derzeit noch nicht vor, wird jedoch erstellt. *************************************************************Die jährlichen Mieteinnahmen sind mit ca 40000,00 € beziffert. ************************************************************** Allgemeine Geschäftsbedingungen zwischen Makler und Kunde als Verbraucher. Gültigkeit Mit der Verwendung des vorstehenden Angebotes anerkennt der Nutzer die nachstehenden Bedingungen. Als Verwendung des Angebotes gilt beispielsweise die Kontaktaufnahme wegen des angebotenen Objektes mit uns oder dem Eigentümer. Weitergabeverbot Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Verstößt ein Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten. Angebote Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die objektbezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, hat er uns dies unverzüglich, spätestens innerhalb von fünf Tagen, unter Beifügung eines Nachweises mitzuteilen. Unterläßt er dies, erkennt er unsere weitere Tätigkeit in dieser Angelegenheit als eine für den Abschlussfall ursächliche Tätigkeit an.

Flächen:

Wohnfläche: 190,00 m2

Grundstücksfläche: 1.067,00 m2

Anzahl Zimmer: 9,00

Anzahl Badezimmer: 5,00

Anzahl Stellplätze: 5,00

Einliegerwohnung: Ja

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Zustand:

Baujahr: 2009

Zustand: Teil/Vollrenoviert

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 71,20 kWh/(m2*a)
Ausweis gültig bis: 2025-04-30

Energieeffizienzklasse: B

Impressum / Widerrufsbelehrung des Anbieters