Erstbezug nach umfangreicher Renovierung * Balkon * Neubau * citynahe Lage *

Erstbezug nach umfangreicher Renovierung * Balkon * Neubau * citynahe Lage *

Objektbeschreibung:

Ideale Wohnung: City-nah, gehobene Ausstattung und Wohlfühl-Design Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit nur 10 Wohnungen aus dem Baujahr 1995. Der Wohn- und Essbereich mit Südausrichtung ist sehr schön groß und lässt allen Gestaltungsträumen freien Lauf. Das Schlafzimmer hat Blick in den grünen Innenhof. Das Bad ist innenliegend und mit Dusche ausgestattet. Die Küche ist offen zum Wohn-und Essbereich. Am Schlafzimmer befindet sich ein Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof. Außerdem befindet sich in der Wohnung noch ein Abstellraum; im Keller steht zusätzlich noch ein weiterer Abstellraum zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage und ist mit dem Aufzug bequem zu ********* einer Wohnfläche von ca. 86 qm hat die Wohnung für eine 2-Zimmerwohnung eine derartige Größe, wie es nur wenige in Leipzig gibt und ist in seiner Raumgestaltung unschlagbar.Der Vermieter wünscht sich einen arbeitstätigen Mieter für seine Wohnung. Daher können Leistungsempfänger (Hartz4) bei der Mieterauswahl leider nicht berücksichtigt werden.Die Wohnung wurde frisch saniert, z. B.:- Erneuerung von Laminatboden im Wohnbereich und im Schlafzimmer- Neuer Boden mit Marmorfliesen in Diele, Küche und Bad- Alle Wände und Decken werden neu gestrichen mit weisser Farbe- Einbau neuer Lichtschalter und neuer Steckdosen in modernen Design- Bad: Einbau neuer Duschkabine, Wandlampe und Spiegel

Lagebeschreibung:

Facettenreiche und wohntechnisch praktischer Standort mit guter Infrastruktur in Stadtteil Alt-Lindenau in der Nähe vom Lindenauer Markt.

In der Umgebung des Objektes gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für alle Artikel des täglichen Bedarfs. Die Lage des Objektes an der zentralen Lützner Straße bietet Ihnen eine optimale Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Auto, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe.

Durch die citynahe Lage in Alt-Lindenau können Sie den Hauptbahnhof und das Stadtzentrum in nur wenigen Minuten erreichen. Der Cospudener See ist schnell mit dem Rad oder Auto erreichbar. Der Clara-Zetkin-Park und der Palmengarten liegen nicht weit entfernt und laden zu einem Spaziergang ein.

Kurzportrait Alt-Lindenau:

Westlich vom Zentrum im Grünen Im Westen Leipzigs, jenseits des Elsterbeckens, befindet sich der Stadtteil Altlindenau. Das Viertel ist mit einem historischen Ortskern ausgestattet und liegt sowohl zentrumsnah wie auch mitten im Grünen.

Das tägliche Leben in Altlindenau entfaltet sich rund um den Lindenauer Markt, wo sich Gastronomie und Handel, Kunst, Kultur und Freizeit treffen und ein lebendiges Straßenbild zeichnen. Nur wenige Fußminuten vom Markt entfernt laden die Musikalische Komödie (geboten werden hauptsächlich Operetten und Musicals), das Theater der Jungen Welt (von und mit Kindern und Jugendlichen) und das LOFFT (Zentrum für freie darstellende Kunst) zur Abendgestaltung ein. Links vom Markt befinden sich übrigens die um 1900 erbauten Meyerschen Häuser, die das gründerzeitliche Angesicht der Stadt Leipzig durchbrechen und mit barock anmutenden Ecktürmen überraschen.

Verbunden wird die urbane Landschaft Altlindenaus zudem durch das Projekt "Stadthalten", das 10 verschiedene Kunstobjekte in den Lücken des Stadtteils verteilt und damit zwar auf den Leerstand von Häusern und Wohnflächen aufmerksam macht, gleichzeitig aber auch zur aktiven Nutzung auffordert. Die leerstehenden Räume des Viertels, seine teilweise grauen Fassaden und sein abgebröckelter Putz an den Wänden sollen so wieder mit Farbe versehen, lebendig und zugänglich gemacht werden.

Lindenau ist im Kommen, seine attraktive Lage mit Nähe zur Innenstadt und doch eigenem Charakter und Flair, seine unmittelbare Nachbarschaft zum Auensee sowie zum Auenwald machen ihn zu einem einzigartigen Leipziger Stadtteil, das seinen Anwohnern und Besuchern eine Menge zu bieten hat und noch viele Möglichkeiten verspricht.

Ausstattungsbeschreibung:

* Wohnfläche: ca. 86 m²
* Lage in der 1. Etage
* großes Wohn- und Esszimmer
* Aufzug vorhanden
* Schlafzimmer mit Balkon
* Baujahr: 1995
* Küche mit Marmorfliesen
* Zentralheizung
* eigenes Kellerabteil
* modernes Bad mit Marmorboden
* Abstellkammer in der Wohnung

Preisinformationen:

Warmmiete: € 518,00

Heizkosten in der Warmmiete enthalten: Ja

Kaution: € 2,00

Flächen:

Wohnfläche: 86,00 m2

Anzahl Zimmer: 2,00

Ausstattungsliste:

Kategorie: GEHOBEN

Bad: Dusche

Küche: Offen

Boden: Fliesen, Laminat

Heizungsart: Zentralheizung

Fahrstuhl: Personen

Stellplatz: Tiefgarage

Gartennutzung: Ja

Kabel / Sat- TV: Ja

Serviceleistungen: Reinigung

Abstellraum: Ja

Zustand:

Baujahr: 1995

Zustand: Erstbezug

Impressum / Widerrufsbelehrung des Anbieters